Kalkulacja zdolności / B2B w Euro

[hubabuba]

Cześć

1.Waluta kredytu - PLN (Czy musi być euro?)

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 720 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 PLN limit, raty 2000 PLN/mc, hipoteka 4000/mc (300msc pozostało około)

14.Historia w BIK - 63/100 pojedyńcze opóźnienia do 30 dni 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0/8 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0/8 500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0/8 500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022(8%) - 380 000 PLN, rok 2023(8%)-285 000 PLN /  (12%)- 13 000 EUR, rok 2024 (12%) - 83 000 EUR, rok 2025(12%) - 61 000 EUR za okres 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - B2B od 2019 / UoP od 42 mc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12msc/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - konsultant IT/pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank / mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne i stałe

27.Inne istotne informacje - Mamy możliwość spłacić wcześniej kredyty gotówkowe.

 

 

[lzalewski]

Rozumiem, że jest to działalność zarejestrowana i rozliczana w Polsce?

Podaj proszę dodatkowo sumę przychodów za ostatnie 6 miesięcy.

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[hubabuba]

Działalność zarejestrowana i rozliczana w Polsce. 

 

Przychód 6 msc b2b = 50 000 Euro brutto
Przychód żony 6 msc b2b = 72 000 PLN brutto

 

Mieszkanie będziemy wykańczać sukcesywnie z powstających oszczędności. 

 

[lzalewski]

5 godzin temu, hubabuba napisał(a):

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022(8%) - 380 000 PLN, rok 2023(8%)-285 000 PLN /  (12%)- 13 000 EUR, rok 2024 (12%) - 83 000 EUR, rok 2025(12%) - 61 000 EUR za okres 9 miesięcy

 

4 godziny temu, hubabuba napisał(a):

Przychód 6 msc b2b = 50 000 Euro brutto
Przychód żony 6 msc b2b = 72 000 PLN brutto

Tutaj są dwie umowy B2B oraz umowa o pracę? Od kiedy jest druga B2B?

[hubabuba]

U żony uop, u mnie b2b. Czeski błąd. ?

[lzalewski]

W części banków zdolności zabraknie (np. mBank), ale 2-3 banki powinny być do wyboru.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 720 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,55%, w kolejnych zmienne 6,87% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 4,57% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,09%

Rata nr 1 - 4 575zł

Rata nr 61 - 4 711zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 711 231zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 967 800zł

Kapitał: 720 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (216,92zł) - łączny koszt 12 707zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (340,80zł) - 10 224zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[hubabuba]

Dziękuję za kalkulację. 
 

czy w przypadku spłaty kredytów gotówkowych możemy liczyć na więcej ofert? 
 

Dodatkowe pytanie, dot. Kwoty całkowitej kredytu, skąd pojawiła się liczba 1 200 000?

[lzalewski]

Obecnie wybór będzie ograniczony do 3-4 banków, w tym 2 dobrych (Velo i PKO BP). Po spłacie dojdzie choćby wspomniany mBank. Oferta będzie dość podobna do ww. Velo. Te 3 banki będą najlepszym wyborem.

1 godzinę temu, hubabuba napisał(a):

Dodatkowe pytanie, dot. Kwoty całkowitej kredytu, skąd pojawiła się liczba 1 200 000?

Błąd, który już poprawiłem. Pozostałe dane są ok.