Prośba o pomoc w oszacowaniu zdolności

[bambeusz2]

Witam,

Bardzo prosze o pomoc w oszacowaniu zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - najchętniej min. 800 000 zł  ale chciałbym znać zdolność

4.Wkład własny - najchętniej 0% (skorzystanie z programu)

5.Wartość nieruchomości - 800 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Grodzisk Mazowiecki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/ 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity  - 10 000 zł JDG, 2 000 zł os prywatna, kredyty - 30 000 zł JDG wysokość rat 1800 zł, 30 000 zł osoba prywatna wysokość rat 850 zł, 13 000 osoba prywatna rata 550 zł, leasing 5 000 zł

14.Historia w BIK - jedna osoba scoring niski (mimo braku opóźnień), druga osoba bardzo dobry

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 700 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 700 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak (umowa na czas nieokreślony od 8 miesięcy)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

20.Działalność gospodarcza** - (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%) rok 2023 - 152 141 zł, rok 2024 - 127 613 zł, rok 2025 - 52786 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG - 5 lat / UP - 8 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - JDG - brak planów zamknięcia / UP - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - doradca prawny / nauczyciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank / santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - do ustalenia

27.Inne istotne informacje - przynajmniej jeden kredyt 30 000 można zamknąć "od ręki"

Edytowane 2 Lipca 2025 przez bambeusz2

[lzalewski]

3-5 przy tej kwocie kredytu beż wkładu własnego się nie obejdzie. Gwarancja może być maksymalnie do kwoty 100k, a zatem musielibyście mieć min. 60k wkładu własnego.

13 - podaj wysokosci rat.

[bambeusz2]

6 minut temu, lzalewski napisał(a):

3-5 przy tej kwocie kredytu beż wkładu własnego się nie obejdzie. Gwarancja może być maksymalnie do kwoty 100k, a zatem musielibyście mieć min. 60k wkładu własnego.

13 - podaj wysokosci rat.

 

Punkt 13 poprawiony. Co do wkładu - do zrobienia

Edytowane 2 Lipca 2025 przez bambeusz2

[lzalewski]

Do weryfikacji dochody z tytułu działalności (musiałbym dla pewności spojrzeć w KPiR).

Przy obecnych parametrach zdolności nieco brakuje, ale po zamknięciu jednego z kredytów gotówkowych powinno się to spiąć.

[bambeusz2]

+ oczywiście 800 plus, bo to też chyba się liczy a zapomniałem na początku dodać. 

 

Panie Łukaszu to pozwolę sobie na dniach odezwać się bezpośrednio do Pana