Gdzie najlepsze warunki RnS- PEKAO, DB, Paribas Fortis?

[ptycha]

Witam! Byłabym wdzięczna za pomoc. Pod uwagę biorę następujące banki: PEKAO, DB, Pariba Fortis. Moje dane:

 

koszt kredytu 200 000 pln

koszt nieruchomości 200 ooo pln

wkład własny o pln

okres kredytowania 30 lat

dochody 4 000 pln netto

osób w gosp. domowym 3

inne zobowiązania 30 000 pln kredytu studenckiego (jeszcze nie rozpoczęta spłata)

wiek najstarszego kredytobiorcy 26 lat

cel zakup mieszkania

rynek wtórny

metraż 60 m2

 

To już chyba wszystko. Byłabym zobowiązana, gdyby ktoś pomógł mi dokonać tą trudną decyzję. Pozdrawiam!

[lzalewski]

Jeśli chodzi o Fortis, to pytanie o ciągłość zatrudnienia. Od kiedy trwają umowy o pracę?

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 729zł

- rata nr 97 - 1147zł

- suma odsetek 175159zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 900zł (składka za 5 lat)

Wymagane założenie konta (25zł/m-c), karta kredytowa

 

PEKAO:

- marża 1,88%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 901zł

- rata nr 97 - 1136zł

- suma odsetek 186451zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1200zł/5lat

Wymagane założenie konta

[klient]

jak to rozumieć w tym fortisie z tymi umowami

 

ja mam 10 lat w tej samej firmie

żona 2 lata i 3 miesiące (w obecnej ale całego stażu też 10 lat) oboje mamy na czas nieokreślony

łącznie 4000 zł netto żadnych długów.(ilość osób tylko nas dwoje)

280 tyś nieruchomość 30 tyś wkładu

 

rozpatrujemy 4 warianty PKO BP, BZ wbk, Paribas, DB

jak ze zdolnością w tych 4 bankach

czy któryś z nich honoruje (scoringowo)staż 10 lat w administracji państwowej.

chcę złozyć 2 wnioski a nie 4 dlatego pytam

[PlanFinance]

Fortis wymaga w kredytach na 100% LTV aby staż pracy wynosił min.3 latra z maksymalnie 1mc łączną przerwą w tym czasie.

 

Zostawcie PKO BP i tym bardziej BZ WBK.Dorzućcie Millennium.

[ptycha]

Zarówno ja, jak i mąż pracujemy w swoich firmach ponad 3 lata i oboje na czas nieokreślony. Pozdrawiam!

[MJM]

Witam,

 

Ja polecam zebrać wymagane dokumenty i złożyć wnioski w PeKaO S.A. w sobotę 16 kwietnia - ostatni dzień dni otwartych- marża nie zależna od LTV 1,59%.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Skoro staż jest ponad 3 lata, to załapiecie się Państwo na Fortis. Przez pierwsze 3 lata marża wyniesie 0,79%, w latach kolejnych 1,29%. Prowizja 0%.

[PlanFinance]

Dodatkowo brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego a więc oszczędność sporej kwoty pieniędzy.

[ptycha]

Byłam w Fortis i jestem bardzo zawiedziona. Ofertę mają naprawdę super,ale moje zwolnienie z powodu zagrożonej ciąży i urlop macierzyński jest w tym banku sporym problemem, którego nie sposób przeskoczyć. Wydaje mi się, iż brak tutaj dobrej woli

[lzalewski]

Urlop macierzyński w wielu przypadkach jest dla banków problematyczny. Polecam Millenium, tam nie robią problemów, na zasadzie odstępstwa ostatnio zrobiłem podobny temat w Aliorze (tylko tam jest drogo)

[PWFinanse]

również polecam Millennium, zaświadczenie o zarobkach ze średnią 3 m-c plus wpływy na konto lub RMUA i nie ma żadnego problemu, marżę można jeszcze negocjować...

[klient]

co konkretnie w fortis, odmawiają czy stawiają jakieś dodatkowe warunki

[ptycha]

Muszę powiedzieć, iż jestem bardzo zawiedziona DB :/ Zapewniano mnie, iż nie będę miała problemów z dostaniem interesującego mnie kredytu, a tymczasem po 3 tyg. dostałam negatywną odpowiedź. Odwołałam się i.... znowu negatyw :/ Zupełnie nie wiem o co chodzi... podobnież doczepili się, że dużo wydaję na benzynę i że płacę czesne za szkołę, którą z resztą w lipcu kończę. Czy to jest poważne podejście do klienta?! A co z moimi 300zł, które zapłaciłam za wycenę?!?!

[RobertIND]

Dlaczego ten wniosek trafił do DB? Nie powinno się tam go składać przy tych parametrach. Pieniądze oczywiście przepadły.

[klient]

Ptycha, a jakie masz doświadczenia z PEKAO i Parib.fortis

[prezesik24]

Dokladnie tak ja juz po przeczytaniu tego wiedzialbym ze w DB nie ma szans na kredyt.

[WMichal]

Witam,

 

nie wiem kto wprowadził Państwa w błąd, ale BNP Paribas Bank akceptuje dochód zarówno z macierzyńskiego jak i przy zwolnieniu lekarskim z powodu ciąży. Myslę, że faktycznie brak checi ze strony pracownika banku.

 

Millennium dochodu na zwolnieniu nie zaakceptuje.

 

Lukas Bank bank będzie tutaj pomocny. Zdolność kredytowa jest. Bank szybko wydaje decyzję o akceptacji dochodów więc warto tutaj spróbować. Przy złożonym wniosku i zaświadczeniach o dochodzie do końca tygodnia dadzą odpowiedź.

 

PKO BP z dodatkowym dokumentem z ZUS również powinno się sprawdzić w tym wypadku. Ma najsłabszą ofertę, ale lepsze to niż nic.

 

Kredyt Bank od dzisiaj (09.05.2011) wprowadził Rodzinę na Swoim, jednak podejrzewam, że podobnie jak w Millennium może nie zaakceptować tego, chociaż informacja ta jest niesprawdzona przeze mnie

.

 

Szkoda że Państwo wcześniej nie wspomnieli o urlopie macierzyńskim :/. Musze tutaj częściej zaglądać.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[ptycha]

Jeżeli chodzi o moje doświadczenia z PF, to póki co jestem zadowolona. Podobnież mam zdolność na 30 lat, jednak jeśli to nie wypali, to dodatkową furtką jest możliwość wzięcia kredytu na 36 lat.

 

Co do PeKaO SA, to złożyłam wniosek wczoraj, dziś lub jutro powinna być decyzja kredytowa.

Czekam, zobaczymy co będzie.

 

Najgorsze jest to, że moje zarobki wynoszą 1800, ale w ostatnim okresie na konto wpływało po 1140, gdyż spłacałam pożyczkę w pracy. Wyjaśniam to w każdym banku, ale analitycy nie są przychylni

 

Mam jeszcze takie pytanie, skoro mówicie, iż nie mam zdolności kredytowej w DB, do kogo mogę się zwrócić ze skargą, iż wprowadzono mnie w błąd? Przecież ktoś jednak na początku wyliczał mi tą zdolność? To było zwykłe naciągnięcie klienta :/ Dodam, iż obsługiwał mnie tzw. wolny strzelec, osoba prowadząca własną działalność.

[PlanFinance]

Najgorsze jest to, że moje zarobki wynoszą 1800, ale w ostatnim okresie na konto wpływało po 1140, gdyż spłacałam pożyczkę w pracy. Wyjaśniam to w każdym banku, ale analitycy nie są przychylni

 

Tłumaczenia nic nie pomogą, analityk zawsze w takiej sytuacji przyjmie do zdolności niższa z kwot.Musisz donieść oświadczenie z zakładu pracy z czego wynikała różnica.Dziwne że nigdzie Ci tego nie powiedzieli.

[klient]

Ptycha, zdolność kredytowa nie jest z automatu, w tym sensie że nie sprowadza się ona do określonej wysokości zarobków,

owszem wykazanie pewnego dochdu jest dla Banku mocnym argumentem (lecz nie jedynym i decydującym) ze podołasz spłacie określonego kredytu

co więcej pomimo posiadania zdolności kredytowej można nie dostać kredytu, ale mozna również dostać kredyt mimo braku zdolności kredytowej (niewystarczającej),

zdolność kredytowa nie jest szkodą takie było orzeczenie sądu najwyższego,

analityk mógł dochować najwyższej staranności

a bank nie przyznał kredytu ze sobie wiadomych powodów z których nie musi się tłumaczyć

[ptycha]

A powiedzcie mi jeszcze proszę, czy mogę żądać od Banku, aby odpowiedział mi na piśmie, z jakich powodów nie otrzymałam kredytu?

[klient]

bank nie ma takiego obowiązku, w jakimś sensie zdradziłby swoje metody "badania" klientów a jest to sprawą poufną rozumiesz, później by ludzie dostosowywali się "pod profil dobrego klienta"

w zasadzie w 90% jest on uniwersalny dla wszystkich banków ale te 10% to taka tajemnicza receptura każdego banku, tak bym to ujął.

[ptycha]

A jednak udało mi się i dostałam odpowiedź pisemną.

[ptycha]

Złożyłam papiery do PeKaO SA i Paribas Fortis, bo po kwietniowej wypłacie wychodziła mi już zdolność i wczoraj dostałam pozytywną odpowiedź z pierwszego banku, a do końca tygodnia mają odezwać się również z Paribas. Nie da się ukryć, iż ten drugi powala na kolana swoją ofertą. Mam nadzieję, że wszystko mi się uda załatwić pomyślnie.

[MJM]

Oprócz oferty, powalają na kolana swoją szybkością w działaniu są naprawdę wolni

Ale życzę powodzenia