Skocz do zawartości

Kredyt w Open Finance - Wasze opinie i doświadczenia


monin

Rekomendowane odpowiedzi

Tyle złych opinii znalazłam na ich temat, że zastanawiam się, czy dobrze zrobiłam korzystając z ich pośrednictwa. Dokumenty złożone do 5 banków (do Getin również) i do tej pory jestem zadowolona z ich obsługi.

Czy mogą oni nie wysłać moich dokumentów albo coś pomieszać? Jakie są wasze doświadczenia?

Odnośnik do komentarza
  • Odpowiedzi 53
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi

Top użytkownicy w tym temacie

  • monin

    11

  • PlanFinance

    10

  • lzalewski

    4

  • kolorek

    4

Top użytkownicy w tym temacie

Nie można generalizować,namieszać może każdy w małym,w dużym pośrednictwie,w banku.Poproś o numery referencyjne wniosków żeby być pewnym że zostały złożone.

 

5 wniosków?.Trochę dużo,nie wiem po co aż tyle.

Odnośnik do komentarza

Załatwiają rzecz hurtowo.... Najpierw zapytanie do BIK ,potem kilka wniosków. W razie odmowy masz zszarganą historie i odbije się to na scoringu.

 

Co to za doradcy i analitycy co od razu nie potrafią określić w jakim banku można kredyt dostać ?.Przecież do nich należy wybranie najlepszej oferty! określić wymagania danego banku i przeanalizować możliwości klienta.Taka firma a stosuje technikę "A nóż się uda?".

Odnośnik do komentarza

Jakie bank wybrał doradca z OF?.

 

Wypełnij schemat sprawdzimy Twoje szanse.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Odnośnik do komentarza

Jakie bank wybrał doradca z OF?

PKO BP, mBank, Deutsche, Polbank, BOŚ, Getin

 

Wysokość kredytu. 400000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 413000/13000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. koniec budowy 31.05.2011

Waluta kredytu. euro lub pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-50lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000/4500

Źródło uzyskiwania dochodów. 2 umowy o pracę + 1 umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2 umowy o pracę od 6 miesięcy (pracuję ogólnie od 2004 roku), umowa zlecenie od trzech lat/ umowy o pracę są w przód na 6 miesięcy, mam oświadczenia od pracodawców o przewidywanym przedłużeniu umowy.

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. wyczyszczona

Odnośnik do komentarza

Nie mam teraz dostępu do kalkulatorów,ale...

 

1.Przy dochodzie z 6mc na poziomie 4500 PLN nie będziesz miała zdolności w Deutsche Bank.

 

2.PKO BP generalnie nie kredytuje singli.

 

3.Polbank udziela kredytów w EUR na max.90%.Do niedawna można było ratować się wyceną nieruchomości ale w tej chwili jako odniesienie bank bierze niższą z wartości(cena transakcyjna,wartość z operatu).

 

4.Getin ma beznadziejną ofertę i lepiej jest wziąć w innym banku kredyt w PLN.

 

5.BOŚ również jest słabiutki na EUR.

 

6.mBank chyba jedyne w miarę sensowne rozwiązanie choć nie wiem czy będzie zdolność.

Odnośnik do komentarza

Myślę, że jednak to EUR -> PLN, ale jeśli faktycznie tylko EUR to marża 4,80 pp, ubezpieczenie na okres przejściowy - 2,0 pp, ubezpieczenie na start 3,25%. Więcej nie ma co pisać bo tylko te 3 parametry pokazują, że to beznadziejna oferta i byle jaka oferta w PLN jest lepsza.

Odnośnik do komentarza

Sprawdziłem ofertę w kalkulatorze i wyszło mi coś takiego dla EUR w DB:

- Marża 2,4%

- Prowizja 2%

- Ubezpieczenie niskiego wkładu 4,5% od brakującej kwoty poniżej 20%

 

Odradzam Getin. Strasznie droga oferta. A z pewnością będą cisnęli, aby tam podpisać - są powiązani kapitałowo.

Odnośnik do komentarza

pko bp : pln 100%, eur 75%

bos pln :100%, eur 100%

deutsche : pln 100%, eur 100%

mbank : pln 110%, eur 110%

polbank : pln 90%, eur 85%

getin : pln 100%, eur 80%

 

 

Szczerze mówiąc jestem jeszcze przed złożeniem wniosków, idę zrobić to we wtorek.

Chciałabym mieć kredyt w euro ponieważ miałabym niższe raty, tylko nie wiem po co doradca kazał mi zaznaczyć w każdym z wniosków euro, skoro interesuje mnie 100%, a jak widać wyżej w pko bp, polbanku i getin jest to niemożliwe, w polbanku nawet w pln.

Co prawda dokładam do kredytu 13000 i mam jeszcze własne 50000 na koncie, ale chciałabym to przeznaczyć na remont.

 

Dziwie się, że doradca tak się zachowuje, przecież to gdzie i ile procent nie jest trudne do zapamiętania, czy też sprawdzenia. Ale? bardziej zdziwiło mnie, kiedy zadzwoniłam do polbanku i tamtejszy doradca przez 10 minut sprawdzał na ile mają procent aż w końcu stwierdził, że zależy to od indywidualnych ustaleń.

 

Nie wiem teraz co robić, czy zaznaczyć na każdym z wniosków również pln?

Co powiedzieć doradcy?

 

Szczerze mówiąc na tym kredycie mi aż tak bardzo nie zależy. Jak nie dostanę to też się nic nie stanie.

A jeśli chodzi o Getin to jeśli będą mi oferować raty powyżej 2400 i opłaty powyżej 10000 to im podziękuję i tyle.

Różne są oferty i nie wiem, czy wszystkie są aż tak rewelacyjne. Byłam w pko bp w oddziale, którym mam konto i zaproponowano mi:

-prowizja 2,10%, oprocentowanie 5,78%

lub

-ubezpieczenie 3,25%, oprocentowanie 5,64%

i całą masę innych opłat np. podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu hipot., itp.

 

Czy może być jeszcze gorzej?

Odnośnik do komentarza

Podniesienie oprocentowania do czasu wpisu do hipoteki to norma nie ma takiego banku by tego nie zrobił

 

Najważniejsze to ;

 

- Marża Banku

- Który LIBOR/WIBOR

 

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Uwaga-n ... 01453.html

 

- jakie dodatkowe ubezpieczenia

- wycena nieruchomości

- prowizja

- wcześniejsza spłata

 

i pozostałe warunki jakie nakłada bank , które trzeba spełniać przez cały okres kredytowania , bo niedotrzymanie ich grozi wzrostem marży bezpowrotnie w niektórych bankach

 

 

http://inbank.pl/artykuly,127-133,443,n ... eba_uwazac

 

 

http://wyborcza.biz/finanse/1,105684,90 ... nszy_.html

Odnośnik do komentarza

Czy doradca wiedział że masz 50 000 PLN na wykończenie?.Jeśli tak to zmień go czym prędzej.Te środki można wykorzystać na zakup a wykończenie skredytować przez co będziesz miała szanse na kredyt na 90%(niższe marże,niższe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego).

Odnośnik do komentarza

Doradca wiedział, ale stwierdził, że jeśli dołożę te pieniądze, to potem nie będę miała na remont bo bank nie da mi takiej zdolności.

Zresztą w każdym wniosku kredytowym, który wspólnie wypełnialiśmy wpisywałam tę kwotę, bo w każdym wniosku o to pytają (o środki zgromadzone na koncie).

 

To co ja mam teraz zrobić? Mieszkam w Warszawie więc chętnie spotkam się z każdym innym doradcą (normalnym).

Odnośnik do komentarza
Doradca wiedział, ale stwierdził, że jeśli dołożę te pieniądze, to potem nie będę miała na remont bo bank nie da mi takiej zdolności.

Zresztą w każdym wniosku kredytowym, który wspólnie wypełnialiśmy wpisywałam tę kwotę, bo w każdym wniosku o to pytają (o środki zgromadzone na koncie).

 

To co ja mam teraz zrobić? Mieszkam w Warszawie więc chętnie spotkam się z każdym innym doradcą (normalnym).

 

Ten doradca jest coraz bardziej zabawny.

 

Żeby te 50 000 PLN zostało prawidłowo wykorzystane to należy dołączyć kosztorys remontu i we wniosku zaznaczyć dodatkowo cel remontowy.

Odnośnik do komentarza

skorzystałam z OP raz i więcej tego nie zrobię, wiem że trzeba wszystko czytać łącznie z małym druczkiem ale za radą wzięliśmy kredyt w getinbanku i płacimy 1400zł miesięcznie przez 40 lat za 157tyś kredytu plus dorzucili nam 20000 kary za niskie raty w pierwszych dwóch latach. Jesteśmy na etapie sprzedaży mieszkania i teraz szukamy kredytu na własną rękę

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...