Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczno-konsolidacyjny

shizaxa

Przez shizaxa,
w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

Rekomendowane odpowiedzi

shizaxa Nowicjusz

shizaxa

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

Chcielibyśmy wziąść kredyt na budowę domu 200000-220000tys. Mąż posiada kredyt którego rata wynosi 1300zł. Nasze miesięczne dochody netto to 4500zł. Czy możliwe jest wzięcie kredytu na budowę domu? Jak przedstawiały by się mniej więcej raty gdybyśmy kredyt męża wciągneli do tego hipoteczno-konsolidacyjnego, a jak gdybysmy wzięli osobny kredyt hipoteczny? Co bardziej jest opłacalne dla Nas?

Z góry dziękuję za pomoc

0
gregory81 Nowicjusz

gregory81

Opublikowano
Opublikowano

Witam

Jaka jest wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu?

Jaki okres kredytowania Państwa interesuje i jaka waluta?

Ile jeszcze zostało do spłaty kredytu z ratą 1300 zł?

0
shizaxa Nowicjusz

shizaxa

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Nieruchomość nie jest jeszcze wyceniona, jest to stary dom z przed II wojny, pow. ok. 70m2 na działce o pow. 1100m2

Interesuje Nas kredyt najlepiej na 30lat w PLN

Do spłaty kredytu z ratą zostało 45000 z odsetkami

0
agakos Nowicjusz

agakos

Opublikowano
Opublikowano

Gdybyście Państwo połączyli kredyt męża z kredytem hipotecznym, wzrosła by Wam zdolność kredytowa, więc pod tym względem takie połączenie jest korzystniejsze niż oddzielny kredyt hipoteczny.

0
finansowo Nowicjusz

finansowo

Opublikowano
Opublikowano

Należy skorzystać z banku, który jako wartość nieruchomości przyjmuje nie faktycznie poniesiony koszt budowy czy wartość z transakcji kupna-sprzedaży , lecz kieruje się wyceną, która z reguły jest w cenie rynkowejj.To jest bardzo ważne ponieważ chcecie podwyższyć kredyt o kwotę z tego kredytu gotówkowego.

I tu się kłania tzw.LTV.Dlatego bardzo ważny jest sposób liczenia wartości nieruchomości.

0
shizaxa Nowicjusz

shizaxa

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

ok, będziemy rozglądać się w ofertach banków, a jakieś możeice polecić??

0
RobertIND Nowicjusz

RobertIND

Opublikowano
Opublikowano

Połączenie budowy domu ze spłatą innych kredytów konsumpcyjnych to wcale nie taka prosta sprawa a wybór banków mocno ograniczony. Co będzie zabezpieczeniem takiego kredytu? Działka z nowo budowanym domem czy inna nieruchomość? Jeśli pierwsza opcja to jaka jest wartość działki i czy 200T to jest kwota z kosztorysu pozwalająca postawić ten dom? Jeśli ten dom o którym wspominaliście to czy będzie on warty przynajmniej te 200-250T? Bo jeśli nie to zabezpieczenie nie będzie wystarczające.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Możliwe jest wzięcie kredytu na budowę domu w wysokości 200000-220000 zł przy miesięcznych dochodach netto 4500 zł i istniejącym kredycie z ratą 1300 zł, jednak decyzja banku będzie zależała od zdolności kredytowej, wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz warunków kredytu. Włączenie istniejącego kredytu do kredytu hipoteczno-konsolidacyjnego może zwiększyć zdolność kredytową, ponieważ bank ocenia łączną zdolność spłaty jednej raty zamiast dwóch oddzielnych, co może być korzystniejsze niż zaciąganie osobnego kredytu hipotecznego.

Raty kredytu hipoteczno-konsolidacyjnego będą zależały od wysokości całkowitej kwoty kredytu, okresu spłaty oraz oprocentowania, ale konsolidacja może skutkować niższą łączną ratą miesięczną w porównaniu do dwóch osobnych kredytów. Warto jednak zwrócić uwagę na wartość nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem kredytu, ponieważ banki często biorą pod uwagę wycenę rynkową, a nie tylko koszt budowy czy wartość księgową, co wpływa na maksymalną kwotę kredytu i warunki jego udzielenia.

Wybór między kredytem hipoteczno-konsolidacyjnym a osobnym kredytem hipotecznym powinien uwzględniać indywidualne warunki finansowe, wartość zabezpieczenia oraz ofertę banków, które różnią się pod względem wymagań dotyczących zabezpieczeń i sposobu wyceny nieruchomości. Konsolidacja istniejącego zadłużenia z kredytem na budowę domu może być korzystna pod względem zdolności kredytowej i uproszczenia spłaty, ale wymaga dokładnej analizy oferty bankowej i stanu prawnego nieruchomości będącej zabezpieczeniem.

#kredyt-hipoteczny #konsolidacja #budowadomu
Czy to było pomocne?
ar2rt Nowicjusz

ar2rt

Opublikowano
Opublikowano

Czy tej działce na której stoi ten stary dom będziecie chcieli budowań nowy. A co ze starym. W jakim stanie technicznym jest?

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.