Zdolność kredytowa- czy mamy szansę na kredyt?

[anielkaaa]

a)Na razie związek nieformalny ( w razie potrzeby weźmiemy ślub )

on- praca na czas określony, przedłużana od kilku lat w tej samej firmie, od stycznia bedzie najprawdopodobniej na czas nieokreślony,

kwota zarobków: najniższa krajowa- czyli 1038 netto

ona- praca na czas określony, przedłuzona w tym samym miejscu pracy do połowy 2012r., kwota netto- 1900zł

dzieci: 2 (na 1 alimenty)

kwota kredytu: do 250 tys.( jaką w ogóle może bank udzielić?)

okres kredytowania: 30 lat

żadnych dodatkowych zobowiązań i kredytów

b) Czy jest możliwość dostania kredytu tylko na siebie z pomocą rodzica?

Proszę o radę.

[lzalewski]

a) w jakiej kwocie partner płaci alimenty?

b) jakie są dochody rodzica i w jakim jest wieku? Będzie to 1 rodzic?

[anielkaaa]

Partner nie placi alimentow, tylko ja dostaje na 1 dziecko alimenty.

Rodzic netto 2200zł-56 lat

[lzalewski]

Lepiej będzie wziąć kredyt z partnerem (najlepiej po ślubie). Wzięcie kredytu z rodzicem będzie oznaczało krótszy okres kredytowania. W większości banków będzie to 14 lat.

[agacinka]

witam!!

 

ja się podepnę ponieważ mam takie samo pytanie.

 

ON 29 lat

umowa od 10.2007 do 01.2012.

w styczniu umowa przedłużona na czas nieokreślony lub 5 lat.

średnia zarobków netto z ostatnich 6-ciu miesięcy to ponad 2200zł, ostatni miesiąc 2700 zł.

 

ONA 22 lata

umowa od 08.2010 do 11.2012

od czerwca na zwolnieniu lekarskim- ciąża. rozwiązanie koniec stycznia, początek lutego.

średnia zarobków netto z ostatnich 6-ciu miesięcy to trochę ponad 1300 zł, ostatni miesiąc 1300 zł.

 

jesteśmy małżeństwem od czerwca 2011.

ja obecnie mam kredyt, a mąż raty. wszystko spłacimy jutro, bo dziś wybraliśmy pieniądze z lokaty.

mamy samochód i żadnych zniżek na ubezpieczenie ( ok. 1000 zł lub trochę więcej/rok).

umowy na telefony 60 zł/mies.

 

mamy na oku mieszkanie komunalne z piecem centralnego ogrzewania.

dolnośląskie. wskaźnik 2785,20 zł/m2

obecnie jest za 80 tys. zł

pow. 37,5m2

ok. 2135 zł/m2

okna plastikowe, łazienka w kafelkach, nowy piec i co. ogólnie jest zadbane, jednak po starszych ludziach i wymaga renowacji ( tapety, kasetony, gumoleum, boazeria)

mieszkanie na 2 pietrze zewnętrzne. nad nim jest jeszcze jedno mieszkanie przerobione ze strychu.

 

nasz wkład własny 10%.

kredyt 72 tys.

okres kredytowania 30 lat.

 

czy mamy szanse na kredyt RNS biorąc pod uwagę zarobki nas obojga i fakt, że jestem na L4??

czy mamy szanse na kredyt RNS biorąc pod uwagę jedynie zarobki męża??

 

dodam, że 80 tys., to górna granica ceny mieszkania. mamy nadzieję stargować na 70 tys., a jak się nie uda, to jesteśmy pewni, że do 75 tys. zejdą.

 

proszę o pomoc

pozdrawiam

 

Agata

[lzalewski]

Nie powinno być problemów z kredytem. Możecie wybrać się do Kredyt Banku, Pocztowego, PEKAO S.A.

[agacinka]

proszę mi jeszcze napisać jak to jest z formalnościami dot. uzyskania informacji o zdolności kredytowej. byliśmy już w Kredyt Banku, tylko pani, która nas obsługiwała za wiele o kredycie hipotecznym nie wiedziała i nie potrafiła odpowiedzieć na wiele naszych pytań.

 

czy potrzebuję mieć spisaną umowę przedwstępną, żeby bank sprawdził tylko zdolność kredytową??

 

czy umowa przedwstępna potrzebna jest może jedynie do złożenia właściwego wniosku o kredyt??

 

podczas umowy przedwstępnej zmuszeni jesteśmy zapłacić zadatek w wysokości 10% wartości nieruchomości. jeżeli okaże się, że kredytu nie dostaniemy, to zadatek przepada, bo nie dojdzie do umowy przyrzeczonej.

 

pozdrawiam i dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

Zdolność kredytową macie (już sprawdziłem). Twój dochód może być doliczony do zdolności pod warunkiem, że masz umowę na czas nieokreślony (nie wszystkie banki jednak i to honorują). Ale i bez tego dochodu zdolność na kwotę 72tys. jest.

Aby złożyć wniosek kredytowy umowa przedwstępna będzie wymagana.

[agacinka]

umowę mam do listopada 2012.

 

może lepiej i szybciej będzie złożyć wniosek biorąc pod uwagę tylko dochody męża?? niedługo po nowym roku będzie nas troje, więc spieszyć się musimy.

 

Kredyt Bank i PEKAO S.A. mamy pod nosem, więc tam się pewnie wybierzemy.

 

w razie kłopotów damy większy wkład własny, ale póki co liczę na stargowanie ceny.

 

a czy bank może wystawić jakieś zaświadczenie, że mamy zdolność kredytową?? wówczas łatwiej będzie nam się targować, bo właściciele wiedzieliby, że jest duże prawdopodobieństwo szybkiego uzyskania kredytu i przeprowadzenia szybkiej transakcji.

[kati]

Witam zawsze jest to ryzyko że starcicie zadatek my tez mamy wpłacony w wys.15tyś a nikt nam na 100% nie gwarantuje że kredyt dostaniemy narazie czekamy puki co tydz.na decyzję banku:)