Harmonogram pożyczki hipotecznej

[Mariusz1984]

Witam ,

szukam osób, które mają wziętą w ostatnich 3 latach pożyczkę hipoteczną i są skłonne by wkleić tu cześć harmonogramu spłat lub napisać procentowo stosunek raty odsedkowej do kapitałowej. 

 

Planuje pożyczkę hipoteczną ale ze swojego doświadczenia wiem, że harmonogramy w poszczególnych bankach są kolosalnie różne. 

Np mam gotówki w Credit Agricole gdzie rata odsetkowa do kapitału to 50/50 a w BNP Paribas 80/20 przez pierwsze 4 lata co skutkuje tym że mimo niskiego RRSO i tak na początku spłacę większość odsetek a kapitał prawie nie ruszony. 

 

Wolę uniknąć tego błędu zwłaszcza że w grę pójdą duże sumy. 

[lzalewski]

20 minut temu, Mariusz1984 napisał(a):

Planuje pożyczkę hipoteczną ale ze swojego doświadczenia wiem, że harmonogramy w poszczególnych bankach są kolosalnie różne. 

To nie jest zależne od banku, a od:

- oprocentowania kredytu,

- okresu kredytowania,

- sposobu spłaty (rata równa/malejąca).

 

[Mariusz1984]

Godzinę temu, lzalewski napisał(a):

To nie jest zależne od banku, a od:

- oprocentowania kredytu,

- okresu kredytowania,

- sposobu spłaty (rata równa/malejąca).

 

Ja nie wpadłem tu na dyskusje tylko z konkretną prośbą. Z tego co widzę jesteś doradcą kredytowym więc zapewne posiadasz wiedzę, i harmonogramy, dlatego w temacie  mógłbyś pomóc. 

Wyobraź sobie, że aktualnie posiadamy 8 kredytów w 4 różnych bankach i skoku na rrso od 10 do 12% na okres 10 lat w ratach równych i zarówno w skoku jak i BNP stosunek raty kapitałowej do odsetkowej jest 75/80 %. Jeśli planuje pożyczkę hipoteczna na kwotę około 700 tys zł z założeniem spłaty całości do 5 lat to ważniejsze jest dla mnie ile oddam do 5 lat a nie w 25 dlatego oprocentowanie i rrso jest w tym wypadku sprawą drugorzędna. 

[lzalewski]

To, że RRSO jest sprawą drugorzędną, to się w 100% zgadzam, natomiast tak jak napisałem wyżej, harmonogram nie zależy od banku. Mógłbym Ci wrzucić i 10 harmonogramów różnych banków, ale jeśli zastosujemy takie same parametry, tj. wysokość oprocentowania, kwotę kredytu, okres spłaty itd., to zawsze będą one identyczne. Wysokość raty, w tym podział kapitał/odsetki, wyliczana jest ściśle w oparciu o określony wzór, który zawsze jest taki sam. 

[Mariusz1984]

To zakładając że wartość hipoteki pod zastaw to 1,3 mln zł, pożyczka na kwotę 650 tys zł, maksymalna  ilość rat i raty równe a oprocentowanie zmienne to, które banki lub skoki będą wyjdą najlepiej zakładając spłatę do 5 lat? 

 

[lzalewski]

Zapoznaj się z poniższym tematem i uzupełnij wymagany na forum schemat.

 

 

[Mariusz1984]

19 godzin temu, lzalewski napisał(a):

To nie jest zależne od banku, a od:

- oprocentowania kredytu,

- okresu kredytowania,

- sposobu spłaty (rata równa/malejąca).

 

Zapytałem w temacie o harmonogram. 

Odpisałeś że jest on zależny od cytowanych zmiennych. 

Podałem Ci nawet więcej niż te trzy zmienne a Ty wrzucasz mi link bym uzupełnił schemat i wywalił tu cały swój finansowy świat na forum by móc mi powiedzieć czy dostanę kredyt czy nie

Jeżeli nie potrafisz pomóc może ktoś inny się zgłosi. 

Nie szukam tu kredytu, oferty ani nie badam zdolności bo ja mam. 

W życiu miałem już kilkadziesiąt kredytów więc umiem sobie poradzić czego dowodem m.in. jest ten post. 

 

[lzalewski]

Na podstawie danych, które podałeś mógłbym Ci podać dane równie wiarygodne, jak z pierwszego lepszego rankingu dostępnego w internecie. Może trafię, a może nie. Na forum działamy w inny sposób. Jest to sposób wypracowany przez wiele lat funkcjonowania tej społeczności. Jeśli to Ci nie odpowiada, to niestety rozwiązania nie otrzymasz.

[Mariusz1984]

Nie otrzymam go od Ciebie ale może zwykli użytkownicy są po takiej pożyczce i udostępnią harmonogram. 

Sam sobie zaprzeczasz, najpierw piszesz o danych a potem twierdzisz, że nie uzyskam na ich podstawie informacji. 

Sprawdzę to forum czy przypadkiem nie jest to dostawka marketingowa do firmy posredniczacej w kredytach bo na zwykle ogólne forum kredytowe mi to nie wygląda. 

[lzalewski]

1 godzinę temu, Mariusz1984 napisał(a):

Sam sobie zaprzeczasz, najpierw piszesz o danych a potem twierdzisz, że nie uzyskam na ich podstawie informacji. 

Nie uzyskasz wskazań banków na podstawie informacji, które przekazałeś dotychczas. Przy wypełnieniu pełnego schematu owszem.

1 godzinę temu, Mariusz1984 napisał(a):

Sprawdzę to forum czy przypadkiem nie jest to dostawka marketingowa do firmy posredniczacej w kredytach bo na zwykle ogólne forum kredytowe mi to nie wygląda.

Sprawdzać oczywiście możesz, ale forum nie ma związku z żadną firmą pośredniczącą.