Prośba o wyliczenie zdolności kredytowej. Najchętniej Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, tak żeby wkład własny był jak najmniejszy.

[szosti]

Dzień dobry,

Mam ogromną prośbę o wyliczenie zdolności kredytowej. Nieruchomość potencjalnie znaleziona, ale nie wiem czy w ogóle ze względu na zdolność kredytową jest sens wnioskować o kredyt.

Najchętniej Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, tak żeby wkład własny był jak najmniejszy.

 

Poniżej wypełnione dane:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 599000 ( przypadku braku wkładu), 579000 (z 20 tys wkłady własnego)

4.Wkład własny - 599000 ewentualnie 579000

5.Wartość nieruchomości - 599000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 69,73 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, powiat nie graniczący z Warszawą

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie do użytku w 2027

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - ja 41, żona 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak kredytów, brak opóźnień w spłacie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 5796,89  (w sierpniu pensja była wypłacona łącznie z nagrodą jubileuszową za 20 lecie pracy 5868zł, przelew był jeden ale rozdzieliłem pensje od nagrody inie uwzględniałem w wyliczeniu średniej). Żona - 5380

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja - 5757,62 (nie wliczona nagroda jubileuszowa z sierpnia. Dodatkowo w marcu wypłacona premia roczna 8897,4, nie wliczałem do dochodu). Żona - 5108,02

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja - 5658,19 (w grudniu wypłacona premia świąteczna z zfśs 1700. oraz sytuacja jak wyżej z nagrodą jubileuszową i premią roczną). Żona - 5017,18

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u mnie 20 lat, żona 18

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - ja księgowy, żona pracownik restauracji

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - 3 dzieci 15, 13, 10 lat- 2400 z (3x 800+), zasiłek pielęgnacyjny na jedno z dzieci 215 zł.

To co pisałem przy dochodach. Dochody, których nie doliczałem do średniego dochodu: nagroda jubileuszowa w sierpniu: 5868zł, premia wypłacona w marcu: 8897,4zł oraz premia świąteczna w grudniu 1700 zł).

 

Jeśli coś potrzebne do wyliczeń to chętnie jeszcze podam.

[lzalewski]

Jutro wieczorem policzę zdolność, ale może być problem.

[lzalewski]

Może się to spiąć. Do dokładnego policzenia zdolności potrzebuję miesiąc i rok urodzenia dzieci.

Czy w przypadku braku zdolności w bankach z RKM możecie mieć 10% wkładu własnego?

[szosti]

Dzieci urodzone 02.2011, 03.2013, 02.2016. im mniejszy wklad własny tym lepiej. Jeśli by trzeba było to będziemy kombinować 

[lzalewski]

Maksymalna możliwa do uzyskania kwota jest na poziomie około 540k. W bankach, w których jest RKM najwyższa zdolność wychodzi na poziomie 539k.

[szosti]

Dziękuję za sprawdzenie. Miałem nadzieję na troszkę więcej. Będę się rozglądał za czymś w odpowiedniej cenie