Kredyt Rodzina na Swoim sierpień 2011

[namco]

witam serdecznie, doradca z open finance proponuje złożenie wniosku do pko i Geting banku (po przewertowaniu forum mam mieszane odczucia z uwagi na ten Geting )...bardzo proszę o poradę, interesują mnie poniższe wartości:

Nazwa banku

WIBOR 3M + marża

prowizja

wysokość 1 raty/m-c

wysokość 97 raty/m-c

ubezpieczenia:-mieszkania-od utraty pracy-na wypadek śmierci/m-c

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego-przy której racie się kończy/m-c

ubezpieczenie pomostowe/m-c

Produkty dodatkowe (gdy są konieczne)

 

 

Wysokość kredytu:250.000

Wartość nieruchomości:250.000/bez wkładu własnego

Rynek:pierwotny

Rodzaj nieruchomości:mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji:gotowe do odbioru

mieszkanie pow.:52m2 (4700/m2)

Waluta:PLN

okres kredytowania:30 lat

liczba osób w gospodarstwie: 2

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 4311

Okres trwania umowy w tył:1 osoba od X 2010; 2 osoba IX 2010

Umowa:czas nieokreślony

inne kredyty:brak

historia bik:b.d. (raczej pozytywna)

woj.pomorskie (poza Gdańsk)

stan cywilny:małżeństwo

[lzalewski]

I znowu Getin w OF ... Możesz powiedzieć doradcy, żeby zmienił zawód.

 

Proponuję przede wszystkim PEKAO S.A.

- marża 1,19%

- prowizja 0%

- rata nr 1- 1013zł

- rata nr 97 - 1351zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1500zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa

 

Jako backup Millennium i Pocztowy.

Millennium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 912zł

- rata nr 97 - 1547zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1750zł/3lata

- ubezpieczenie na życie 50zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Pocztowy

- marża 1,39%

- prowizja 1%

- rata nr 1- 894zł

- rata nr 97 - 1540zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1600zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta kredytowa oraz ubezpieczenie mieszkania w ramach oferty banku.

[namco]

dziękuje za szybką odp. (i kontakt), rozumiem z wyliczeń, że raty malejące w PEKAO S.A. będą na mniej więcej takim poziomie

1 rata 1300

97rata 1550

[lzalewski]

Przy ratach malejących rata nr 1 wyniesie 1255zł

rata nr 97 - 1578zł

 

Rata maksymalna 1578zł

rata minimalna 696zł

[calatrava]

Witam,

Proszę o przybliżenie oferty i wysokości raty dla kredytu hipotecznego z dopłatą RNS:

Wysokość kredytu:300 000

Wartość nieruchomości:485000/wkład własny 185000

Rynek:pierwotny

Rodzaj nieruchomości:mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji:gotowe do odbioru

mieszkanie pow.:72m2

Waluta:PLN

okres kredytowania:30 lat

liczba osób w gospodarstwie: 2

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 4100

Umowa:czas nieokreślony

inne kredyty:brak

historia bik: czysto

mazowieckie, Warszawa

stan cywilny:małżeństwo

 

najchętniej Pekao SA i Millennium

[lzalewski]

PEKAO S.A.

- marża 1,19%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1355zł

- rata nr 97 - 1663zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Millennium:

- marża 1,9%

- rata nr 1 - 1299zł

- rata nr 97 - 1779zł

- ubezpieczenie na życie 60zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej min. 500zł/m-c

[calatrava]

Dziękuje bardzo!

 

Czy dochody 4100 netto wystarczą na zaciągnięcie 300 000zł w obu bankach.

Na jaką zdolnośc możemy liczyć?

[lzalewski]

Tak, zdolność na tą kwotę macie.

[piraya]

Witam serdecznie, mam pytanie odnośnie zdolności kredytowej. Wiem, że w innych bankach (Millenium, PKO) nie mamy zdolności jakiej oczekuje ze względu na małe zarobki. Zostaje nam jedynie Getin ? Oferta RnS.

 

Wysokość kredytu. 250 tys. (wykończenie plus opłaty okołokredytowe)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220 tys./ 6.500 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. /Pierwotny

Rodzaj nieruchomości / mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. / odbiór październik 2011

Waluta kredytu./ PLN RODZINA NA SWOIM

Pożądana długość okresu kredytowania./ 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. / 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę /3 miesiące 7890 zł/miesiąc 2630zł

Źródło uzyskiwania dochodów. / umowa o pracę

Żona umowa od 15.03.2011 umowa o pracę na czas określony do 2014 roku 1030 zł

Ja umowa od 1.06.2011 1600 zł umowa o pracę na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe./ brak

Historia w BIK./ pilna pożyczka millenium 8 tysięcy wzięta 3 lata temu,płacona regularnie, spłacona całość kwoty, która nam została w sierpniu 2011

 

 

Metraż nieruchomości 48 m2

Województwo pomorskie - Gdańsk

 

Dodam, że 1 wrzesnia minie mi okres 3 miesięcy pracy. Chcielibyśmy złożyć wniosek na poczatku września. Czy jest szansa w Getin? lub jakaś inna oferta? Jakie byłyby raty?

 

Dziękuje.

[expert]

Getin wymaga min. 6 miesięcznego stażu pracy. Jeżeli to jest pierwsza praca - nawet w Getinie będzie problem. Tym bardziej, że w obecnie dzieją się tam dziwne rzeczy i strasznie się czepiają. Niemniej rzeczywiscie - w Państwa przypadku, jeżeli gdziekolwiek to tylko w Getinie

[piraya]

Getin wymaga min. 6 miesięcznego stażu pracy. Jeżeli to jest pierwsza praca - nawet w Getinie będzie problem. Tym bardziej, że w obecnie dzieją się tam dziwne rzeczy i strasznie się czepiają. Niemniej rzeczywiscie - w Państwa przypadku, jeżeli gdziekolwiek to tylko w Getinie

 

Byłem pytać w placówce o zdolność kredytową i podawałem 3 miesiące, Pani powiedziała że aby złożyć wniosek o kredyt trzeba mieć minimum 3 miesiące. Czy to nieprawda? Tak, to nasze pierwsze prace o umowy. Wcześniej pracowaliśmy na umowy-zlecenia.

 

 

Czy można wiedzieć dokładniej czego się strasznie czepiają i jakie rzeczy się tam dzieją?

 

Dzięki za odpowiedź.

[expert]

wszystkiego się czepiają. Szukają powodów, aby odrzucić wniosek lub wstrzymać.

Wymagany jest 6 miesięczny staż pracy (tj. udokumentowanie że wcześniej osiągali Państwo dochody). Umowy zlecenia sugeruję dołączyć do wniosku.

[namco]

witam serdecznie, doradca z open finance proponuje złożenie wniosku do pko i Geting banku (po przewertowaniu forum mam mieszane odczucia z uwagi na ten Geting )...bardzo proszę o poradę, interesują mnie poniższe wartości:

Nazwa banku

WIBOR 3M + marża

prowizja

wysokość 1 raty/m-c

wysokość 97 raty/m-c

ubezpieczenia:-mieszkania-od utraty pracy-na wypadek śmierci/m-c

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego-przy której racie się kończy/m-c

ubezpieczenie pomostowe/m-c

Produkty dodatkowe (gdy są konieczne)

 

 

Wysokość kredytu:250.000

Wartość nieruchomości:250.000/bez wkładu własnego

Rynek:pierwotny

Rodzaj nieruchomości:mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji:gotowe do odbioru

mieszkanie pow.:52m2 (4700/m2)

Waluta:PLN

okres kredytowania:30 lat

liczba osób w gospodarstwie: 2

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 4311

Okres trwania umowy w tył:1 osoba od X 2010; 2 osoba IX 2010

Umowa:czas nieokreślony

inne kredyty:brak

historia bik:b.d. (raczej pozytywna)

woj.pomorskie (poza Gdańsk)

stan cywilny:małżeństwo

...

 

I znowu Getin w OF ... Możesz powiedzieć doradcy, żeby zmienił zawód.

 

Proponuję przede wszystkim PEKAO S.A.

- marża 1,19%

- prowizja 0%

- rata nr 1- 1013zł

- rata nr 97 - 1351zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1500zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa

 

Jako backup Millennium i Pocztowy.

Millennium:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 912zł

- rata nr 97 - 1547zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1750zł/3lata

- ubezpieczenie na życie 50zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Pocztowy

- marża 1,39%

- prowizja 1%

- rata nr 1- 894zł

- rata nr 97 - 1540zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1600zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta kredytowa oraz ubezpieczenie mieszkania w ramach oferty banku.

..Pomimo braku wiedzy ("z siekierą na słońce") "wstępnie" staram się to sam załatwić, więc wybrałem PKO BP i BNP Paribas, pozostała kwestia sporna - jak mają się wyliczenia dla zmiennej i stałej stopy procentowej oraz j.w. z ubezpieczeniem lub bez ubezpieczenia na wypadek (...).Na dzień dzisiejszy. Rozumiem i jestem świadomy tych różnic (brakuje mi Waszych kalkulatorów-stąd do-pytanie)

 

errata: PKO SA oczywiście/BNP Paribas (odpada; @PlanFinance.pl dziękuje za zwrócenie uwagi)

[PlanFinance]

PKO BP ma słaba ofertę. BNP Paribas w tej opcji wymaga 3-letniego stażu pracy. Oferty zaproponowane przez lzalewskiego są lepsze od wybranych przez Ciebie. Pomyśl jeszcze raz nad nimi.

[namco]

Sam sobie odpowiem ( może ktoś śledzi temat ) stałe oprocentowanie nie dotyczy kredytów udzielanych na tak długi okres - 30y ( taką dostałem odp. lub tak zostałem zbyty w pekao sa ),

ubezpieczenie na wypadek utraty pracy (...), tylko wtedy gdy utracimy pracę z winy pracodawcy (bez naszej winy), w innych przypadkach nie można się nim "podpierać" ...tak więc bardziej opłaca się bez

[Gloria]

Witam,

nasze miesięczne dochody netto to ok.4500zł (umowa o pracę na czas nieokreślony)

ilość osób w gospodarstwie domowym 3

wysokość miesięcznych rat - ok. 350 zł

karta kredytowa limit 5tys.zł

posiadamy działkę budowlaną (13 ar. wartość ok.25 000zł) czy może być uznana jako wkład własny? projekt i dokumenty złożone czekamy na pozwolenie na budowę.

potrzebujemy kredyt na 200 000 - 180 000zł

dom ma powierzchnię mniejszą niż 140m2.

w jakim banku spróbować?

dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

Czy macie jakiś wkład gotówkowy? Banki zakwestionują możliwość wybudowania domu o powierzchni 140m2 za 200tys. Przyjąć trzeba, że 1m2 to przynajmniej 2tys.zł.

[Gloria]

dzięki za odpowiedź

w chwili obecnej raczej nie mamy wkładu w gotówce bo projekt+ zmiany, geodeta, działka wyssały nasze oszczędności, ale mamy dwa samochody z których ewentualnie jeden możemy sprzedać bądź mogę uzbierać (zapożyczając się w rodzinie) około 30-50 tysięcy, tylko nie wiem czy to będzie miało sens.

Proponujesz więc żeby starać sie o kredyt w wysokości 280 tys. Czy mam szanse na kredyt w takiej wysokości? I do jakiego banku pukać?

[lzalewski]

Zdolność na taką kwotę będzie w PEKAO S.A. i w Millennium. Można również jako 3-cią opcję wybrać Pocztowy.

[ewau]

Witam, zastanawiamy się z mężem nad kredytem na dokończenie budowy domu.

Wysokość kredytu- 115000,

Wartość nieruchomości / wkład własny-320000/220000,

Rynek - pierwotny,

Rodzaj nieruchomości- dom jednorodzinny,

Stan zaawansowania inwestycji -SSZ+tynki+wylewki+instalacje

Waluta kredytu-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania-15 lat

Łączna liczba osób w gos.dom.-3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc-8100/16200

Źródło uzyskiwania dochodów-um. na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód- um.od 2006 r.

Obecnie pracuje tylko mąż, ja planuje wrócić do pracy za rok i chcielibyśmy wtedy szybciej spłacić kredyt. Czy jest możliwość robienia nadpłat lub spłacania np. po dwie raty m-cznie, bez dodatkowych opłat. Który bank ma w tej chwili najlepsza ofertę na RnS?

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie PEKAO S.A. Możecie również pomyśleć o Millennium.

Nadpłacanie rat w okresie otrzymywania dopłat jest mało korzystne. Lepiej wolne środki lokować w bezpieczne lokaty, które przyniosą większe odsetki niż te płacone z tytułu kredytu.

[ewau]

A czy z takimi dochodami (2700 m-cz na 3 osoby) nie będzie problemu z uzyskaniem takiego kredytu?

[lzalewski]

Nie będzie problemu.

[adas442]

Witam,

 

Mam pytanie, w którym banku nadpłata raty kredytowej odbywa się przynajmniej bez podpisywanie dodatkowego aneksu. Dzwoniłem do PEKAO - powiedzieli, że aneks za min 50 zł

 

dziękuję

[Edyta1]

W zależności od kredytu i banku, każdy warunki ustala inne ale do kilku lat ( od 3 - do 5 lat ) w każdym jest pobierana prowizja. Tylko nie pobiera się prowizji przy kredycie konsumenckim do kwoty 80 000 PLN lub równowartości tej kwoty w walucie .

 

Jeśli masz już kredyt to kłania się TOiP.