Kredyt w Open Finance - Wasze opinie i doświadczenia

[monin]

Tyle złych opinii znalazłam na ich temat, że zastanawiam się, czy dobrze zrobiłam korzystając z ich pośrednictwa. Dokumenty złożone do 5 banków (do Getin również) i do tej pory jestem zadowolona z ich obsługi.

Czy mogą oni nie wysłać moich dokumentów albo coś pomieszać? Jakie są wasze doświadczenia?

[PlanFinance]

Nie można generalizować,namieszać może każdy w małym,w dużym pośrednictwie,w banku.Poproś o numery referencyjne wniosków żeby być pewnym że zostały złożone.

 

5 wniosków?.Trochę dużo,nie wiem po co aż tyle.

[Włodek 13]

Załatwiają rzecz hurtowo.... Najpierw zapytanie do BIK ,potem kilka wniosków. W razie odmowy masz zszarganą historie i odbije się to na scoringu.

 

Co to za doradcy i analitycy co od razu nie potrafią określić w jakim banku można kredyt dostać ?.Przecież do nich należy wybranie najlepszej oferty! określić wymagania danego banku i przeanalizować możliwości klienta.Taka firma a stosuje technikę "A nóż się uda?".

[monin]

Chciałabym kredyt w euro a mam zdolność 'na styk'. Stąd też kilka banków.

[PlanFinance]

Jakie bank wybrał doradca z OF?.

 

Wypełnij schemat sprawdzimy Twoje szanse.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Włodek 13]

I to ma ci pomóc?....Zazwyczaj tak duże firmy doradcze optują za jednym bankiem z którym maja koligacje...i zazwyczaj są pewni tego co robią i jaki będzie skutek?...tutaj jakby nie byli zorientowani?.

[monin]

Jakie bank wybrał doradca z OF?

PKO BP, mBank, Deutsche, Polbank, BOŚ, Getin

 

Wysokość kredytu. 400000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 413000/13000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. koniec budowy 31.05.2011

Waluta kredytu. euro lub pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-50lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000/4500

Źródło uzyskiwania dochodów. 2 umowy o pracę + 1 umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2 umowy o pracę od 6 miesięcy (pracuję ogólnie od 2004 roku), umowa zlecenie od trzech lat/ umowy o pracę są w przód na 6 miesięcy, mam oświadczenia od pracodawców o przewidywanym przedłużeniu umowy.

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. wyczyszczona

[PlanFinance]

Nie mam teraz dostępu do kalkulatorów,ale...

 

1.Przy dochodzie z 6mc na poziomie 4500 PLN nie będziesz miała zdolności w Deutsche Bank.

 

2.PKO BP generalnie nie kredytuje singli.

 

3.Polbank udziela kredytów w EUR na max.90%.Do niedawna można było ratować się wyceną nieruchomości ale w tej chwili jako odniesienie bank bierze niższą z wartości(cena transakcyjna,wartość z operatu).

 

4.Getin ma beznadziejną ofertę i lepiej jest wziąć w innym banku kredyt w PLN.

 

5.BOŚ również jest słabiutki na EUR.

 

6.mBank chyba jedyne w miarę sensowne rozwiązanie choć nie wiem czy będzie zdolność.

[monin]

Trudno, jak nie dostanę w euro, to wezmę w złotówkach.

 

W PKO BP mam dwa konta od kilku lat, rozmawiałam bezpośrednio w swoim oddziale, wyliczyli mi zdolność i zachęcali do składania dokumentów.

[PlanFinance]

A co mieli innego powiedzieć?.Sprawa kredytowania singli w PKO BP była wiele razy omawiana na tym forum.

[monin]

A co jest nie tak z Getin?

[monin]

Czy ktoś mógłby to wyjaśnić?

[RobertIND]

Składałaś wniosek o kredyt w EUR czy EUR -> PLN?

[monin]

EUR

[RobertIND]

Myślę, że jednak to EUR -> PLN, ale jeśli faktycznie tylko EUR to marża 4,80 pp, ubezpieczenie na okres przejściowy - 2,0 pp, ubezpieczenie na start 3,25%. Więcej nie ma co pisać bo tylko te 3 parametry pokazują, że to beznadziejna oferta i byle jaka oferta w PLN jest lepsza.

[monin]

Czy trzeba zaznaczać przy wniosku dwie waluty, czy ewentualnie potem można zmienić?

[ninaa1]

Stanowczo odradzam, a jak juz Twoje wnioski zostaly zlozone to jedynie mozesz pochodzic po bankach i porownac oferty. I koniecznie sprawdz, czy wyslali aplikacje do wszystkich bankow. Beda Cie na pewno namawiali na getin.

[lzalewski]

Sprawdziłem ofertę w kalkulatorze i wyszło mi coś takiego dla EUR w DB:

- Marża 2,4%

- Prowizja 2%

- Ubezpieczenie niskiego wkładu 4,5% od brakującej kwoty poniżej 20%

 

Odradzam Getin. Strasznie droga oferta. A z pewnością będą cisnęli, aby tam podpisać - są powiązani kapitałowo.

[monin]

pko bp : pln 100%, eur 75%

bos pln :100%, eur 100%

deutsche : pln 100%, eur 100%

mbank : pln 110%, eur 110%

polbank : pln 90%, eur 85%

getin : pln 100%, eur 80%

 

 

Szczerze mówiąc jestem jeszcze przed złożeniem wniosków, idę zrobić to we wtorek.

Chciałabym mieć kredyt w euro ponieważ miałabym niższe raty, tylko nie wiem po co doradca kazał mi zaznaczyć w każdym z wniosków euro, skoro interesuje mnie 100%, a jak widać wyżej w pko bp, polbanku i getin jest to niemożliwe, w polbanku nawet w pln.

Co prawda dokładam do kredytu 13000 i mam jeszcze własne 50000 na koncie, ale chciałabym to przeznaczyć na remont.

 

Dziwie się, że doradca tak się zachowuje, przecież to gdzie i ile procent nie jest trudne do zapamiętania, czy też sprawdzenia. Ale? bardziej zdziwiło mnie, kiedy zadzwoniłam do polbanku i tamtejszy doradca przez 10 minut sprawdzał na ile mają procent aż w końcu stwierdził, że zależy to od indywidualnych ustaleń.

 

Nie wiem teraz co robić, czy zaznaczyć na każdym z wniosków również pln?

Co powiedzieć doradcy?

 

Szczerze mówiąc na tym kredycie mi aż tak bardzo nie zależy. Jak nie dostanę to też się nic nie stanie.

A jeśli chodzi o Getin to jeśli będą mi oferować raty powyżej 2400 i opłaty powyżej 10000 to im podziękuję i tyle.

Różne są oferty i nie wiem, czy wszystkie są aż tak rewelacyjne. Byłam w pko bp w oddziale, którym mam konto i zaproponowano mi:

-prowizja 2,10%, oprocentowanie 5,78%

lub

-ubezpieczenie 3,25%, oprocentowanie 5,64%

i całą masę innych opłat np. podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu hipot., itp.

 

Czy może być jeszcze gorzej?

[Edyta1]

Podniesienie oprocentowania do czasu wpisu do hipoteki to norma nie ma takiego banku by tego nie zrobił

 

Najważniejsze to ;

 

- Marża Banku

- Który LIBOR/WIBOR

 

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Uwaga-n ... 01453.html

 

- jakie dodatkowe ubezpieczenia

- wycena nieruchomości

- prowizja

- wcześniejsza spłata

 

i pozostałe warunki jakie nakłada bank , które trzeba spełniać przez cały okres kredytowania , bo niedotrzymanie ich grozi wzrostem marży bezpowrotnie w niektórych bankach

 

 

http://inbank.pl/artykuly,127-133,443,n ... eba_uwazac

 

 

http://wyborcza.biz/finanse/1,105684,90 ... nszy_.html

[monin]

Dopóki nie mam konkretnych decyzji z banków, to i tak nie mogę porównywać.

 

Mnie bardziej zainteresowałaby porada dotycząca problemu opisanego wyżej.

[PlanFinance]

Czy doradca wiedział że masz 50 000 PLN na wykończenie?.Jeśli tak to zmień go czym prędzej.Te środki można wykorzystać na zakup a wykończenie skredytować przez co będziesz miała szanse na kredyt na 90%(niższe marże,niższe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego).

[monin]

Doradca wiedział, ale stwierdził, że jeśli dołożę te pieniądze, to potem nie będę miała na remont bo bank nie da mi takiej zdolności.

Zresztą w każdym wniosku kredytowym, który wspólnie wypełnialiśmy wpisywałam tę kwotę, bo w każdym wniosku o to pytają (o środki zgromadzone na koncie).

 

To co ja mam teraz zrobić? Mieszkam w Warszawie więc chętnie spotkam się z każdym innym doradcą (normalnym).

[PlanFinance]

Doradca wiedział, ale stwierdził, że jeśli dołożę te pieniądze, to potem nie będę miała na remont bo bank nie da mi takiej zdolności.

Zresztą w każdym wniosku kredytowym, który wspólnie wypełnialiśmy wpisywałam tę kwotę, bo w każdym wniosku o to pytają (o środki zgromadzone na koncie).

 

To co ja mam teraz zrobić? Mieszkam w Warszawie więc chętnie spotkam się z każdym innym doradcą (normalnym).

 

Ten doradca jest coraz bardziej zabawny.

 

Żeby te 50 000 PLN zostało prawidłowo wykorzystane to należy dołączyć kosztorys remontu i we wniosku zaznaczyć dodatkowo cel remontowy.

[kolorek]

skorzystałam z OP raz i więcej tego nie zrobię, wiem że trzeba wszystko czytać łącznie z małym druczkiem ale za radą wzięliśmy kredyt w getinbanku i płacimy 1400zł miesięcznie przez 40 lat za 157tyś kredytu plus dorzucili nam 20000 kary za niskie raty w pierwszych dwóch latach. Jesteśmy na etapie sprzedaży mieszkania i teraz szukamy kredytu na własną rękę