Konsolidacja, aby obniżyć ratę

[marekgrosz]

Dzień dobry,

 

Chciałbym mieć jedną ratę. Posiadam kredyt hipoteczny od ponad roku i gotówkowy od około roku.

 

- Pożyczka hipoteczna na 20 lat (zostało 19)

- Gotówka na 10 lat.

 

Chciałabym kredyt na 30 lat, aby obniżyć ratę. Problemem może być pożyczka hipoteczna w Santander, bo nie była ona na cele mieszkaniowe.

 

Poproszę o informację czy uda się coś wykombinować, czy jest zdolność i czy jakiś bank ma lvt większe niż 60%

 

Pozdrawiam 

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - max

 

3.Wysokość kredytu - 350 000 - 380 000 PLN

 

4.Wkład własny -

 

5.Wartość nieruchomości - 500 000 - 550 000PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak/własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie / Reda

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

13.1. Pożyczka hipoteczna 295 000 PLN (rata 2700 PLN)

13.2. Kredyt gotówkowy 55 000 PLN (rata 825 PLN)

 

14.Historia w BIK - 76/100

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5800

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5800

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5800

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** -

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pół roku

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony do 31.05.2026

 

23.Wykonywany zawód - specjalista

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

 

27.Inne istotne informacje - Chciałbym skonsolidować pożyczkę hipoteczna i kredyt gotówkowy (pożyczka hipoteczna nie była na cele mieszkaniowe) myślę o PKO (mix) może ING lub Bank Pocztowy z tym ostatnim nie miałem nigdy nic wspólnego więc poproszę o info czy warto.

 

 

 

 

 

[RobertS]

12 godzin temu, marekgrosz napisał(a):

pożyczka hipoteczna w Santander, bo nie była ona na cele mieszkaniowe

pożyczka hipoteczna jest na cel dowolny, to naturalne

sprawdzę i dam znać

[RobertS]

Możesz wnioskować o konsolidację do 90% LTV. 

Jakie masz warunki obecnie?

 

[marekgrosz]

hipoteka 8,93%

gotówka 12,24%

[RobertS]

to jest sens, lepsze warunki i dłuższy okres kredytowania (w szczególności dla gotówki)

[marekgrosz]

Dokładnie. Wole mieć niższa ratę, umowę na dłuższy okres i w miarę możliwości robić nadpłatę. 

[RobertS]

w okolicy Redy będę w przyszłym tygodniu, gdybyś chciał omówić temat

[marekgrosz]

Od 10 do 24 będę na urlopie.. po za krajem. Jeżeli mogę poprosić o info odnosnie banków które proponują takie rozwiązania i jakieś wyliczenia to będę wdzieczny. Odezwę się do Pana po powrocie. Jest szansa z kolei że na przełomie miesiąca będę w okolicach Poznania. Niemniej chciałbym zobaczyć jakie i czy w ogóle są możliwości. 

 

Pozdrawiam serdecznie

[RobertS]

W takim razie ew. do usłyszenia po urlopie. 

Proszę się przypomnieć.

[marekgrosz]

Cześć,

Podałem już wszystkie szczegóły mojej sytuacji w wątku powyżej — będę bardzo wdzięczny, jeśli ktoś z doradców miałby chwilę i mógłby jeszcze spojrzeć na mój przypadek. Zależy mi na ocenie zdolności, możliwych ofert konsolidacyjnych i wskazaniu, które banki warto rozważyć w mojej sytuacji.

Z góry dzięki za każdą pomoc i sugestię!

[marekgrosz]

Podbijam.

 

Czy mógłbym poprosić o pomoc? 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł 

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 8,35%, w kolejnych zmienne 8,95% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,15% i marży 3,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,25%

Rata nr 1 - 2 654zł

Rata nr 61 - 2 790zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 013 254zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 646 240zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (122,50zł) - 4 358zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (33,60zł) - 12 096zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

[marekgrosz]

Dziękuję uprzejmie. Do jakich banków warto w takim razie jeszcze złożyć zapytanie?

 

Czy ING akceptuje umowę od 6 miesięcy? 

[marekgrosz]

Przypominam się po powrocie

W dniu 9.07.2025 o 13:24, RobertS napisał(a):

W takim razie ew. do usłyszenia po urlopie. 

Proszę się przypomnieć.

 

[marekgrosz]

Witam,

 

Czy przy ewentualnej współpracy kontakt z doradcą też jest tak długo?

Jeżeli zdecyduje się na pomoc eksperta chciałbym jednak otrzymać wiadomość szybciej niż po tygodniu. 

[RobertS]

Nie, jest od razu. Zwyczajnie w czasie urlopu nie zawsze mam komputer pod ręką. 

[marekgrosz]

Udanego urlopu Panie Robercie 

[marekgrosz]

Dobry wieczór,

 

Czy można wrócić do rozmów i poznania wstępnych propozycji. Chciałbym zacząć temat. 

 

Pozdrawiam serdecznie