Deutsche czy Kredyt bank? W euro.

[malgozka]

Witam,

 

 

Kredyt na 306000 PLn

Środki własne 10% (34000)

Na 30 lat

Kredyt w transzach, pierwsza maj, ostatnia listopad 2011 bądź marzec 2012

 

 

 

Mam pozytwna wstepną decyzja w fortis na PLN ale bardziej mnie inetersuje w euro

 

Wniosek w Deutsche. Wstepna decyzja pozytywna. Interesuje mnie oferta bez prowizji,

Otrzymałam wstepnie:

 

2%marży- konto plus karta kredytowa

do negocjaji jeszcze, ale watpie czy uda mi się więcj ugrać. Może 1,9.

 

 

Dzis otrzymałam ofertę wstepną od Kredyt banku (po negocjacjach):

 

marża 1,6, prowizja 0

 

I teraz mam kłopot, pesrpektywa Deutsche była dla mnie atrakcyjna ze wzgledu na depozyt - przelew całości kredytowanej kwoty na oprocentowanty depozyt, po jednym kursie, bez ryzyka niedoboru środków. Boję się wypłaty transz w kredyt banku, ze zwzgledu na kurs eruo, ale może warto zaryzykowac? marża 1,6..

 

Proszę o opinie.

[MJM]

W DnB Nord jest marża 0% przez pierwszy rok i 1,4 % przez dalszy okres kredytowania tylko trzeba wykupić ubezpieczenie na życie 1,8% za dwa lata i potem 0,056 mc plus ub. domu za trzy lata gratis potem składka 0,192% też za trzy lata. Ubezpieczenia trzeba utrzymywać przez 5lat.

[malgozka]

Tak, wiem, nie mam zdolnosci kredytowj u nich.

 

Mam juz jeden kredyt hipoteczny, rata 700 zł, i u nich mi nic nie wyjdzie.

 

Deutsche czy kredyt bank...

[PlanFinance]

Moim zdaniem nie ma co się zastanawiać.Kredyt denominowany bez opcji konta depozytowego jest bardzo ryzykowny przy transzach rozciągniętych na okres 1 roku.Ja bym wybrał DB.

[WMichal]

Witam

 

W Kredyt Banku jest kredyt indeksowany, ale jego nazwa jest myląca - denominoway - waloryzowany do EUR więc opcja ta jest bardziej korzystna. 1,6% w Kredyt Banku to chyba na PLN a nie na EUR. Jeżeli na PLN to oferta jest standardowa.

Jeżeli ta marża rzeczywiście jest na EUR...to chyba są bardzo ugodowi, albo dorzucono kilka nieciekawych produktów. Z siatki marż (Z Kontem i kartą kredytową) wychodzi marża 2,1%. Dodatkowa obniżka za ubezpieczenie na życie, od utraty pracy lub produkt inwestycyjny to kolejne obniżki o 0,1 p.p., jednak na marże ma wpływ jedynie 3 produkty. Coś z tych rzeczy się pojawiło?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[malgozka]

No właśnie nie, bo takie właśnie były moje warunki, konto plus karta, O % prowizja.

 

Jeśli chcieli byc lepsi niż deutsche to zeszli.

Dzi po raz kolejny widziałam się z doradca z kredyt banku, i pytałam jeszcze raz czy to kredyt denominowany, powiedzieli, że tak...

[Maxima]

witam,

 

przepraszam a kiedy była sprawdana zdolnosc w DnB Nord? Od niedawna jest zmieniony kalkulator liczenia zdolności i wychodzi bardzo dobrze

 

Pozdrawiam

[malgozka]

Zdolność w ubiegłym tygodniu, też byłam zaskoczona, że mi nie wychodzi, bo wszedzie wychodzi, tylko u nich nie.

[Maxima]

hmmm a może Pani podac dane sprawdzę to gdyż z informacji jakie mam w DnB Nord jest wyższa zdolnosc niż w DB

[RobertIND]

Dzi po raz kolejny widziałam się z doradca z kredyt banku, i pytałam jeszcze raz czy to kredyt denominowany, powiedzieli, że tak...

 

Potwierdzam słowa WMICHAŁ kredyt w KB jest faktycznie indeksowany.

[malgozka]

To ciekawe, doradcy nie wiedza jaki kredyt sprzedają? Dopiero na umowie bedzie napisane? musze to jakos sprawdzić.

 

 

Maxima, moje dane

 

 

Kredyt 306000 na 30 lat

Wartość nieruchomości 340000

Wkład własny 34000 (10%)

Dochody netto 2000+3700

Umowy o prace na czas nieokreślony 7 lat

Obciążenia 700 kredyt hipoteczny w PL

4 osoby 2+2dzieci

 

hm.. chyba wszystko

[RobertIND]

W DNB brak zdolności.

[malgozka]

Na stronie Kredyt Banku w tabeli opłat jest wyraźnie napisane Kredyt denominowany w euro.. nie ma mowy o waloryzacji..

 

 

Od 8 kwietnia wprowadzili sporo zmian, może i tego też dotyczy?

[RobertIND]

Na stronie Kredyt Banku w tabeli opłat jest wyraźnie napisane Kredyt denominowany w euro.. nie ma mowy o waloryzacji..

 

 

Od 8 kwietnia wprowadzili sporo zmian, może i tego też dotyczy?

 

Możemy się tak spierać jeszcze przez tydzień. Niech pracownik KB z którym załatwiasz kredyt trochę się wysili i rozwieje Twoje wątpliwości.

[malgozka]

Informacje w KB sa nieczytelne, a takie byc nie powinny, oczywiście jak najszybciej się tego dowiem.

 

 

Tak czy siak moje wahania wciąz są..

 

Czy, jesli się okaże że w KB jest kredyt indeksowany, to sie na niego zdecydowac z marżą 1,6, czy też na Deutsche z depotytem 2,0 ewentualnie 1,9, jesli się uda dogadać.. ???

[malgozka]

No niestety, pracownik sie wysilał, ale watpliwosci nie rozwiał. Wyglada na to, że sami nie wiedza co sprzedają.

 

Pani ostro twierdzi, że jest to kredyt denominowany, na moje pytania o waloryzację do euro, nie potrafiła nic powiedziec, ale jak spytałam PROSTO: czy dostanę tyle złotówek o ile wnioskuję, odpowiedziała,że tak. No więc wygląda, że indeksowany, tylko dlaczego nazywa się inaczej, masło maślane.

 

Obiecała zadzwonić z informacją jaki to w końcu kredyt.

[Maxima]

Witam,

 

fakt w DnB nie ma zdolności a info doszło takie że najlepiej liczona zdolnośc heh. Chociaz badania były przeprowadzane na 2 os bez zobowiazań kredytowych:)

 

pozdrawiam

[WMichal]

Witam,

 

cytat z draftu umowy kredytowej:

 

Paragraf 2.

2. Kwota kredytu denominowanego (waloryzowanego) wyrażona w ??.. , a w przypadku kredytu uruchamianego w transzach także kwota poszczególnych transz kredytu wyrażona w ?. zostanie określona według kursu kupna dewiz dla wyżej wymienionej waluty prezentowanego w ?Tabeli Kursów Banku? obowiązującej w Banku w chwili realizacji przez Bank dyspozycji Kredytobiorcy dotyczącej wypłaty kredytu lub wypłaty poszczególnych transz kredytu.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[malgozka]

WMichał, dzięki! czyli na chłopski rozum - inedksowany.

 

 

Możesz poradzić czy lepiej wziąc kredyt cały na depozyt w Deutsche z marżą 1,9 lub 2,0, i dostac całość za jedym razem, czy lepiej w Kredyt Banku z marża 1,6 ale wypłaty do końca grudzia w 3 transzach..?

 

W obu przypadkach karta +konto

[WMichal]

Witam,

 

Kredyt Bank jak najbardziej. Niższa pomostówka, niski wkład płatny raz, nieco mniejszy spread. Ich konto online jest nieco słabsze niż w DB (klienci czasem narzekają żę jest mało intuicyjne) ale zapewne można przywyknąć.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[szarlotkaania]

Witam,

ja również jestem na etapie szukania kredytu hipot.Developer buduje dla nas dom - myśleliśmy o kredycie wypłacanym w transzach - doradca Deutch B doradza nam depozyt.

Mam prośbę - proszę wyjaśnić zalety i wady takich rozwiązań.Chciałabym mieć świadomość jednej czy drugiej decyzji. oprocentowanie depozytu 3,31 na rok-wypłaty co m-c.

 

Kredyt na dom w stanie develop+wykończenie -w sumie 450 tyś

na 100 % , dochody 7000tys netto , umowa o pracę na czas nieokreślony, 3 osoby (2 dor+dziecko).

dziękuję z góry za informację

[MJM]

A dlaczego Db innych Banków nie bierzesz pod uwagę.

 

Wypełnij formularz.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[szarlotkaania]

biorę , biorę Zaciekawiła mnie ta forma z kontem depozytowym. Chciałam poznać więcej informacji. A jaki bank ma teraz najlepszą ofertę ?Rynek pierwotny- zakup od developera .

[MJM]

A ten kredyt z ratą 700 zł to na jakiej marży jest.

 

Może by zrobić dwa w jednym?

[malgozka]

nie wiem czy to do mnie to pytanie..?

 

 

Marża 1,2, ale już niedługo..

 

Musiałam się zdecydować już na bank, bo wypłata 15 maj, ale i tak nie zdązymy..

 

Deutsche bank mnie zrobił w balona, przygoda z nim to niemiłe wspomnienia, zostalam przy kredyt banku, umowa ma byc gotowa na 19 maj. Już prawie pozamiatane.

 

W międzyczasie wnioskowałam o przewalutowanie tamtego w PLN na CHF w nordei. Marża 2,5. I tu tez przygody, pod górkę, ale czekamy. Mielismy podpisac umowę 11 maja, dziś mamy 13, analityk sie pomylił w warunkach umowy i znów wniosek do analizy, zamiat od razu poprwić to wniosek znów czeka w kolejce. Szlag trafia.

 

a w Deutsche..?

 

po krótce:

 

wniosek złożony 8 marca, (wypłata transzy na 15 maja), po miesiacu pierwszy kontkat, jest pozytywna decyzja, ale potrzeba nowe zaświadczenia o dochodach plus jakies papierki, niby sprawa w toku, zdolnośc jest i jeszcze sporo czasu... ok 8 maja kontakt doradcy, że obcieli nam kwotę kredytu! zamiast wnioskowanych 306000 PLn ddostajemy 260000 PLn.

 

Nie wiedziałam czy mam się śmiac czy płakać. Na tydzień przed wypłata transzy dowiduje się, że nie mam całej kasy, a resztę mam sobie wyczarowac???

 

 

I tak się zakończyła moja przygoda. Na szczęscie w międzyczasie zlozyłam wniosek w Kredyt Banku, coprawda chciałam sama zdecydwac gdzie wezme kredyt, ale los zdecydował za mnie. \

 

szkoda tylko, że euro leci w dół. Jak wnioskowała, to było po 4,06,a teraz 3,90..