Kredyt mieszkaniowy - Czy to sa dobre warunki?

[expert]

nie ma prowizji. Oferta jest naprawdę dobra. Ubezpieczenie pomostowe to po prostu wyższa rata. W niektórych przypadkach (dysproporcja dochodów kredytobiorców, jeden dochód lub kredytowanie do 70 lat) wymagane jest ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu. Chyba że wybrał Pan opcję kredytu z ubezpieczeniem CPI...

[krys]

nie ma prowizji. Oferta jest naprawdę dobra. Ubezpieczenie pomostowe to po prostu wyższa rata. W niektórych przypadkach (dysproporcja dochodów kredytobiorców, jeden dochód lub kredytowanie do 70 lat) wymagane jest ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu. Chyba że wybrał Pan opcję kredytu z ubezpieczeniem CPI...

 

Opisywalem juz w poscie: http://www.forum-kredytowe.pl/tematy19/czy-mozna-przeniesc-kredyt-vt21485.htm w jakiej jestem sytuacji i juz nie ma czasu na kombinowanie ... pozostaje mi tylko Getin...

[PWFinanse]

plusy Getinu

-Wibor 4,3

-brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

-ubezpieczenia 3,25 kredytowane

-trochę boli pomostowe :cry:

[krys]

plusy Getinu

-Wibor 4,3

-brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

-ubezpieczenia 3,25 kredytowane

-trochę boli pomostowe :cry:

 

Pomostowe tylko pierwsze 2 miechy ... troche boli ale co zrobic.

[expert]

no to pozostaje tylko pamiętać o refinansowaniu kredytu po 8 latach, z zegarkiem w ręku :lol:

[krys]

no to pozostaje tylko pamiętać o refinansowaniu kredytu po 8 latach, z zegarkiem w ręku :lol:

 

Za 8 lat to moze sie duzo zmienic zobaczymy

[krys]

Napisze jeszcze raz dokladnie jak teraz wyglada sytuacja.

 

Od jakiegos czasu planowalem juz kupic mieszkanie i skorzystac z dofinansowania od Panstwa RnS. Brat kupowal wczesniej mieszkanie wiec juz wiedzialem mniej wiecej jak to wyglada. Tak samo poszedlem do doradcy finansowego Expander. Po rozmowie doradca zajal sie skladaniem wnioskow do bankow. Zlozyl do Getin Banku, Euro Banku i Banku Pocztowego. Co sie okazalo pozniej to Bank Pocztowy nie dawal dobrych warunkow, a w Euro Banku poszedl WIBOR do gory, zmienily sie kalkulatory i nie mialem juz zdolnosci kredytowej. W Getin Banku decyzja byla pozytywna. Mieszkanie juz mialem nakrecone .. umowa przedwstepna podpisana i do konca lipca musze zalatwic kredyt. Getin Bank dal mi takie warunki:

 

- marza 1,74%

- oprocentowanie wychodzi 6,04%

- rata okolo 910zł

- wadami sa koszta 3,25% wartosci kredytu + wysokie pomostowe

- brak ubezpieczenia niskiego wkladu ... ale pewnie to wszystko jest juz zawarte w tych oplatach 3,25%

- na poczatku marza byla 1,99% ale po przystapieniu do funduszu AEGON ustalili na 1,74%

- do AEGON co miesiac musze placic 260zl, a po 10 latach bede mogl sobie nadplacic kredyt i miec mniejsze raty

 

Prosze o opinie czy jest to kredyt znosny czy warunki sa slabe?

W sytuacji jakiej jestem nie mam juz wyboru bo do konca lipca sprzedajacy musi miec pieniadze. Dodam jeszcze, ze posiadam kredyt samochodowy gdzie Getin Bank nie robil z tym problemow jesli chodzi o kredyt hipoteczny.

 

Czy obecnie mam jakies inne wyjscie?

[lzalewski]

Jeżeli sprzedający nie będzie chciał przesunąć terminu zapłaty, to już nic innego nie wymyślisz. A jakie warunki były w Pocztowym?

[krys]

Jeżeli sprzedający nie będzie chciał przesunąć terminu zapłaty, to już nic innego nie wymyślisz. A jakie warunki były w Pocztowym?

 

Niestety do konca lipca musi miec pieniadze zeby zaplacic za deweloperke.

W Pocztowym byly:

 

- 30 lat

- 5,95% oprocentowanie

- marza 1,25%

- ale do tego ubezpieczenie AVIVA 2,5% wartosci kredytu

- ubezpieczenie na zycie 6175 zł ? 3 lata ? płatne przed uruchomieniem , po 3 latach 179,12 miesięcznie malejąco od kwoty zadłużenia

- do czasu ustanowienia hipoteki obowiązuje podwyższenie marży o 1,2% ( koszt około 200 zł miesięcznie)

- ubezpieczenie niskiego wkladu 1926,60 zł ? płatne przed uruchomieniem

- wycena nieruchomosci jest wymagana okolo 500zl

 

Najgorsze jest to, ze przed uruchomieniem kredytu trzeba zaplacic okolo 8tys, a ja nie mam nawet takiej kwoty. Po drugie nie wiem jakby patrzyli tez na ten moj kredyt samochodowy...

[lzalewski]

W Pocztowym można zrobić ten kredyt bez AVIVY i wówczas będzie korzystniejszy niż GETIN. Prowizja 1%, marża 1,39%. Myślę, że korzystniej.

[krys]

W Pocztowym można zrobić ten kredyt bez AVIVY i wówczas będzie korzystniejszy niż GETIN. Prowizja 1%, marża 1,39%. Myślę, że korzystniej.

 

Ale wtedy i tak musze gotowka zaplacic wszystkie oplaty na poczatku. Po drugie juz brak czasu.

[PlanFinance]

Tyle że kosztów będzie 1,5% mniej niż przy AVIVie.

[lzalewski]

Dodatkowo, jak rozumiem decyzję kredytową już otrzymałeś z Pocztowego, więc tutaj raczej czasu nie potrzeba więcej niż w Getin. Różnice w ogólnym koszcie kredytu przemawiają zdecydowanie za Pocztowym.

[krys]

Dodatkowo, jak rozumiem decyzję kredytową już otrzymałeś z Pocztowego, więc tutaj raczej czasu nie potrzeba więcej niż w Getin. Różnice w ogólnym koszcie kredytu przemawiają zdecydowanie za Pocztowym.

 

Z Pocztowego dostalem decyzje wstepna ale z AVIVA. Teraz bym musial zmieniac, ze chce bez AVIVY i znowu czekac, a dzis najpozniej uplywa termin notariusza. Zalatwilem juz z Getinem. Warunki nie sa az takie zle. Po 8 latach przeniose kredyt do innego banku gdzie warunki beda lepsze. Dzieki za pomoc.

[expert]

no to pozostaje tylko pamiętać o refinansowaniu kredytu po 8 latach, z zegarkiem w ręku :lol:

 

Za 8 lat to moze sie duzo zmienic zobaczymy

 

czyli wracamy do początku strony