Kredyt na zakup działki i domu na zgłoszenie

[Bartoszg17]

Dzień dobry

 

Potrzebne kredyt na zakup działki + postawienie na niej domu na zgłoszenie o powierzchni maksymalnie 90 m2.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - ok. 300 000 zł

4.Wkład własny - 200 000 zł.

5.Wartość nieruchomości -500 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka + do na zgłoszenie. Pełna własność.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 90m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -kujawsko-pomorskie. Bydgoszcz i miasta pod Bydgoszczą.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - scoring na poziomie 75 pkt. Historia „na zielono”.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

23.Wykonywany zawód - przedsiębiorca

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - Do uzgodnienia

27.Inne istotne informacje - Posiadam poręczenie na kwotę około 400 000 zł za kredyt zaciągnięty dla mojej spółki na zakup nieruchomości (obciążona hipoteka nieruchomości). Osiągam wynagrodzenie z tytułu art. 176 KSH - 7000 zł w jednej ze spółek, w drugiej osiągam wynagrodzenia z tytułu powołania członka zarządu - 3500 zł. Osiągam przychód z tytułu najmu w wysokości 550 zł.

[lzalewski]

21 minut temu, Bartoszg17 napisał(a):

Osiągam wynagrodzenie z tytułu art. 176 KSH - 7000 zł w jednej ze spółek,

Generalnie jest problem z akceptacją takiego dochodu i bez zmiany w tym zakresie będziesz mieć problem. Jakiś czas temu pytałem w poszczególnych bankach i tylko w PKO BP usłyszałem, że mogą się przyjrzeć tematowi. Finalnie wniosek do mnie nie trafił, a zatem nie sprawdziłem tego w praktyce. Inne banki kategorycznie odrzucają możliwość akceptacji.

[Bartoszg17]

Nie chcę wprowadzać na ten moment żadnych zmian w tej kwestii, jestem skłonny podejść do kredytu w PKO.

[lzalewski]

Oczywiście jak wspomniałem wyżej, nie jest przesądzone, że PKO BP powie tak. Od koordynatora usłyszałem, że mogą do tego podejść, osobiście od żadnego znajomego pośrednika kredytowego nie słyszałem, aby taki temat zrobił.

Kolejna kwestia - w PKO BP da się zrobić jednocześnie kredyt na zakup działki i budowę domu wyłącznie w sytuacji, gdy jest wydane już pozwolenie na budowę. W przeciwnym wypadku konieczne będzie rozbicie tego na dwa etapy.

Czy dom będzie budowany z kierownikiem budowy, dziennikiem itd.?

[Bartoszg17]

Działkę mogę zakupić za gotówkę przed rozpoczęciem procesu kredytowego. Nie, nie będzie kierownika budowy oraz dziennika, nie jest to wymagane w przypadku domu na zgłoszenie.

[lzalewski]

Takiej budowy banki nie kredytują.

[Bartoszg17]

Rozumiem, dziękuję.

 

[lzalewski]

Zgłoszenie jest przez banki akceptowalne, natomiast tak czy inaczej musi być kierownik budowy.