Kredyt pod zakup działki budowlanej

[inwestor1]

Poszukuję kredytu pod zakup działki budowlanej.

Z racji zawodu oraz wysokiej zdolności kredytowej poszukuję bardzo taniej oferty.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 1 530 000

4.Wkład własny - 10% - 170 000 ZŁ

5.Wartość nieruchomości - 1 700 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - DZIAŁKA

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DZIAŁKA BUDOWLANA/WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 5 000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Opole

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - NIE DOTYCZY

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 LAT

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - OKOŁO 10 000 zł RATY PRYWATNE + OKOŁO 10 000 ZŁ RATY FIRMOWE. 2X KREDYT PRYWATNY, 5X KREDYT FIRMOWY, 2X LEASING FIRMOWY

14.Historia w BIK - BARDZO DOBRA

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - DOCHÓD NETTO 2022 - 700 000 ZŁ

DOCHÓD NETTO 2023 - 800 000 ZŁ

DOCHÓD NETTO 2024 - 800 000 ZŁ

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG OD 2012 ROKU

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - STOMATOLOG/ORTODONTA

24.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - ZMIENNE

27.Inne istotne informacje -

Edytowane 18 Grudnia 2024 przez inwestor1

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 13 - rozdziel proszę zobowiązania na prywatne i firmowe. Podaj też ilość kredytów.

21 - Od kiedy jest prowadzona działalność?

 

Czy w grę wchodzi oprocentowanie stałe?

[inwestor1]

8 minut temu, lzalewski napisał(a):

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 13 - rozdziel proszę zobowiązania na prywatne i firmowe. Podaj też ilość kredytów.

21 - Od kiedy jest prowadzona działalność?

 

Czy w grę wchodzi oprocentowanie stałe?

Kredyt 1 530 000 zł plus wkład 170 000 daje wartość 1 700 000 zł, wszystko się sumuje

Kredyty osobiste - 10 000 zł, reszta firmowe

Kredyty osobiste x2, firmowe x5 plus x2 leasingi

Działalność prowadzona od 2012 roku

[lzalewski]

2 minuty temu, inwestor1 napisał(a):

Kredyt 1 530 000 zł plus wkład 170 000 daje wartość 1 700 000 zł, wszystko się sumuje

 

Mam wrażenie, że jak czytałem to kredyt też wynosił 1,7mln, ale mogłem oczywiście dostać zaćmienia.

 

Dla pewności - działalność rozliczana na zasadach ogólnych czy ryczałt? Jeśli ryczałt, to jaka stawka?

[inwestor1]

5 minut temu, lzalewski napisał(a):

Mam wrażenie, że jak czytałem to kredyt też wynosił 1,7mln, ale mogłem oczywiście dostać zaćmienia.

 

Dla pewności - działalność rozliczana na zasadach ogólnych czy ryczałt? Jeśli ryczałt, to jaka stawka?

Podatek liniowy

[lzalewski]

Przy tym wkładzie własnym pole manewru jest bardzo ograniczone. Najlepiej wypadnie mBank, nieco gorzej PKO BP.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 1 530 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 8,35% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,86% i marży 2,49%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,82%

Rata - 12 166zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 3 694 555zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 2 119 800zł

Kapitał - 1 530 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 688,50zł) - 44 355zł

Ubezpieczenie nieruchomości - brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[inwestor1]

21 minut temu, lzalewski napisał(a):

Przy tym wkładzie własnym pole manewru jest bardzo ograniczone. Najlepiej wypadnie mBank, nieco gorzej PKO BP.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 1 530 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 8,35% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,86% i marży 2,49%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,82%

Rata - 12 166zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 3 694 555zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 2 119 800zł

Kapitał - 1 530 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 688,50zł) - 44 355zł

Ubezpieczenie nieruchomości - brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dziękuję, ale szukam marżę poniżej 2%. Najlepiej 1,5%

[lzalewski]

Wedle mojej wiedzy nie ma szans. Przy wkładzie własnym 10% na pewno nie w bankach komercyjnych. 1,5% jest obecnie nieosiągalne nawet przy 20% wkładu własnego.