Kredyt gotowkowy zdolnosc

[Mariola85]

Dzień dobry, proszę najpierw o ocenę możliwości kredytowych dla osoby zatrudnionej na umowie o prace na czas nieokreślony z zarobkiem 4200 netto Dodatkowo osoba prowadzi działalność rolnicza i jest w stanie udokumentować dochody jak myślę ok 50 tys rocznie. Osoba nie posiada żadnych zobowiązań, w przeszłości-12 lat temu posiadała kredyt na kilka tys złotych spłacony w terminie i drobne zakupy na raty. Nie sprawdzany był jeszcze raport bik. W ktorym banku można było by liczyć na otrzymanie kredytu ok 115 tys. I jakie dokumenty trzeba przygotować z działalności rolniczej. Osoba ma 43 lata, wpływy wszystkie są do banku spółdzielczego w kielcach. Proszę o poradę. Korzystałam już z usług doradców tu i po analizie chętnie przekieruje osobę do Was. 

[kozerus]

prosimy o schemat. Co do rolników to jest to do zrobienia ale nawet przy samej uop jest szansa taki kredyt zrobić.

 

Kwota kredytu
Okres kredytowania
Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń:
Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)
Źródło uzyskiwania dochodów
Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa
Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie
Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców
Województwo zamieszkania
Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty
Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych
Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK)
Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach

[Finalist]

Na pewno trzeba będzie rozsądnie dobrać banki, bo jeśli ta osoba nie ma żadnych aktywnych zobowiązań kredytowych, to na 99% nie ma też punktacji w BIK - a to zawsze komplikuje uzyskanie kredytu. 

[Mariola85]

Dziękuję za odpowiedz Panie Sebastianie. Czy dawne zobowiązania sprzed kilku i kilkunastu lat nie utworzyły żadnej historii kredytowej? Czy mozna zrobić coś już aby ta historia się pojawiła? Czy punktacja naliczana jest po 6ciu miesiącach?

[Finalist]

Historię utworzyły, natomiast widnieć tam będą wyłącznie zobowiązania zamknięte w ostatnich 5 latach (w sekcji zamkniętych kredytów).
Niestety ponad 2 lata temu BIK zmienił reguły naliczania punktacji i obecnie punktację naliczają wyłącznie aktywne produkty bankowe, spłacane od minimum 6 miesięcy. Widziałem kilka raportów, w których punktacja była naliczona pomimo braku aktywnych zobowiązań bankowych, ale to przypadki 3/100. 
Na pewno warto raport pobrać i się upewnić, on zawsze daje dużo szerszy obraz sytuacji dzięki czemu łatwiej zaplanować plan działania i wytypować banki (bo np. może być tak, że w dziale statystycznym znajdują się kredyty ze złą historią w danym banku i da to informację, że w tym banku raczej wniosku nie ma sensu składać).

Zatem odpowiadając też na pytanie - tak, punktacja naliczy się po 6 miesiącach spłaty danego produktu bankowego. 

[Mariola85]

Dziękuję za odpowiedź. Tu żadnej negatywnej historii nie będzie. Czy w przypadku braku tej punktacji jest szansa na zrobienie tego kredytu w jednym banku Czy trzeba będzie to rozbić na 2? Po podjęciu ostatecznej decyzji o kredycie i kwoty, może okazać się trochę niższa lub ciut wyzsza i pobraniu raportu bik, można się skontaktować z Panem przed mail?

[Finalist]

Oczywiście, można mailowo, telefonicznie - obojętnie, jak wygodniej 

Ciężko przewidzieć, czy uda się w jednym banku. Przy braku punktacji lepiej nastawić się na 2 banki. Docelowo uważam, że lepiej kwotę podzielić na 2 banki na jak najlepszych warunkach, niż celować w takie, które może dadzą całość w jednym kredycie, ale na gorszych warunkach. Niestety przy braku punktacji wiele innych czynników może szalę przechylić na jedną ze stron, dlatego nawet przy posiadaniu punktacji ciężko jest cokolwiek gwarantować, zatem przy jej braku trzeba po prostu podejść do sprawy tak, że może to być bardziej skomplikowany proces, ale robiłem już kredyty klientom bez punktacji, więc możliwości powinny być. 

[Mariola85]

Ok. Dziękuję. A jeszcze pytanie ogólne odnośnie tej działalności rolniczej. Jakie dokumenty mogą się przydać ewentualnie gdyby zaistniałą potrzeba podbicia zdolności np pit, w którym chyba znajdują się wszystkie dochody?

[Finalist]

A na czym konkretnie polega ta działalność ? Co generuje dochód ? Ziemia ? Hodowla i sprzedaż zwierząt ? Uprawa i sprzedaż zboża ? Sprzedaż mleka ?

[Mariola85]

Uprawa i sprzedaż zbóż oraz owoców. I tam przychód jest ponad 100 tys rocznie.

[Finalist]

Najlepiej faktury sprzedażowe z ostatnich 12 miesięcy. 

[Mariola85]

Do tego są dotacje unijne, czytałam że też mogą stanowić źródło dochodu przy ubieganiu się o kredyt. 

[Finalist]

Zgadza się, dotacje też są brane pod uwagę.

Tu generalnie raczej nie zdolność będzie problemem tylko ten brak punktacji. Więc wykazanie samej sprzedaży + umowa o pracę powinny spokojnie wystarczyć. 

[Mariola85]

Czy wnioskowanie w banku spoldzielczym( w którym są wpływy wszystkich dochodow), dodatkowo velo lub pko bp będzie dobrym rozwiązaniem?