Kredyt hipoteczny a jdg

[afforc]

Witam, prowadzę jdg w branży gastro.

Mam restaurację nad morzem oraz punkt który prowadzą poza sezonem.

Dochody czerwiec- sierpień koło 70k na czysto (po zusach i podatkach)

Wrzesień i maj robie sobie wolny więc brak dochodu ale reszta miesięcy poza sezonem koło 5-7k na czysto po odliczeniu zusu i podatków. 

Kiedyś miałam zaległości spore i komornika, wszystko spłacone 4-5lat temu.

Chciałabym kupić mieszkanie za ok 350k n wynajem bo ja mam gdzie mieszkać, jest szansa na kredyt?

Dochód za zeszły rok to około 100k.

800 plus na konto + dziecko na utrzymaniu 

Edytowane 8 Kwietnia 2025 przez afforc

[lzalewski]

Zapoznaj się z poniższym tematem i uzupełnij wymagany na forum schemat.

 

[afforc]

 

1.Waluta kredytu - złoty

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 280000

4.Wkład własny 70000

5.Wartość nieruchomości -350.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkaniowy 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - koszalin, zachodniopomorskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa 15.000 nieużywana wzięta dla testu czy w ogóle jest jakas zdolność przez zaległości, które kiedyś były

14.Historia w BIK - od 4 lat wszystko na zielono, wcześniej zaległości. -

20.Działalność gospodarcza** - 2023 rok zakończony ze stratą bo otwierana była druga lokalizacja więc pieniądze byly reinwestowane

2024 rok - 100k na czysto

2025 - styczeń 6k na czysto, luty 5k

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - przedsiębiorca 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje - 800 plus na konto

 

partner nie pracuje, chce wziąć kredyt tylko na siebie. Nie jesteśmy w związku małżeńskim.

Edytowane 8 Kwietnia 2025 przez afforc

[lzalewski]

21 minut temu, afforc napisał(a):

2024 rok - 100k na czysto

2025 - styczeń 6k na czysto, luty 5k

Rozumiem, że to już po podatku i ZUS?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

21 minut temu, afforc napisał(a):

2023 rok zakończony ze stratą

Jak duża była ta strata? Czy była rozliczana w PIT za rok 2024?

[afforc]

Strata jakoś 8k, rozliczana w pit tzn?

W 2023 jeszcze byla UOP do maja bo restauracja nad morzem dzialala tylko w sezonie więc działalność byla zawieszona. Druga lokalizacja została w grudniu 2023.

Księgowy wszystko ogarniał także no chyba tak

 

Dochody podane po odliczeniu zus i podatków 

Edytowane 8 Kwietnia 2025 przez afforc

[lzalewski]

Zdolność jest na poziomie około 400k.