Kredyt za zakup działki budowlanej, Katowice

[Km1234]

 

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 1.000.000,00 zł

4.Wkład własny - 270.000,00 zł

5.Wartość nieruchomości - 1.270.000,00 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - N/d

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1.204 m2 powierzchnia dzialki

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - N/d

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3 karty kredytowe 3000 zł, 3000 zł, 5000 zł, kredyt na zakup towarów i usług, saldo 3890 zł, rata 185,33 zł

14.Historia w BIK - spłacone 2 kredyty hipoteczne, raczej ok.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0/9000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0/9000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0/9000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0/1500

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0/1500

20.Działalność gospodarcza** - tak/nie , ryczałt 14%, przychod 2023 -234.000 (ale wówczas był też pit37 i umowa o pracę) , 2024 -730.000, 2025 - 444.700 za 7 miesięcy.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat/15 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - lekarz/ksiegowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - VeloBank/mbank/ing

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - raczej stałe, ale dopuszczalne zmienne

27.Inne istotne informacje - na razie tylko zakup działki budowlanej, uruchomienie kredytu do końca października 2025r. Chcemy nadpłacać kredyt.

 

[lzalewski]

Działalność to lekarz? Jest to B2B?

[Km1234]

Tak i tak

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 1 000 000zł 

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,26%, w kolejnych zmienne 6,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 4,94% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,80%

Rata nr 1 - 6 603zł

Rata nr 61 - 6 831zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 2 055 470zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 1 035 620zł

Kapitał: 1 000 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,055% od salda zadłużenia (550zł) - 19 290zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html