Kredyt Rodzina na Swoim lipiec 2011

[bialas]

Witam serdecznie,

 

Ponieważ jestem wraz z małżonką krótko po ślubie zainteresowani jesteśmy zaciągnięciem kredytu w programie RnS. Po przeczytaniu artykułu http://www.bankier.pl/wiadomosc/Koniec-Rodziny-na-Swoim-niemal-pewny-2375378.html oraz informacji w gazetach wnioskuję, iż praktycznie nie będzie możliwe uzyskanie kredytu z dopłatą na rynku wtórnym (w praktyce żadne atrakcyjne mieszkania nie są w cenie poniżej 4000 PLN/m2).

W artykule znalazłem następujący wątek:

Czasu na skorzystanie z RnS na starych zasadach jest zatem coraz mniej, liczy się data złożenia wniosku o kredyt.

Czy wynika z tego, że możliwa jest następująca sytuacja - składamy wniosek kredytowy w momencie kiedy obowiązują stare zasady RnS, decyzję uzyskujemy już po planowanych zmianach (czyli po 19 sierpnia) i zaciągamy kredyt z dopłatą?

Krótko mówiąc - czy aby zdążyć skorzystać z programu RnS na starych zasadach wystarczy złożyć wniosek do dnia 19 sierpnia, czy trzeba podpisać do tego dnia umowę kredytową?

 

Czy mogę tutaj uzyskać wstępną zdolność kredytową podając wymagane dane?

 

Z góry dziękuje za pomocne informacje

[lzalewski]

Do tego dnia trzeba złożyć kompletny wniosek kredytowy. Decyzja kredytowa i podpisanie umowy może mieć miejsce po wejściu w życie nowych zasad.

[Czamba]

Liczy się data złożenia wniosku ale jeżeli interesuje Was rynek wtórny to musicie przy skladaniu wniosku mieć już umowę kupna-sprzedaży lokalu lub rezerwacyjną oraz komplet dokumentów wymaganych przez bank.

Czasu coraz mniej

[calik7]

Wysokość kredytu: 220 tyś.

Wartość nieruchomości :220 tyś.

Rynek wtórny: tak

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: Polski Złoty

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5200/5200

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę,

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: nieokreślony/ do grudnia 2011

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: dobra

 

Metraż nieruchomości: 74

Województwo: lubuskie/ Zielona Góra

 

 

Interesuje mnie najlepsza oferta banku i przede wszystkim zdolnośc do kredytu.

Z Góry dziękuje

[PWFinanse]

Millennium

marża 1,59%

prowizja 0%

rata 958 zł

rata po dopłatach 1359 zł

ubezpieczenie na życie 44zł/m-c

ubezpieczenie pomostowe 183 zł/m-c

ubezpieczenie niskiego wkładu 1540 zł za 3 lata

konto plus karta (transakcje 500 zł/m-c)

 

Pocztowy

marża 1,39%

prowizja 1% (kredytowana, doliczona do raty(

rata 943 zł

rata po dopłatach 1345 zł

ubezpieczenie pomostowe 220 zł/m-c

ubezpieczenie niskiego wkładu 1479 zł za 3 lata

konto plus karta (wpływy 1500 zł/m-c)

 

PEKAO SA

marża 1,19%

prowizja 0%

rata 1000

rata po dopłatach 1220

ubezpieczenie pomostowe 183 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu 3168

konto plus karta kredytowa

[lzalewski]

W PEKAO marża dla RnS będzie wynosić 1,19%.

[PWFinanse]

mój błąd

[innagdynia]

Witam,

w związku z bardzo już prawdopodobnym wprowadzeniem zmian w RnS i poszerzenie programu o Singli, proszę o kalkulację dla podanych parametrów (przede wszystkim chodzi mi o zdolność kredytową).

 

Wysokość kredytu: 170 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170 tys zł/0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. Odbiór we wrześniu 2011 r.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3367 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył od czerwca 2009r., w przód do 31.12.2011 r. (obecna wysokość dochodu od 1.11.2010 r.)

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt studencki 24 tys zl (początek spłaty 1.10.2012 r., rata ok 350 zł na początek, malejąca), kredyt bezpieczny w Polbanku 5 tys zł (rata ok.150zł malejąca), kredyt odnawialny w koncie 10 tys zl (wykorzystany, odsetki ok. 115 zl/mc)

Historia w BIK. Dobra

 

Powierzchnia mieszkania 41 m2, Gdańsk (wiem, że być może cena za m2 przekroczy trochę nowe wskaźniki, ale pomińmy to na razie).

Proszę też o wskazówkę czy zwiększyłoby zdolność kredytową skomasowanie kredytu w Polbanku i odnawialnego w koncie w jeden: lepiej zlikwidować limit i zwiększyć kredyt, czy odwrotnie? Z kalkulatorów w internecie wychodzi mi, że lepiej się pozbyć limitu. A jak patrzą na to banki?

 

Dziękuję i pozdrawiam

[benaf82]

Witam,

 

mam pytanie dostałem ofertę od Millennium marza 1,19% , przy kredycie na 449k , wartosc nieruchomosci 459k , czyli wkładu jest tylko 10k , kredytowanie na 25lat w RnS. Czy taka marza jest ok , czy szukać dalej ?

 

Pozdrawiam i dziękuję za opinię.

[Cichociemna]

Witam! Prosiłabym o wyliczenie zdolności

 

Wysokość kredytu - 150 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 150 tys/ 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - do zamieszkania od zaraz

Waluta kredytu. - złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - miesięczny dochód- 2400

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od listopada 2009

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - pozytywna, trzy spłacone kredyty

 

Metraż nieruchomości - 55 m2

Województwo Opolskie - poza m. Opole

[apolinary83]

Witam prosze o wskazowke do ktorych bankow udrzyc i na jakie warunki moge liczyc na wstepie.

 

Mbank - 1,4 % + WIBOR 3M 4,71%.

Ubezpieczenie na życie i od niezdolności do pracy - 2 250 zł- 1,5% kwoty kredytu za pierwsze 24 miesiące (jednorazowo), od 25 miesiąca (widać to na harmonogramie rat kredytu) 0,02% miesięcznie od salda zadłużenia.

 

Co sadzicie o tej ofercie?

 

Wysokość kredytu - 150 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 310tys/ 160 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - do zamieszkania od zaraz

Waluta kredytu. - złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - miesięczny dochód- 3000

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od maja 2010 wczesniej 3 miesiace umowa o dzielo(okres probny)

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

[PlanFinance]

Oferta mBanku jest średnia.

 

Na Twoim miejscu celowałbym w PEKAO S.A.

[lzalewski]

Polecam PEKAO S.A.

- marża 1,29%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 629zł

- rata nr 97 - 824zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 900zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[expert]

w PeKaO nie ma zdolności na taką kwotę. Więc podejrzewam (nie sprawdzałem jeszcze), że pozostaje Pocztowy lub Getin (tam zdolność na pewno jest, bo liczą zdolność w stosunku do raty z dopłatami).

[PlanFinance]

w PeKaO nie ma zdolności na taką kwotę. Więc podejrzewam (nie sprawdzałem jeszcze), że pozostaje Pocztowy lub Getin (tam zdolność na pewno jest, bo liczą zdolność w stosunku do raty z dopłatami).

 

Na szybko sprawdziłem i moim zdaniem zdolność kredytowa jest.

[expert]

w PeKaO nie ma zdolności na taką kwotę. Więc podejrzewam (nie sprawdzałem jeszcze), że pozostaje Pocztowy lub Getin (tam zdolność na pewno jest, bo liczą zdolność w stosunku do raty z dopłatami).

 

Na szybko sprawdziłem i moim zdaniem zdolność kredytowa jest.

 

No to gratuluję kalkulatora :lol: chyba ze na 2 osoby.

[lzalewski]

Na moje również zdolność wychodzi. Rekomendowana kwota kredytu 197tys.

[keran]

Wysokość kredytu: 330.000 (100% nieruchomości + spłata kredytu studenckiego jeśli możliwa)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300.000/5.000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 54m2

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe, do zamieszkania

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat (lub wydłużona do 50)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2800

Źródło uzyskiwania dochodów: 2xumowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył: 08.2009 i 02.2011

Aktualne obciążenia kredytowe: 2x300 zl (kredyty studenckie 18.000 po 300zl na 6 lat od 10.2011 i 12.000 na 4 lata, rozpoczęcie spłaty w 07.2012)

Historia w BIK: pozytywna (kredyt gotówkowy 10.000 spłacony wcześniej)

 

Metraż nieruchomości: 54 m2

Województwo: pomorskie, Gdańsk

[expert]

Na moje również zdolność wychodzi. Rekomendowana kwota kredytu 197tys.

 

chyba nie mówimy o tym samym przypadku - bez kalkulatora jestem pewny, że przy dochodzie 2400 i 3 osobach nie wyjdzie zdolność na prawie 200 tysięcy. Z tego co pamiętam jak sprawdzałem - to zdolność byłaby przy 2 osobach.

 

Niemniej podejrzewam, że mówimy o różnych przypadkach, bo ja odpowiadam Cichociemnej (zgodnie z cytowaną wypowiedzią), więc czytajcie Panowie uważniej, bo wprowadzacie niepotrzebne zamieszanie.

[expert]

Wysokość kredytu: 330.000 (100% nieruchomości + spłata kredytu studenckiego jeśli możliwa)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300.000/5.000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 54m2

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe, do zamieszkania

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat (lub wydłużona do 50)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2800

Źródło uzyskiwania dochodów: 2xumowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył: 08.2009 i 02.2011

Aktualne obciążenia kredytowe: 2x300 zl (kredyty studenckie 18.000 po 300zl na 6 lat od 10.2011 i 12.000 na 4 lata, rozpoczęcie spłaty w 07.2012)

Historia w BIK: pozytywna (kredyt gotówkowy 10.000 spłacony wcześniej)

 

Metraż nieruchomości: 54 m2

Województwo: pomorskie, Gdańsk

 

Podejrzewam, że i w Getinie będzie problem ze zdolnością (nie sprawdzałem jeszcze). Niemniej jeżeli gdziekolwiek to tylko tam będzie zdolność. Tym bardziej, że GNB daje możliwość 10% kwoty kredytu jako pożyczki i wówczas mogą Państwo skonsolidować swoje zobowiązania.

[klaudysia]

Witajcie

 

Widze, że tu sami fachowcy, może i mi ktoś doradzi.

chcemy z mężem "załapać" się na Rns. ale nasz problem to obciążenia kredytowe. Czy mama gdzieś szanse? Jesli nie to co zrobić żeby je poprawić?

 

Wysokość kredytu. 250.000 ( wt ym 50 tys na remont)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200.000 (wkład 0%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.100% (?)

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat (lub 25)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7620zł

Źródło uzyskiwania dochodów.umowy o pracę plus zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowy o prace na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. Raty - 2300, karty kredytowe (limity przyznane 35000 - nie są wykorzystane w całości), debet w rachunku 6000zł

Historia w BIK. raczej pozytywna (żadnych egzekucji, zdażały się poslizgi ok tygodnia).

 

I jak to widzą fachowcy???

[apolinary83]

Witam prosze o wskazowke do ktorych bankow udrzyc i na jakie warunki moge liczyc na wstepie.

 

Mbank - 1,4 % + WIBOR 3M 4,71%.

Ubezpieczenie na życie i od niezdolności do pracy - 2 250 zł- 1,5% kwoty kredytu za pierwsze 24 miesiące (jednorazowo), od 25 miesiąca (widać to na harmonogramie rat kredytu) 0,02% miesięcznie od salda zadłużenia.

 

Co sadzicie o tej ofercie?

 

Wysokość kredytu - 150 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 310tys/ 160 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - do zamieszkania od zaraz

Waluta kredytu. - złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - miesięczny dochód- 3000

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od maja 2010 wczesniej 3 miesiace umowa o dzielo(okres probny)

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

 

 

Wlasnei dostalem z PKO S.A decyzje negatywna ze wzgledu na scoring.

Ktos ma pojecie czemu?

Jak cos to odpowiem na PM na wszelkie pytania.

Dzieki za pomoc

[expert]

Pierwszy problem to fakt, że RNS nie może być przeznaczony na remont. Więc trzeba byłoby to zrobić na dwóch kredytach. Może ktoś z Państwa rodziców mógłby użyczyć nieruchomości na konsolidację hipoteczną (jaka kwota pozostała Państwu do spłaty?)

Z kolei trzeba byłoby przeanalizować Państwa zobowiązania, bo może z uwagi na niewykorzystanie limitów - może udałoby się spłacić jakieś kredyty, które niedlugo się kończą a są sporym obciążeniem miesięcznym.

Jeżeli w PeKaO "wylecieli" Państwo przez scoring, sugeruję sprobować w Pocztowym (dobrze też liczą zdolność).

[apolinary83]

Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia wiec nie potrzebuje remontu. ITV na poziomie 50%

2 osoby z wyksztalceniem wyzszym 26 i 28 lat. Umowa o prace dla 1 osoby. 2 dzialnos gospodarcza(za krotki okres). Karta kredytowa z limitem 1200 .Dlatego zastanawia mnie to co tak wplywa na nasz scoring ze zostalismy odrzuceni.

[expert]

Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia wiec nie potrzebuje remontu. ITV na poziomie 50%

2 osoby z wyksztalceniem wyzszym 26 i 28 lat. Umowa o prace dla 1 osoby. 2 dzialnos gospodarcza(za krotki okres). Karta kredytowa z limitem 1200 .Dlatego zastanawia mnie to co tak wplywa na nasz scoring ze zostalismy odrzuceni.

 

W tym wątku pomieszane są różne tematy, więc przydałaby się większa aktywność moderatora (niestety tam gdzie powinien nie do końca się sprawdza) i jest spory bałagan. Scoring to ocena punktowa, więc nie ma się nad czym zastanawiać - nawet pracownicy banku nie mogą być pewni, dlaczego jest odmowa. Po prostu trzeba spróbować w innym banku...