Czy mamy szansę na kredyt?

[robertukf]

Wysokość kredytu.270000

Wartość nieruchomości / wkład własny.290000/20000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny-rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości-mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.- do wprowadzenia

Waluta kredytu-pln

Pożądana długość okresu kredytowania.30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-2os + dziecko w drodze

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc- 13200zł/26400zł

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.-Ja umowa o prace na czas określony do 2013 (takie umowy dostają wszystkie osoby w mojej pracy),żona na czas nieokreślony(od sierpnia 2011, wcześniej miała u tego samego pracodawcy umowę na czas określony na 3 lata)

Aktualne obciążenia kredytowe.100zł rata za TV, ja mam debet na swoim koncie do 1200zł żona do 300 zł

Historia w BIK. ja miałem kilka kredytów bywały opóźnienia do ok 30dni;/

położenie nieruchomości: mazowieckie, legionowo

powierzchnia mieszkania 56 m2

 

Żona od 2 tygodni na L4 (ciąża 4 m-c)

 

Bardzo proszę o wyliczenie zdolności kredytowej.

 

Szukamy Doradcy Kredytowego z Warszawy

 

Pozdrawiam

Robert

[lzalewski]

Czy w grę wchodzi RnS?

Lada moment wynagrodzenie żony pochodzić będzie z ZUS i niektóre banki odpadną, bo nie uwzględnią takiego dochodu.

[michalek]

To wszystko zależy od firmy (ilość pracowników) - wynagrodzenie może pochodzić z ZUS, ale może być wypłacane identycznie jak w poprzednich miesiącach - przez pracodawcę jako Wynagrodzenie

[Kassia]

Przy aktualnych dochodach mają Państwo zdolność.

 

Jeżeli w grę wchodzi Rodzina Na Swoim to PEKAO SA i Millennium

[robertukf]

To wszystko zależy od firmy (ilość pracowników) - wynagrodzenie może pochodzić z ZUS, ale może być wypłacane identycznie jak w poprzednich miesiącach - przez pracodawcę jako Wynagrodzenie

 

Żona pracuje w sieci sklepów odziezowych w Polsce (SOLAR)

[lzalewski]

Zasiłek przez ZUS wypłacany jest w przypadku chorobowego przeciągającego się powyżej miesiąca (nie pamiętam dokładnie ile dni). W tym miesiącu na pewno pracodawca będzie więc wypłacał wynagrodzenie. Jeśli zasiłek chorobowy będzie wypłacał ZUS, to na pewno dochód taki przyjmie Millennium. Dobrze będzie napisać wówczas oświadczenie do banku, że po urodzeniu i urlopie macierzyńskim żona wróci do pracy na dotychczasowych warunkach. W ostatnim czasie w tym banku zrobiłem 2 kredyty dla osób, które miały wypłacany taki właśnie zasiłek.

[robertukf]

ok dzięki za info.

PS:

zamówiłem sobie dzisiaj przez inteligo Raport z BIK z ocena punktową

 

OCENA PUNKTOWA 492 PKT. Co sądzicie?

 

kredyt w banku bph spłacony w całości przed czasem max opóźnienie 46 dni czerwiec 2009

kredyt w pko bp otwarty do zapłacenia ostatnia rata max opóźnienie 27 dni luty 2010( 2 zł) potem zero

 

w pko nie wyraziłem zgody na przetwarzanie danych po zakonczeniu zobowiązania, za to w bph jest zgoda na 5 lat.

 

Brać się za czyszczenie BIK? wysyłać pismo do banku?

[PlanFinance]

Do zrobienia bez problemu.

[robertukf]

Mamy decyzje z PEKAO SA i Millennium

 

prowizja 0%

marża 1,19% (pekao i millennium)

 

w pekao karta lub ubezpieczenie nieruchomości u nich, założenie u nich konta. ubezpieczenie przejściowe do czasu wpisu hipoteki do KW 0,6% powszona marża.

 

w millennium

ubezpieczenie na życie 50 zł do raty na 2 osoby

ubezpieczenie nieruchommości 21 zł do raty

 

Na co jeszcze zwrócić uwagę? czy to dobre oferty?

[lzalewski]

Pytanie czy ubezpieczenie na życie traktujesz jako dodatkowy koszt kredytu? Ja generalnie swoich klientów namawiam, aby takie ubezpieczenie mieli - różnie w życiu bywa...

Jeśli nie traktujesz go jako dodatkowego kosztu, to korzystniejszą ofertą jest chyba Millennium, gdzie nie płacisz za konto (to już na pewno jest dodatkowy koszt, który powinno się wziąć pod uwagę).

[robertukf]

nie dopisałem- w Millennium też konto u nich:

Promocja! W związku z objęciem kredytu/ pożyczki promocją dla Posiadaczy konta osobistego i karty debetowej do konta w Banku Millennium S.A., marża została obniżona o 0.3 p.p. w porównaniu do marży z Cennika Kredyt Hipoteczny/ Pożyczka Hipoteczna z dnia złożenia wniosku, pod warunkiem, że w całym okresie spłaty kredytu/ pożyczki Kredytobiorca/ Pożyczkobiorca będzie korzystał z konta osobistego oraz karty debetowej do konta.

Minimalna wymagana wartość transakcji dokonywanych kartą debetową wynosi średnio 500 zł miesięcznie w 3-miesięcznym okresie podlegającym weryfikacji przez Bank. Weryfikacja będzie następowała, co 3 miesiące w tym samym dniu, w którym została zawarta umowa kredytu/ pożyczki. W przypadku negatywnego wyniku weryfikacji marża zostanie podwyższona o 0.3 p.p. na okres 3 miesięcy, tj. do momentu kolejnej weryfikacji.

Przyznany limit kart kredytowych 10 000 zł

[lzalewski]

Tak. Wiem, że konto i karta są wymagane. Dodatkowo kartą musicie zrobić transakcje na min. 500zł/m-c.