Nadpłacanie kredytu, stałe czy zmienne?

[jelen123]

Cześć! Muszę podjąć decyzję o tym jakie wybrać oprocentowanie. Mam wkład tylko 10% (bez RKM) więc marże na zmiennym wychodzą potężne. Planuję nadpłacać kredyt i w 9-12 miesięcy nadpłacić to drugie 10%. Moje pytanie jest takie, czy lepiej pójść teraz w droższy kredyt na zmiennym (okolice 8%) i potem refinansować na lepszą marżę, czy wziąć np. w mbanku 6,35% na stałym i liczyć na to, że znajdę potem jeszcze jakąś dobrą ofertę na stałych.

Moje pytanie sprowadza się do tego jak to policzyć? Zakładając, że do końca 2026 stopy spadną w okolice 4%.

[lzalewski]

Nie ma jednej dobrej odpowiedzi, a co będzie optymalnym wyborem pokaże czas. Jestem zdania, że im wyższa kwota kredytu, tym większy jest sens kredytu ze stałym oprocentowaniem, ponieważ ze względu na niższe oprocentowanie dość szybko uzyskuje się korzyści przewyższające koszt ewentualnego późniejszego refinansowania kredytu.