kredyt konsolidacyjny na dokończenie budowy domu

[kamcia461]

Witam,

Mam pytanie dotyczące swojej sytuacji. W 2009 roku wzięliśmy kredyt hipoteczny na zakup działki. Zaczęliśmy budowę domu i mieliśmy nadzieję, że uda nam się wybudować dom z własnych środków. Niestety stoimy w miejscu, a wydaliśmy ok. 130 000 zł. Mamy dwie opcje - czekać, aż sprzedamy inną działkę lub postarać się o kredyt. Interesuje mnie kredyt, który spłaciłby obecny hipoteczny, kredyt gotówkowy (dałam się wmanewrować rodzinie i wzięłam kredyt dla brata, bo się żenił oraz pozwoliłby nam dokończyć budowę. Suma to ok. 300 000 - 350 000. Najwiekszy problem w tym, że mój mąż prowadzi działalność (ryczałt), a od pani w banku millennium dowiedziałam się, że w takim przypadku analityk bierze pod uwagę tylko 30% dochodu męża. I tu zaczynają się schody, bo te 30% nie da nam zdolności. Historia w BIK dobra (chyba), bo nie mieliśmy żadnych opóżnień, poza kwotą 6,00 zł, które zostały poprostu gdzieś kiedyś przeoczone.

Budowa w okolicach Warszawy (pod Radzyminem), kredyt hipoteczny do spłaty - brany na 120 000 (total po 10 latach z odsetkami to 198 000), spłaciliśmy ok. 26 000, rata 1540 zł, kredyt gotówkowy - pozostało do splaty ok. 21 000 (rata 838 zł), na dokończenie budowy potrzeba nam ok. 150 000 zł. Nasz dochód miesięczny to ok. 7500 netto, ale jeśli ktoś policzy te 30% to wtedy leżymy. Proszę o poradę, który bank mógłby się nami zająć.

Pozdrawiam,

kamcia461

[kamcia461]

Witam,

Przypomnialo mi się jeszcze kilka informacji - ewentualny kredyt byłby jak najbardziej hipoteczny. Wartość działki (wycena rzeczoznawcy z 2009 roku w związku z zaciąganym wtedy kredytem) to 200 000 zł.

Pozdrawiam,

Kamcia461

[RobertIND]

Jakie mąż osiągnął przychody w 2010 roku - najlepiej suma przychodów za cały rok?

[kamcia461]

Nie zabraliśmy się jeszcze za PIT, ale liczyliśmy wartość z faktur - 65000 zł (to był kiepski rok).

Pozdrawiam,

kamcia461

[martines]

Czy mąż jest jedyną osobą osiągającą dochód?

[kamcia461]

Nie jestem jeszcze ja - dochód z tyt. umowy o pracę na czas nieokreślony 2160 netto.

Rodzina trzyosobowa.

[RobertIND]

To napisz jeszcze wg jakiej stawki mąż płaci podatek od przychodów. Kwota potrzebna na dokończenie - 150T jest kwotą wynikającą z kosztorysu czy Wasze szacunki, że tyle wystarczy na dokończenie budowy. Jaka będzie powierzchnia domu?

[kamcia461]

Witam,

stawka ryczałtu to 5,5%. Kosztorys - dzieło własne. W naszym przypaku odpada cała instalacja wod-kan +co, bo mąż się tym para, a matriały już częściowo kupiliśmy. Powierzchnia domu 134 m2 użytkowej, całkowita 200 m2.

Pozdrawiam,

kamcia461

[kamcia461]

Witam,

Chciałabym poinformować, że wreszcie udało nam się podpisać umowę z alior bankiem i to wszystko dzięki pomocy Bartłomieja Stasiaka (na forum barteklbn). Chciałabym podziękować przede wszystkim Panu Bartłomiejowi, a także wszystkim osobom, które dały mi kilka cennych rad. Może nasza budowa niebawem ruszy :lol:

Pozdrawiam,

kamcia461

P.S. Wszystkim zainteresowanym mogę podać szczegóły "swojej historii" na prv.