Hipoteka 300k na dokończenie domu i konsolidację gotówki

[Alfred15]

Dzień dobry,

 

Proszę o wyliczenie zdolności:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300k

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości - obecnie około 400k (działka + dom w stanie SSZ)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, okolice Cieszyna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Dom w SSZ, zamontowane okna + elektryka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (1 +2 dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Gotówka 150k (2100 rata)

14.Historia w BIK - Pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7910

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7625

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - Brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 5 miesięcy, potem wzrost o co najmniej 300 zł. Umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Administracja

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  Zmienne

27.Inne istotne informacje - Konsolidacja gótówki wraz z hipoteką.

Edytowane 25 Września 2025 przez Alfred15

[lzalewski]

22 - uzupełnij.

Jak rozumiem 150k ma być na dokończenie budowy i 150k na spłatę zadłużenia? Masz świadomość, że za 150k nie dasz rady tej budowy skończyć?

[Alfred15]

Do momentu ewentualnej hipoteki i konsolidacji na budowie będą wykonane:

 

Pozostałe instalacje

Wylewki

Tynki

Podwieszony sufit

 

Zostanie do ogarnięcia wykończenie wewnątrz, elewacja i zagospodarowanie terenu przed domem. Wszystko jest robione metoda gospodarczą z własnych środków.

[lzalewski]

Wymagane będzie lekkie skrócenie okresu kredytowania.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

W środę będę na Śląsku.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 6,97% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 4,59% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,69%

Rata 2 115zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 658 671zł, w tym:

Prowizja: 0,5% -  1 500zł

Odsetki: 334 500zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 998zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (83zł) - łączny koszt 15 971zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (240zł) - 6 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% do kwoty udzielonej gwarancji - 900zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.