jaki kredyt?

[frogly]

Witam

Chcielibyśmy z żoną kupić dom.

Cena 250000 zł

Nasze dochody to 3700 brutto miesiąc

Chcielibyśmy doliczyć do kredytu emeryturę mamy 1200 netto

Chcielibyśmy otrzymać kredyt ok 140000 zł ponieważ resztę dołożylibyśmy ze sprzedaży mieszkania mamy.Nasz wiek to 33, 34 i mamy 60.

Nasza rodzinka to 2+2

Na jaki kredyt możemy liczyć i w jakim Banku

[brandmind]

Witam!

Wasza zdolność kredytowa przy uwzględnieniu emerytury mamy, przy założeniu, że bralibyście kredyt w PLN na 30 lat - nie przekracza 100 tys. Proponuję zapoznać się z ofertą kredytową banku PEKAO S.A. Myślę, że rozmowa z pracownikiem banku i szczegółowe zapoznanie się z ofertą pozwoli Państwu na wybranie najkorzystniejszej oferty dla siebie.

 

Pozdrawiam, Barbara

Doradztwo Finansowe on-line Brandmind

[frogly]

A czy mogę doliczyć dochód teścia?

doszłoby wtedy 1500 netto

[PWFinanse]

w jakim wieku jest teść?

[WMichal]

Witam,

 

Zdolność na tę kwotę będzie w Alior Banku i Getin Banku bez potrzeby dołączania teściów.

W Millennium, gdzie oferta byłaby najlepsza, zdolność waha się w okolicach 110.000 zł.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PWFinanse]

jeżeli ma być to kredyt z dopłatami Rodzina na Swoim to sami bez mamy macie zdolność na 140 tyś, rata na 35 lat ok 660 zł w Getin Banku

 

jeśli ma być to zwykły kredyt to sami zdolności nie macie, z mamą kredyt na 20 lat rata ok 1050 zł w Getin Banku

[RobertIND]

Pocztowy - zdolność wychodzi zarówno Wam samym (na styku i na 35 lat) jak i z mamą na 20 lat.

[frogly]

A więc sytuacja troszkę się zmieniła;

otóż ów domek nie spełnił naszych oczekiwań i postanowiliśmy zacząć budowę własnego.

Mam kilka pytań:

1).jaki okres banki biorą pod uwagę przy dochodach 3 czy 6 miesięcy.

2). Czy do dochodów doliczane są różnego rodzaju premie, trzynastki,itp?

3). Czy kredyt można przeznaczyć na zakup działki, projektu oraz uzbrojenie działki?

4).Na jaką wysokość kredytu możemy liczyć, tak jak wcześniej pisałem nasz średni dochód miesięczny to ok. 3700 brutto, natomiast z 3 ostatnich miesięcy to ok 3000 netto z kolei ostatnie 6 miesięcy to ok 3300 netto. Chcielibyśmy dostać kredyt w wysokości ok 150000zł. Reszta na dokończenie ze sprzedaży mieszkania mamy.

5) czy część kredytu można przeznaczyć na spłatę wcześniejszego kredytu?

6) Dodatkowo w razie braku zdolności możemy doliczyć rodziców :

a) mama 1200 netto miesięcznie wiek 60 lat

b) teść 1500 netto miesięcznie wiek 63 lata.

7). Jaką działkę możemy kupić : rolną czy budowlaną?

[frogly]

podpowie ktoś ?

[WMichal]

Witam,

 

Ad 1) Zależy od banków - np.: Millennium, Kredyt Bank, BNP Paribas Bank, PeKaO SA - 3 miesiące

 

Ad 2) Zależy od banku jak i regularności dodatków czy premii - wyżej wymienione dwa pierwsze biorą pod uwagę premie w pełnej wysokości, PeKaO SA podchodzi indywidualnie jednak generalnie nie robią problemów, a BNP Paribas Bank bierze 75% średnich premii z ostatnich 12 miesięcy.

 

Ad 3) Najpierw należy zakupić działkę a następnie po uzyskaniu pozwolenia na budowę, wnioskować o kredyt na budowę domu. Koszty związane z projektem i uzbrojeniem można kredytować.

 

Ad 4)W zależności w jakim banku, jednak jak pisałem wcześniej jedynie w Pocztowym, Aliorze i GetinBanku posiadają Państwo zdolność.

 

Ad 5) Jeżeli zdolność oraz wartość na to pozwoli to tak, chyba, że ma być to kredyt Rodzina na Swoim, wtedy nie ma takiej możliwości.

 

Ad 6) W tym przypadku nie ma sensu dołączać rodziców gdyż ich wiek skraca mocno maksymalny okres kredytowania, przez co tym bardziej nie mają państwo zdolności

 

Ad 7) Musi być to działka pod zabudowę mieszkaniową.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance