zdolność kredytowa na 2 nieruchomość

[Winwin]

 

Planujemy kupić drugą nieruchomość o większym metrażu, proszę o zweryfikowanie czy wystarczy nam zdolności bez konieczności sprzedaży mieszkania, w którym obecnie mieszkamy.

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - prośba o wyliczenie zdolności  - 960 000 PLN

4.Wkład własny - 240 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 200 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - odrębna własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  2800 zł /miesięcznie (kredyt hipoteczny pozostało do spłaty 340 000 bank Millennium)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500 PLN / 8300PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 PLN / 8300 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 PLN / 7500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat/2,5 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - brygadzista działu technicznego w spółce miejskiej /starszy specjalista administracja publiczna 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje -  druga osoba dostaje dodatkowe wynagrodzenie roczne tzw. "13 stka" (za rok 2024 płatne na początku 2025 wyniosła 6500 PLN) + premia motywacyjna około 3000 PLN na rok.

 

 

 

[lzalewski]

32 minuty temu, Winwin napisał(a):

premia motywacyjna około 3000 PLN na rok.

Kiedy była wypłacona?

[Winwin]

jest wypłacana 2 razy do roku z dołu,  za I półrocze 2024 wypłacona w sierpniu 2024 (1900 PLN) a za II półrocze 2024 wypłacona w lutym 2025 (1 680 PLN)

[lzalewski]

Najwyższa zdolność wychodzi mi w Velo na kwotę 950k. W tym banku wymagane byłoby skrócenie okresu kredytowania. Dla pewności napisz kto jest starszy (kobieta czy mężczyzna).

[Winwin]

Starsza jest kobieta. 

 

 

[lzalewski]

Zapewne zatem zdolność spadnie do około 940k, maksymalny okres kredytowania to 23 lata. Czy takie parametry będą ok?

[Winwin]

Dziękuję za szybką odpowiedź, wobec tego poszukamy nieruchomości w niższym budżecie i wtedy wrócę z zapytaniem.