Zdolność kredytowa

[aggiss]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny 200 000

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 33 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Bydgoszcz 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukonczona 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -2000 karta kredytowa, 2000 kredyt gotowkowy, 2500 kredyt hipoteczny 

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -12000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokresony 

23.Wykonywany zawód - Analityk danych

24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium, bnp 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak millenium 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stale 

27.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

Pracuje jedna osoba czy dwie? Jeśli dwie, to uzupełnij dane dochodowe dla obu osób rozdzielając dochody.

[aggiss]

Jedna osoba, druga osoba to dziecko 

[lzalewski]

Możliwe, że trzeba będzie nieco zmniejszyć zobowiązania. Jakie jest saldo kredytu gotówkowego?

[aggiss]

Ok 80000

[lzalewski]

Poszedłbym zatem w kierunku spłaty kredytu gotówkowego i zaciągnięcia wyższego kredytu hipotecznego. Wówczas ze zdolnością problemu nie będzie. Czy taka opcja wchodzi w grę?

[aggiss]

Dziękuję, rozważę tę opcję. Rozumiem, że bez tego kredytu gotówkowego zdolność będzie dużo wyższa niż mając kredyt?

[lzalewski]

5 godzin temu, aggiss napisał(a):

Rozumiem, że bez tego kredytu gotówkowego zdolność będzie dużo wyższa niż mając kredyt?

Tak i to o prawie 200k. Dodatkowo są 2 plusy takiego rozwiązania:

1. Kredyt gotówkowy jest wyżej oprocentowany, a co za tym idzie zaoszczędzisz na tym rozwiązaniu.

2. Będziesz mieć jedną niższą ratę.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego. W przyszłym tygodniu na pewno będę w Bydgoszczy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 280 000zł 

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,75%, w kolejnych zmienne 7,58% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,83% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,71%

Rata nr 1 - 1 816zł

Rata nr 61 - 1 956zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 709 468zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 415 760zł

Kapitał: 280 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (98zł) - 3 471zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (26,88zł) - 9 677zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html