Kredyt Rodzina na Swoim lipiec 2011

[apolinary83]

A zlozenie 2 raz wniosku cos da? Moze bezie liczyl jakis inny analityk.

 

W PKO sa teraz chyba najkorzystniejsze warunki.

[PlanFinance]

Ja bym spróbował może ktoś coś źle wpisał w system. Spróbuj dodać jeszcze z 5000 PLN do wkładu własnego. ze dwa razy bawiłem się tak w PEKAO S.A i jakimś cudem przechodziło. Z drugiej strony wplata własna jest tutaj znaczna. Wydłuż może okres kredytowania.

[apolinary83]

Ok.

Dziek za rade.

 

Podobno okres kredytowania nie ma nic wspolnego ze scoringiem,ale sprobuje.

[PlanFinance]

Nie znam dokładnie narzędzia scoringowego PEKAO S.A. Może mieć znaczenie ze względu na np. wysokość raty. Mogę również się jednak mylić.

[expert]

Tak naprawdę nie wiadomo, co ma wpływ na scoring (być może okres kredytowania również, ale zapewne w bardzo niedużym stopniu). Scoring to matematyczno-statystyczna "ocena jakościowa" klienta. Za każdą cechę behawioralną otrzymuje Pan określoną liczbę punktów, może też być np. cecha 0-1, wzór może być liniowy lub nieliniowy. I tak właśnie single w PKO BP mają problem z uzyskaniem kredytu, bo zapewne wzór wygląda w ten sposób, że

S*(wzór na inne cechy)+ pewne cechy wyjęte z (),

gdzie S=0, gdy ktoś jest singlem lub 1, gdy nie jest. Jeżeli wartość scoringu jest zbyt niska to klient otrzymuje odmowę. Tylko raz udało mi się dla singla uzyskać kredyt w PKO BP, zapewne suma cech wyjętych z wzoru 0-1 była wysoka. Także wg. mnie szkoda Państwa czasu i zaniżania "scoringu BIK"-gdyż scoring ten wpływa na scoring bankowy, dodatkowo w niektórych bankach wpływa na cenę kredytu (oprocentowanie).

Uważam, że gdyby to zależało tylko od okresu - pracownik sam zaproponowałby wydłużenie. Także nie wiem, co niektórym się udawało, ale moim zdaniem nie ma sensu. Choć powiem szczerze - jak przeanalizowałem Państwa sytuację - to naprawdę nie wiem, o co chodzi... proponuję złożyć wniosek do innych banków (np. Pocztowy nie ma w ogóle swojego systemu scorignowego). Jeszcze jedno pytanie: składali Państwo wniosek sami czy przez jakiegoś doradcę?

[PlanFinance]

A zlozenie 2 raz wniosku cos da? Moze bezie liczyl jakis inny analityk.

 

W PKO sa teraz chyba najkorzystniejsze warunki.

 

Chodzi o PKO BP Czy PEKAO S.A?.

[apolinary83]

PKO S.A

[apolinary83]

. Jeszcze jedno pytanie: składali Państwo wniosek sami czy przez jakiegoś doradcę?

 

 

Przez doradce. Nie ublizajac nikomu to w tym wypadku niestety. Kontakt byl dobry do czasu otrzymanai odpowiedzi.

1 bank PKO S.A -negatywna

2 WBK oferta dosc slaba

3 bank-DB czekamy ,ale wydluaa nam okres kredytowania do 23 lat

 

I teraz z doradca kontakt bardzo slaby, w dodatku troche naciska na kredyt w WBK.(w sumie dal niego wszystko jedna skad dostanei kase:)- zrozumiale )

 

Dlatego prw sam udam sie do PKO S.A i zloze wniosek. Choc szkoda straconego czasu.

[expert]

a to tak - polecam jeszcze złożyć wniosek, bo "na oko" Państwa sytuacja jest dobra...

[podbielxl1]

Wysokość kredytu - 170.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 220000/działka 50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - budowa domu jednorodzinnego

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (ja, mąż, dwoje dzieci)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 5200 zł/m-c, 15600 zł/3 m-ce, 31200 zł/6 m-cy

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas określony (ja i mąż)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ja od 01.12.2008 na czas nieokreślony, mąż od 01.04.2011 r. na czas nieokreślony,

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka hipoteczna poz. do spłaty około 25000 zł (rata 850 zł), limit kredytowy na rachunku około 6000 zł

Historia w BIK. pozytywna

 

 

Metraż nieruchomości 130 m2

Województwo podlaskie

[podbielxl1]

Bardzo proszę o doradztwo czy dostanę kredyt RNS, w jakim banku dostanę najlepsze warunki?

 

Wysokość kredytu - 170.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 220000/działka 50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - budowa domu jednorodzinnego

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji -

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (ja, mąż, dwoje dzieci)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 5200 zł/m-c, 15600 zł/3 m-ce, 31200 zł/6 m-cy

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas określony (ja i mąż)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ja od 01.12.2008 na czas nieokreślony, mąż od 01.04.2011 r. na czas nieokreślony,

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka hipoteczna poz. do spłaty około 25000 zł (rata 850 zł), limit kredytowy na rachunku około 6000 zł

Historia w BIK. pozytywna

 

 

Metraż nieruchomości 130 m2

Województwo podlaskie

[ziut19]

Bardzo proszę o doradztwo czy dostanę kredyt RNS, w jakim banku dostanę najlepsze warunki?

 

Wysokość kredytu - 170.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 220000/działka 50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - budowa domu jednorodzinnego

 

Metraż nieruchomości 130 m2

Województwo podlaskie

 

Jesli to nie jest dom drewniany, to moze byc problem ze wzgledu na zbyt niska cene za metr kwadratowy.

Rozumiem, ze pozyczka hipoteczna nie jest zabezpieczona dzialka?

[podbielxl1]

pożyczka hipoteczna jest zabezpieczona inną nieruchomością, to kredyt który spłacają rodzice ale niestety my jesteśmy również współkredytobiorcami, co doradzacie w tej sytuacji? zwiększyć kwotę kredytu? jeśli tak to ile?

[ziut19]

Teoretycznie cena za metr kwadratowy powinna wynosic okolo 2000 zl.

[podbielxl1]

dobrze przyjmijmy cenę 2000 zł X 130 m2 = 260 000, wkład własny działka 50 000, oszczędności 10 000, materiały budowlane na FV 15 000 zł, kwota kredytu niech będzie 200 000 zł.

[PlanFinance]

Działka w tej sytuacji nie jest wkładem własnym o jakim myślisz.Kwota kredytu powinna oscylować koło 235 000 PLN

[podbielxl1]

Co może być jeszcze wkładem własnym?

[szyrwusia]

Wysokość kredytu. 300000,-

Wartość nieruchomości / wkład własny. 0,-

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 Lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3700 tys netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa zlecenie i umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o prace 2013 a umowa zlecenie na rok czyli do 2013

Aktualne obciążenia kredytowe. Nie

Historia w BIK. pozytywna

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 50 m2

Województwo mazowieckie

 

 

proszę o obliczenie jak najmniejszej raty.

[lzalewski]

Mieszkanie nie kwalifikuje się do RnS. Przekroczona cena m2. Cena m2 dla rynku wtórnego w Warszawie wynosi 5148zł.

Zdolność na tą kwotę jest w Pocztowym.

[szyrwusia]

jeśli się to przyda mogę mieć żyranta z mieszkaniem własnościowym w takim razie prosze o obliczenie 250 000

 

---------- Post dodany o 16:10 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:06 ----------

 

ile max może kosztować m2 przy kupnie mieszkania z rynku pierwotnego

[lzalewski]

Jeśli jest to Warszawa to maksymalna cena m2 dla rynku pierwotnego wynosi 6435zł.

Kiedy zamierzacie brać kredyt? Jeśli ma to być za kilka m-cy to robienie symulacji nie ma większego sensu, gdyż warunki w bankach mogą się diametralnie zmienić.

Jeszcze pytanie od kiedy obowiązują umowy zlecenia i o pracę?

[szyrwusia]

zlecenie - pracuje w tej samej firmie od 2008 roku i została mi przedłuzona umowa od 2.01.2012 do 31.12.2012 a umowa o prace od roku 2011 na 2 lata, aktualnie to teraz sie zastanawiamy nad wzięciem kredytu

[lzalewski]

Od którego m-ca 2011 roku obowiązuje umowa o pracę?

[szyrwusia]

od 2009 miał umowę o prace do 15.05.2011 rozpoczął nową prace od dnia 16.05.2011 do 16.07.2013

[lzalewski]

Zdolność nadal będzie w Pocztowym. Poza tym w bankach z gorszą ofertą: PKO BP, Getin, Alior.

- rata z dopłatą wyniesie ok. 720zł

- rata bez dopłat - 1570zł.