kredyt na segment 650 tys mazowieckie

[xrtx2]

Witam

 

proszę o pomoc w ocenie moich mozliwości zyskania kredytu na segment (120m2 + 200m2 działki) pod warszawa

dane

 

Wysokość kredytu 650 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny 650 tys / wklad od 0 do 15%

Rynek pierwotny/rynek wtórny / Pierwotny

Rodzaj nieruchomości / segment

Stan zaawansowania inwestycji /odbior III kw 2011

Waluta kredytu / CHF EU lub PL

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat z mozliwościa wczesniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8 tys netto

Źródło uzyskiwania dochodów. własna DG prowadzona 1 rok, ciagle w tym samym zawodzie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. / mam umowe b2b do konca roku

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK Dobra

 

Fajnay byłby CHF ale chyba nie mam na niego co liczyć ? Proszę o wylicznie rat i kosztów kredytu dla walut króre są w moim zasięgu. MOge ewentualnie wziąć kredyt z moja przyszłą małżonką wtedy do dochodu dochodzi okolo 2,8 netto miesiecznie - czy ma to sens? W grę wchodzi książeczka mieszkaniowa o wartości 50 tys jako wklad wlasny

 

Dzieki za pomoc

r

[PlanFinance]

Czy DG powstała w wyniku zamiany charakteru współpracy z dotychczasowym pracodawcą?.

 

Czy posiada Pan oprócz środków przeznaczonych na zakup środki na wykończenie segmentu?.

[HabzaFinanse]

650 tys. na 30 lat w PKO BP - rata PLN 3 689, do czasu wpisu w PLN 4 060.

Warto dopisać przyszłą małżonkę, wtedy będziesz bardziej wiarygodny. Inną sprawą jest to, że nabyte nieruchomości przed ślubem nie są zaliczane do wspólnoty majątkowej :twisted:

 

Do tego prowizja 1-1,8%

ubezpieczenie od ognia itp. 520zł/rok

ubezpieczenie brakującego wkładu własnego 3,3% od brakującej kwoty (wym LTV 80%)

konto w banku - bank nie wymaga transakcji

karta kredytowa - bank nie wymaga korzystania

ubezpieczenie od utraty pracy - niewymagane

[Jersto76]

Poniżej symulacje kredytowe w Deutsche Bank PBC SA, dla 10% i 0%wpłaty własnej.

Tyle jeżeli chodzi o warunki, natomiast do wyliczenia zdolności potrzebna odpowiedź na pytania PlanFinance.pl

 

Wnioskowana kwota 585000 PLN 152 777 EUR

Wartość nieruchomości 650000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 3,10% marża stawka bazowa

2,00% - 1,10%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2679,1 PLN

Rata kredytu w walucie 652,4 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 82 081 EUR

Koszty związane z kredytem:

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2925,00 PLN

Wycena przez rzeczoznawcę ? zależna od rzeczoznawcy

Razem 2925 PLN

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 425,73 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

 

Wnioskowana kwota 650000 PLN 169753 EUR

Wartość nieruchomości 650000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 3,50% marża stawka bazowa

2,40% 1,10%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 3130,4 PLN

Rata kredytu w walucie 762,3 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 104 663 EUR

Koszty związane z kredytem:

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 5850,00 PLN

Wycena przez rzeczoznawcę ? zależna od rzeczoznawcy

Razem 5850 PLN

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 485,15 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Istnieje możliwość dodatkowej obniżki marży poprzez skorzystanie z programu systematycznego oszczędzania DB Inwestuj w Przyszłość

[WMichal]

Witam,

 

nie rozumiem po co wyrywać się z PKO BP i DB skoro wiedząc, że możliwe jest do zainwestowania 10% wkładu nie pojawia się oferta Nordei? Albo po prostu nie przeczytał ktoś do końca pierwszego postu, albo Nordea nie posiada tutaj swoich lobbystów ;). Oczywiście bez odpowiedzi na pytania Plan Finance jakakolwiek analiza jest daremna.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[prezesik24]

Tak bedzie to wyglądać z produktem PSO , karta kredytowa ( bezplatna ).

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 585000 PLN 155242 EUR

Wartość nieruchomości 650000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 2,59% marża stawka bazowa

1,50% 1,09%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2508,5 PLN

Rata kredytu w walucie 620,7 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 68 204 EUR

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2925,00 PLN

Wycena przez rzeczoznawcę 0 koszt zależny od rzeczoznawcy

Składka DBIwP Generali 5616 PLN - składka za 12 mies.

468,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 411,41 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

-

[xrtx2]

Nie pracuje u tego samego pracodawcy, zmienilem pracodawcę i miejsce zamieszkania, ale ciągle jest to ta samam branża i ten sam rodzaj obowiązków wykonywanych (IT).

 

Jeżeli chodzi o wykonczenie - moge pokryć to ze srodków własnych ewentualnie liczę na to że starguję coś u dewelopera z pierwotnej kwoty.

 

Czy jest szansa na CHF np wspólnie z przyszłą malżonką? Czy opłacalne jest lokowanie 10% lub wiecej procent w wkład własny. Myslę ze max 20 % mogę włozyć jednak nie wiem ile na tym moge zyskać z jednej strony a z drugiej nie mam juz zadnego zabezpieczenia na czarna godzine

 

Dzieki za pomoc

rt

[xrtx2]

moge prosic o odpowiedź

[HabzaFinanse]

Prowadząc działalność gospodarczą rozsądnym rozwiązaniem jest pozostawienie pieniędzy na czarną godzinę, tym bardziej że potrzebne będą również środki na wykończenie mieszkania. Nie widzę przeciwwskazań do tego byś otrzymał kredyt CHF w Nordei,

decydując się na kredyt 100% poniesiesz dodatkowe koszty związane z ubezpieczeniem wkładu własnego. (W PKO będzie to 4 290 zł).

[pomocwkredycie]

moge prosic o odpowiedź

 

Oferta Z Pol banku.

ma zdolność na 100% , przy założeniu działalności od 1 roku i

dochodzie 8000pln, :

oprocentowanie od 6,15%-6,45% ( zależnie od banku )

rata na 30 lat wynosi od 3959 - 4500 pln

[PlanFinance]

moge prosic o odpowiedź

 

Oferta Z Pol banku.

ma zdolność na 100% , przy założeniu działalności od 1 roku i

dochodzie 8000pln, :

oprocentowanie od 6,15%-6,45% ( zależnie od banku )

rata na 30 lat wynosi od 3959 - 4500 pln

 

pomocwkredycie ma drugi bank w swojej ofercie choć standardowo jej nie potrafi.Działalność w Polbanku to min.24mc

 

Powiedz mi kolego skąd Ty bierzesz te dane?.Oprocentowanie 6,15% to absolutnie minimum jakie można uzyskać na rynku w lredycie na 100% LTV?.