zdolność kredytowa

[emily123]

Proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności:

 

1.Waluta kredytu - złoty

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak największa

3.Wysokość kredytu - 600 tys zł

4.Wkład własny 400 tys zł

5.Wartość nieruchomości - 1 mln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe z 2011 r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - x

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - x

20.Działalność gospodarcza** - tak, usługi edukacyjne, podatek ogólny

2022 90 tys

2023 90 tys

2024 6/6/6/6 tys  za odpowiednio 1/2/3/4

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2004

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - nauczycielka

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, pko bp

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - mbank

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

25 minut temu, emily123 napisał(a):

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2004

 

Zarówno działalność jak i UoP?

25 minut temu, emily123 napisał(a):

2022 90 tys

2023 90 tys

2024 6/6/6/6 tys  za odpowiednio 1/2/3/4

Czy to na pewno są kwoty netto?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

25 minut temu, emily123 napisał(a):

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

 

Podaj rodzaj własności nabywanego lokalu.

[emily123]

Działalność od 2017

Tak, kwoty netto

a jakie są ? własność?

[lzalewski]

46 minut temu, emily123 napisał(a):

jakie są ? własność?

Własność lub spółdzielczo-własnościowe.

[emily123]

własność

[lzalewski]

Dochód z działalności do weryfikacji (możesz podesłać na priv KPiR).

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. Prawdopodobnie w przyszłym tygodniu będę w Warszawie.

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 600 000zł

Liczba rat do spłaty - 312

Oprocentowanie zmienne - 7,6% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,85% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,1%

Rata - 4 416zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 936 377zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 777 792zł

Kapitał - 600 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 270zł) - 6 497zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wysokości 0,0065% od wartości nieruchomości (65zł) - 20 280zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[emily123]

Dziękuję bardzo. Jestem w tym momencie na etapie poszukiwania więc będę się odzywać.