Kredyt na bliźniak

[kredytobio]

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25 lub 30

3.Wysokość kredytu 400 000 PLN

4.Wkład własny 285 000

5.Wartość nieruchomości 685 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności lokal dwumieszkanoowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 122m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) pomorskie,  żukowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32, 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)  limit karta 12 000 i raty na łączną kwotę 6 000

14.Historia w BIK 68 i 80 bez zadlyzem powyżej 30 dni

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy  45 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 78 000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 130 000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - starszy Inżynier,  starszy specjalusta

24.Bank w którym posiadane jest konto - santander, pekao

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - tańsze 

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

15-17 - podaj średnie, a nie sumy.

21,22 - uzupełnij. 

Podaj te punkty osobno dla każdego dochodu.

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[kredytobio]

15- 15 000 pln

16- 13 000 pln 

17- dokładniych danych nie pamIetam ale ok 11 tys.

21 -3 msc

22- nie dotyczy

Dokładnej ekspertyzy energetycznej jeszcze nie mam, więc zakładam że nie zmieści się.

 

 

Trochę boje się o ten jeden wskaznik bik, 68 to nisko, mam jakąś jedna zaległość do 30 dni, która oczywiście jest uregulowana, dziś zamknęłam ten odnawialny kredyt, da się coś zrobić by to podnieść?

Edytowane 22 Sierpnia 2024 przez kredytobio

[lzalewski]

22 - dotyczy. Czas określony czy nieokreślony. Jeśli określony, to do kiedy.

Jest to jedna umowa o pracę?

 

Scoringiem w BIK się nie przejmuj. Jego znaczenie jest mocno przereklamowane. Ważna jest historia sama w sobie.

[kredytobio]

Obie umowy są na czas nieokreślony, czas trwania umów od 2019 i o od 2022

[lzalewski]

Obie są od 3 miesięcy? Co było wcześniej?

Rozdziel wysokość dochodów dla poszczególnych umów.

[kredytobio]

Może nieprecyzyjnie się określiłam, pierwszy kredytobiorca ciaglas dochodów od 2016 roku, u obecnego pracodawcy od 2022 - msc ok 6000 zł ma rękę, umowa na czas nieokreślony w jednostce budzetowej

Drugi kredytobiorca ciagla zatrudnienia od 2017 roku, u obecnego pracodawcy od 2019 roku, dochód ok 9 000 zł, umowa na czas nieokreślony sektor prywatny

[lzalewski]

57 minut temu, kredytobio napisał(a):

raty na łączną kwotę 6 000

To jest suma rat czy kapitału do spłaty? Jeśli raty, to o ile jesteście w stanie je zmniejszyć?

[kredytobio]

Suma kapitału, jaki zostało spłaty, są to raty 0% msc ok 350 zl

Edytowane 22 Sierpnia 2024 przez kredytobio

[lzalewski]

Jeśli budynek będzie energooszczędny to marża będzie o 0,2p.p. niższa.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,71%, w kolejnych zmienne 7,53% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,29% i marży 2,24%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,87%

Rata nr 1 - 2 754zł

Rata nr 61 - 2 933zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 902 849zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 469 160zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (121zł) - łączny koszt 23 935zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0426% (29,18zł) - 8 754zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kredytobio]

Czy oprócz  Velo mamy jeszcze szanse na jakiś bank?  Można z bik, usunąć tylko jeden z kredytów w danym banku?

[lzalewski]

4 minuty temu, kredytobio napisał(a):

Czy oprócz  Velo mamy jeszcze szanse na jakiś bank?

Tak, podałem najlepszą opcję na dziś. 

5 minut temu, kredytobio napisał(a):

Można z bik, usunąć tylko jeden z kredytów w danym banku?

Nie zajmuję się czyszczeniem BIK, więc moja odpowiedź może nie być w tym aspekcie rzetelna. Wydaje mi się jednak, że można. Jeśli możesz, to podeślij mi raport BIK na maila, a sprawdzę czy jest sens/potrzeba cokolwiek przy nim robić.