Pożyczka pozabankowa 225 tys PLN na zakup nieruchomości

[rocketmaan]

Dzień dobry, przepraszam za długi post, ale tyle było zamieszania, że inaczej tego nie wytłumaczę. Interesuje mnie pożyczka w tej kwocie konkretnie na zakup domu z działką. Czy istnieje jakaś inna forma finansowania takiego zakupu? Czy jest w ogóle szansa na taką kwotę? Mam po dziurki w nosie użerania się z bankami. Moja lokalizacja to Płock, działka znajduje się ~70km dalej pod Łowiczem. Umowę przedwstępną mamy do końca tego roku.

Od razu powiem, że próbowałem kredytu hipotecznego na zakup i remont, następnie hipoteki na sam zakup, następnie pożyczki gotówkowej i wszędzie odbijam się od drzwi. Nie wiem czy to jest kwestia kompetencji mojego doradcy finansowego (nie ocenię, nie znam jego pracy) czy bankom moje pieniądze śmierdzą, ale od dwóch miesięcy stoję w tym samym miejscu pomimo jeżdżenia, brania papierów z firmy i podpisywania niezliczonej ilości świstków.

 

W BIKu nie ma już żadnych parabanków dzięki pomocy z tego forum, scoring mam co prawda niski (po czyszczeniu spadł z 61 na 51) chociaż zarobki niezłe. Małżonka jest zielona i ma scoring 75+, ale na minimalnej krajowej. U niej jedno przeterminowane zobowiązanie na kartę kredytową z mbanku o które nikt nie zdaje jej się robić problemów. Same zobowiązania bankowe, na naszą dwójkę łącznie na ~37 tysięcy z ratą ~1200 zł

Słaby BIK to oczywiście moja wina, tak więc z góry nie spodziewałem się sukcesu w bankach.

 

Banki podobno nie chcą tej nieruchomości w hipotekę, ponieważ nie jest dla nich nic warta (stary dom na działce siedliskowej, do rozbiórki, dwie działki na jednej księdze wieczystej 2400m2 i 3000m2 bez groszy, jest MPZP), w innych brak zdolności. Jeszcze inne banki twierdzą, że najpierw to oni chcą projekt i zezwolenie na budowę zanim w ogóle dostanę transzę na zakup (to pomysł Pani z PKO)??? Tutaj właśnie nie wiem czy ten doradca nie namieszał, bo w przypadku np. BNP od razu mi powiedział, że nie będzie zdolności bez jakiegokolwiek sprawdzania a po zobaczeniu zdjęć nieruchomości stwierdził, że tego to chyba w ogóle nam nikt nie sfinansuje nawet z remontem i możemy lecieć prosto po pożyczkę gotówkową.

W przypadku pożyczki gotówkowej banki, w których mam konto kręcą nosem, bo miałem jedno zajęcie z US na 170 złotych za nieopłacenie podatku po zakupie samochodu i to już mnie kompletnie skreśla, oferują kredyt tylko na moją żonę. Inne banki kręcą nosem na mój przychód, ponieważ branża mojej firmy to agencja pracy tymczasowej i jest to w ich ocenie "niestabilny dochód" pomimo umowy na czas nieokreślony z dochodem 8500 brutto. Blokuję tym wszystkim małżonkę, która o dziwo na minimalnej krajowej dostała od pani z Millennium propozycję wzięcia 108 tysięcy z ratą 2500 na już ALE... nawet na nią samą wniosek "jednak" upadł (chociaż miał być pewniakiem) i jest zblokowana na kolejne 30 dni (wg pracownika banku). Z innymi wnioskodawcami nie da rady, ponieważ jedyni, których mamy są na czarnej liście, za sądzenie się o kredyty frankowe

Proszę o wsparcie, rozważę wszelkie porady po powrocie do domu.
 

[INVESTHOUSE]

12 minut temu, rocketmaan napisał(a):

Dzień dobry, przepraszam za długi post, ale tyle było zamieszania, że inaczej tego nie wytłumaczę. Interesuje mnie pożyczka w tej kwocie konkretnie na zakup domu z działką. Czy istnieje jakaś inna forma finansowania takiego zakupu? Czy jest w ogóle szansa na taką kwotę? Mam po dziurki w nosie użerania się z bankami. Moja lokalizacja to Płock, działka znajduje się ~70km dalej pod Łowiczem. Umowę przedwstępną mamy do końca tego roku.

Od razu powiem, że próbowałem kredytu hipotecznego na zakup i remont, następnie hipoteki na sam zakup, następnie pożyczki gotówkowej i wszędzie odbijam się od drzwi. Nie wiem czy to jest kwestia kompetencji mojego doradcy finansowego (nie ocenię, nie znam jego pracy) czy bankom moje pieniądze śmierdzą, ale od dwóch miesięcy stoję w tym samym miejscu pomimo jeżdżenia, brania papierów z firmy i podpisywania niezliczonej ilości świstków.

 

W BIKu nie ma już żadnych parabanków dzięki pomocy z tego forum, scoring mam co prawda niski (po czyszczeniu spadł z 61 na 51) chociaż zarobki niezłe. Małżonka jest zielona i ma scoring 75+, ale na minimalnej krajowej. U niej jedno przeterminowane zobowiązanie na kartę kredytową z mbanku o które nikt nie zdaje jej się robić problemów. Same zobowiązania bankowe, na naszą dwójkę łącznie na ~37 tysięcy z ratą ~1200 zł

Słaby BIK to oczywiście moja wina, tak więc z góry nie spodziewałem się sukcesu w bankach.

 

Banki podobno nie chcą tej nieruchomości w hipotekę, ponieważ nie jest dla nich nic warta (stary dom na działce siedliskowej, do rozbiórki, dwie działki na jednej księdze wieczystej 2400m2 i 3000m2 bez groszy, jest MPZP), w innych brak zdolności. Jeszcze inne banki twierdzą, że najpierw to oni chcą projekt i zezwolenie na budowę zanim w ogóle dostanę transzę na zakup (to pomysł Pani z PKO)??? Tutaj właśnie nie wiem czy ten doradca nie namieszał, bo w przypadku np. BNP od razu mi powiedział, że nie będzie zdolności bez jakiegokolwiek sprawdzania a po zobaczeniu zdjęć nieruchomości stwierdził, że tego to chyba w ogóle nam nikt nie sfinansuje nawet z remontem i możemy lecieć prosto po pożyczkę gotówkową.

W przypadku pożyczki gotówkowej banki, w których mam konto kręcą nosem, bo miałem jedno zajęcie z US na 170 złotych za nieopłacenie podatku po zakupie samochodu i to już mnie kompletnie skreśla, oferują kredyt tylko na moją żonę. Inne banki kręcą nosem na mój przychód, ponieważ branża mojej firmy to agencja pracy tymczasowej i jest to w ich ocenie "niestabilny dochód" pomimo umowy na czas nieokreślony z dochodem 8500 brutto. Blokuję tym wszystkim małżonkę, która o dziwo na minimalnej krajowej dostała od pani z Millennium propozycję wzięcia 108 tysięcy z ratą 2500 na już ALE... nawet na nią samą wniosek "jednak" upadł (chociaż miał być pewniakiem) i jest zblokowana na kolejne 30 dni (wg pracownika banku). Z innymi wnioskodawcami nie da rady, ponieważ jedyni, których mamy są na czarnej liście, za sądzenie się o kredyty frankowe

Proszę o wsparcie, rozważę wszelkie porady po powrocie do domu.
 

Pracuje Pan w agencji pracy tymczasowej czy jest zatrudniony w jakiejś firmie za ich pośrednictwem ? Jaka kwota jest potrzebna ?

[rocketmaan]

35 minutes ago, INVESTHOUSE said:

Pracuje Pan w agencji pracy tymczasowej czy jest zatrudniony w jakiejś firmie za ich pośrednictwem ? Jaka kwota jest potrzebna ?

pracuję jako informatyk wewnętrznie i bezpośrednio w agencji, potrzeba nam jeszcze 225 tysięcy na zakup, 25 000 zadatku już wpłaciliśmy przed umową przedwstępną bo całkowita kwota to 250 000

Edytowane 29 Listopada 2024 przez rocketmaan

[INVESTHOUSE]

3 minuty temu, rocketmaan napisał(a):

pracuję jako informatyk wewnętrznie i bezpośrednio w agencji, potrzeba nam jeszcze 225 tysięcy na zakup, 25 000 zadatku już wpłaciliśmy przed umową przedwstępną bo całkowita kwota to 250 000

To na plus, operat działki macie Państwo ?

[rocketmaan]

5 minutes ago, INVESTHOUSE said:

To na plus, operat działki macie Państwo ?

nie, co też jest śmieszną sytuacją, bo tak właściwie to mieliśmy go mieć, wysłaliśmy rzeczoznawcy wszelkie informacje których potrzebował no i sam stwierdził, że w sumie nie wie jak to wycenić... rozmawiamy co prawda o starej drewnianej chacie w której już dawno ktoś się zaopiekował grzejnikami itd. no ale to wciąż jest stojący budynek, więc nie wiem na czym polegał problem. W każdym razie rzeczoznawca stwierdził że nie ma co się fatygować. załatwienie raczej nie będzie problemem jeżeli trafi się rzeczoznawca który chce się tego podjąć

[INVESTHOUSE]

3 minuty temu, rocketmaan napisał(a):

nie, co też jest śmieszną sytuacją, bo tak właściwie to mieliśmy go mieć, wysłaliśmy rzeczoznawcy wszelkie informacje których potrzebował no i sam stwierdził, że w sumie nie wie jak to wycenić... rozmawiamy co prawda o starej drewnianej chacie w której już dawno ktoś się zaopiekował grzejnikami itd. no ale to wciąż jest stojący budynek, więc nie wiem na czym polegał problem. W każdym razie rzeczoznawca stwierdził że nie ma co się fatygować. załatwienie raczej nie będzie problemem jeżeli trafi się rzeczoznawca który chce się tego podjąć

Ten dom chcecie Państwo remontować czy budować na nowo ?

[rocketmaan]

3 minutes ago, INVESTHOUSE said:

Ten dom chcecie Państwo remontować czy budować na nowo ?

budować na nowo z własnych środków

[INVESTHOUSE]

Teraz, rocketmaan napisał(a):

budować na nowo z własnych środków

Nie jest to decyzja na jedno popołudnie, jeśli nie ma operatu to na sam początek powinien mieć Pan zdjęcia nieruchomości oraz numer księgi wieczystej.

[rocketmaan]

2 minutes ago, INVESTHOUSE said:

Nie jest to decyzja na jedno popołudnie, jeśli nie ma operatu to na sam początek powinien mieć Pan zdjęcia nieruchomości oraz numer księgi wieczystej.

to nie będzie problemem, mam to wszystko na już

[INVESTHOUSE]

5 minut temu, rocketmaan napisał(a):

to nie będzie problemem, mam to wszystko na już

Jak będzie to Pan wysyłał, proszę jeszcze napisać jaka kwota potrzebna na całość budowy i jaka na sam zakup.