Pożyczka hipoteczna

[kubu11]

Dzień dobry

proszę o oferty na pożyczkę hipoteczną- poniżej schemat 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 600 tys  p

4.Wkład własny nie dotyczący 

5.Wartość nieruchomości -  ok 1,8 mln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie - własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie , Gdańsk Oliwa 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44, 43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

Kredyt Millenium  100000, pozostało do spłaty 82 908 -36 miesięcy . Kredyt byłby spłacony z pożyczki 

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok 22 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 22 0000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - j.w. 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 

20.Działalność gospodarcza** - aktualnie zawieszona 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6/36 mieś

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / niekreślony 

23.Wykonywany zawód - project manager / kierownik projektu

24.Bank w którym posiadane jest konto/ Millenium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

spłacam jeszcze leasing w Toyota bank ok 1300 / miesiąc - jeszcze 12 miesięcy ale jdg jest zawieszona 

 

 

[lzalewski]

2 godziny temu, kubu11 napisał(a):

20.Działalność gospodarcza** - aktualnie zawieszona 

Od kiedy jest zawieszona działalność? Czy w ostatnich 2 latach wygenerowała stratę?

[kubu11]

Nie - była zawsze na plusie. 
Dostałem ofertę pracy gdzie warunkiem była UOP . Wcześniej od 2019 roku pracowałem na b2b. 
 

Zawieszona od października zeszłego roku . 

Edytowane 15 Lutego przez kubu11

[lzalewski]

3 godziny temu, kubu11 napisał(a):

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok 22 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 22 0000

Rozdziel jeszcze dochody przypadające na poszczególne umowy.

 

[kubu11]

Nie wiem czy jest sens to teraz rozdzielać.

pożyczkę planuje wziąć jak już minie ponad  6 miesięcy UOP .

Byłem na ryczałcie 14 % z przychodem 30 tys/ miesiąc 

[lzalewski]

4 godziny temu, kubu11 napisał(a):

Nie wiem czy jest sens to teraz rozdzielać.

Może to w niektórych przypadkach mieć znaczenie.

Generalnie zdolność będzie, a jak rozumiem kredyt będzie brany za jakiś czas, a zatem nie ma za bardzo wówczas sensu już w tej chwili podawać konkretnych rozwiązań.

[kubu11]

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Może to w niektórych przypadkach mieć znaczenie.

Generalnie zdolność będzie, a jak rozumiem kredyt będzie brany za jakiś czas, a zatem nie ma za bardzo wówczas sensu już w tej chwili podawać konkretnych rozwiązań.

Generalnie chciałem to ogarnąć w ciągu miesiąca / dwóch. Muszę się przygotować dlatego chciałem poznać jakie parametry finansowe w tym ratę, oprocentowanie jestem w stanie dostać. 
to ma wpływ na drugą część kapitału który muszę „ uwolnić” i ewentualną inwestycję.  
ja wiem że zdolność mam tylko na jakich parametrach - będę wdzięczny za ofertę 

[lzalewski]

Później wrzucę symulację. Napisz jeszcze jaką macie ratę na obecnym kredycie. W przypadku niektórych banków będzie to mieć znaczenie przy badaniu zdolności.

[kubu11]

Rata 2560,34

Data ostatniej raty 28.03.2029

Pozostało 38 rat.

 

tak ja pisałem ten kredyt byłby spłacony z tej pożyczki 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Citi Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 800 000zł 

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 6,85% składające się ze stopy procentowej WIBOR3M 3,86% i marży 2,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,34%

Rata 4 598zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 125 288zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 503 520zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 600zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0049% od kwoty kredytu (88,20zł) - 21 168zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kubu11]

Dziękuję 

Chciałem się upewnić - to jest oferta na pożyczkę hipoteczną - nie typowy kredyt hipoteczny ?

[lzalewski]

Tak, to jest oferta dla pożyczki hipotecznej.