Refinansowanie kredytu hipotecznego- czy jest sens

[Magdalena198]

Dzień dobry , 

mam dosyć nietypową sytuacje.
Mam kredyt hipoteczny 1 063,93 zł miesięcznie.
Mieszkamy w Warszawie , mamy 2 dzieci (3 latka i poniżej roku).

 

Mąż ma pracę w budżetówce do końca stycznia 2025 i w styczniu przedłużą umowę na czas nieokreślony (tak się umawiał, ale minimum 3 lata ).

Urodziłam 3 lipca i jestem na macierzyńskim z 2 źródeł , obie to umowa o pracę na czas nieokreślony (pełen etat i 3/4 etatu).

Zarobki oficjalnie:

Mąż - 5300 zł na rękę .
Ja - ma 7900 zł na rękę , ale już mam macierzyński czyli 6 430 zł 

Nasz wiek 38 i 39 lat 

Pytanie , który bank bierze pod uwagę macierzyński ? I rozumiem , że nawet jak złożę oświadczenie, że wrócę do pracy to mogę się rozmyślić (nie wiem sama co zrobię )?

Słyszałam , że 800 plus jest odliczany od kosztów życia , więc będzie tutaj 1600 zł .

Prośba również o informację , czy można odroczyć spłatę rat na np. pół roku ? 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360/300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 132 626,02 PLN

4.Wkład własny -  

5.Wartość nieruchomości - 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa/Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(2+2), 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/39 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteczny na mieszkanie w Warszawie

14.Historia w BIK - bardzo dobra, wszystko na czas płacone od lat

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 zł / 11 000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 000 zł / 11 000 zł + 1600 plus

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11 000 zł / 12 000 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -  nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 12 lat pełen etat , przerwa na wychowawczy 2 lata i praca na 3/4 rok / mąż rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony w obu moich umowach / mąż 01 2026

23.Wykonywany zawód - ja technik farmacji / mąż ksiegowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Ja Velo wypłata/ mąż PKO BP wypłata

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zależy od warunków

27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata(możliwość nadpłaty kredytu bez opłat). Czy bank bierze pod uwagę macierzyński?  Czy jest sens coś zmieniać ? 
 

będziemy się starali spłacić kredyt wcześniej i być może będziemy starali się o mieszkanie w warmińsko mazurskim . 
 

dane kredytu :

 

Kredyt 132 626,02 PLN

rata : 1 063,83 zł

Pozostało rat: 216 z 360

spłacono : 81 607,88 zł z kwoty 214 233,90 zł

aktualne oprocentowanie: 6,77 %

data uruchomienia 8.03.2013 , data zakończenia 7.11.2043

rozbicie najbliższej raty : 315,60 zł kapitał i 748,23 zł odsetki

 

Z góry dziękuję za pomoc ! 

[lzalewski]

Przy tym oprocentowaniu i tej kwocie kredytu w mojej opinii nie ma większego sensu refinansowanie kredytu. Różnica na racie będzie zbyt mała. Szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że chcecie kredyt nadpłacić lub w niedługim czasie zupełnie spłacić.

[Magdalena198]

Dziękuję za odpowiedź!