Kredyt hipoteczny-kilka pytań

[Dasor]

Witam

planuję starać się o kredyt hipoteczny (kwestia pół roku- roku).

miałem lata temu problemy finansowe- pożyczki, kredyty itp. Bazy mam wyczyszczone nawet te bankowe - zostało wszystko przeniesione do celow statystycznych. ale…

 

1) posiadam w pracy pozyczke ktora konczy sie za 10miesiecy jest spore obciazenie po rata 1400zl i na konto wplywa mi niecale 4 tysiace. Jest sens ubiegac sie o kredyt w takiej sytuacji? 
Kwota kredytu interesowala mnie w granicach 300-350tys zapewne na 30lat. 

2) czy premie , 13stka wliczaja sie do zdolnosci? 
 

2) czy jesli mam bazy wyczyszczone rozumiem ze pomimo moich nie madrych decyzji sprzed kilku lat nie bedzie mialo to wplywu skoro wpisy sa w czesci statystycznej? Wplywy pozyczek i innych byly na konto Santander oraz Credit Agricole wiec domyslam sie ze w tych bankach jestem na 99% skreslony bo mnie dokladnie przeswietla.

 

3) i teraz wazne pytanie - czy dany bank bedzie chcial historie transakcji czy tylko wplywow? Jest to dla mnie na tyle istotne ze czesto sprzedaje cos online i mam sporo wplywow-blikow od roznych osob i obawiam sie czy czasem sie nie przyczepi dany bank.

 

myslalem o tym aby zmienic bank na inny pilnowac historie, „glupie” transakcje przez okreslony czas a na pozostalych kontach prowadzic ta sprzedaz aby ewentualne wplywy byly tam.

 

prosze o odpowiedz i pomoc! .

 

Jesli po odpowiedziach stwierdzicie ze sa jakies szanse na kredyt to przygotuje oczywiscie schemat.

 

dziekuje , Spokojnych Świąt

[lzalewski]

1. Dochód zostanie uznany na poziomie ~5400zł, natomiast 1400zł będzie obciążeniem. Bez jego spłaty nie będzie zdolności kredytowej na wymaganą kwotę.

2. Tak, aczkolwiek jej akceptowalność zależeć może od regulacji poszczególnych banków i terminu wypłaty.

2b. Bank analizuje historię spłat. To czy ktoś kiedyś brał pożyczki ma już mniejsze znaczenie, szczególnie jeśli miało to miejsce dawno.

3. To zależy od banku. Część banków wymaga pełnej historii rachunków, część tylko wpływów. Jeśli masz wpływy z tyt. sprzedaży jakichś rzeczy online, to nie musisz się tym przejmować. Analiza pełnej historii rachunku ma na celu przede wszystkim ujawnienie ewentualnych obciążeń, których nie wskazałbyś we wniosku (np. alimenty, zajęcia komornicze itp.).

[Dasor]

1) a czy jak zejdziemy do 250k bedzie dobrze czy tez slabo?

 

2) czyli rozumiem ze dany bank nie bedzie widzial moich dawnych zadluzen? Mialem spore problemy (dlugi w banku itp) natomiast wszystko mam w czesci statystycznej i historie mam dobra tzn zerowa ale bez opoznien w splatach bo nic nie mam  

 

dziekuje za odp

[lzalewski]

1. Za mało danych, ale i na oko to i na te 250k zdolności raczej zabraknie.

2. Będzie widział ten bank, w którym zadłużenia były. Jeśli miałeś kredyt w CA i go nie spłacałeś, to oczywiście ten bank "będzie o tym pamiętał", ale już PKO BP tego widzieć nie będzie.