Zakup domu w stanie surowym otwartym a RnS

[bombola]

Witam

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. 130000/30000 - podpisana umowa przedwstępna

Rynek pierwotny/rynek wtórny jest to dom w stanie surowym więc nie wiem

Rodzaj nieruchomości dom

Stan zaawansowania inwestycji. Dom jednorodzinny w trakcie budowy (stan surowy otwarty) Powierzchnia uzytkowa 91m2

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2800

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony od 2 lat (budżetówka)

Aktualne obciążenia kredytowe. 0,00

Historia w BIK. nie

Dom w woj śląskim

 

I teraz dwie opcje:

1) opcja - kredyt tylko na zakup czyli 100000 na 30 lat( bo mam własne środki i chcę powoli kończyć metodą gospodarczą)

 

2) opcja - kredyt na 200000 na 30 lat

 

Co polecacie

[ziut19]

Pierwsza opcja nie wchodzi w gre.

Tylko druga.

[PWFinanse]

Bank udzieli kredytu na zakup oraz dokończenie budowy, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

[bombola]

To jaki bank polecacie ???

[ziut19]

Kiepsko ze zdolnoscia, nalezaloby dobrze policzyc ile naprawde potrzebujecie.

Skoro masz srodki, to mozna wlozyc je w zakup jako wklad wlasny, a kredyt brac na reszte plus dokonczenie budowy.

Jesli jestes ze Slaska, to zapraszam do siebie.

[bombola]

potrzebujemy 100000 na zakup i 100000 na dokończenie

[bombola]

Proszę o orientacyjna symulacje

[bombola]

Dla kredytu

100000 rodzina na swoim na zakup domu i drugi kredyt na 100000 na dokończenie domu bo z tego co się orientuję tylko tak mogę to zrobić

[agatha]

Witam,

 

W Lukas Bank marża 1,6 % w promocji RNS

 

1) 100000- rata ok. 400 zł, po 8 latach 611 zł

2) 200000 - rata ok.806 zł, po 8 latach 1223,93 zł

 

prowizja 0

prowizja od wczesniejszej spłaty w ciagu 3 lat 2%, potem 0%

 

Technicznie najlepiej jakby dom nie był jeszcze odebrany, bo RNS mozna na dokończenie budowy. Należy wtedy przygotowac kosztorys prac związanych wykończeniem budynku, bo na wykończenie wnetrza RNS nie można. Można wziąć ewentualnie potem kolejny kredyt na remont - w lukasie marża od 0,99 %.

[bombola]

Zastanawiam się nad BNP Paribas Fortis marża 0,79% a po dwóch latach 1,30% i nie pobierają opłaty za przyznanie kredytu. Co o tym myślicie?

[lzalewski]

Kredyt jeden z lepszych na rynku. Podstawową wadą jest okres procesowania.

[rmnieruchomosci]

Wolałbym 1% marży przez cały okres kredytowania.