Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'umowa-przedwstepna'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    • Kredyty hipoteczne - Opinie
  • Pomoc w zakresie pozostałych kredytów bankowych
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki
    • Kredyty gotówkowe - Opinie
    • Kredyty samochodowe
    • Karty kredytowe
  • Pomoc w zakresie pożyczek pozabankowych
    • Chwilówki
    • Pożyczki prywatne
    • Pożyczki - Opinie
  • Pomoc zadłużonym
    • Dla zadłużonych
    • Komornik, windykacja
    • BIK i BIG
  • Pomoc w zakresie produktów kredytowych dla firm
    • Kredyty dla firm
    • Leasing
    • Faktoring
  • Pomoc w zakresie pozostałych produktów finansowych
    • Konta bankowe
    • Forum inwestycyjne
    • Ubezpieczenia
  • Ogólna pomoc kredytowa
    • Forum prawne
    • Dyskusje Ogólne
  • Inne
    • Kredyty - reklama i ogłoszenia
    • Hydepark
    • Administrator

Blogs

  • Meritum's Blog
  • lukaszb's Blog
  • Ekspert_Kredytowy's Blog
  • Włodek 13's Blog
  • Maciek86's Blog
  • PFCG_Bydgoszcz's Blog
  • piotr m's Blog
  • kozerus's Blog
  • tezariusz's Blog
  • KFP_Bartek's Blog
  • antywindyka1's Blog
  • Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne
  • Finish's Blog
  • nie lubiani
  • Pierwsze kroki
  • swiety's Blog

Categories

  • Koszty okołokredytowe
  • Kredyt w euro
  • Okres kredytowania
  • Oprocentowanie
  • Opłaty i prowizje
  • Porównanie
  • Potrzebne dokumenty
  • Refinansowanie
  • Kredyt krok po kroku
  • Ubezpieczenia
  • Wcześniejsza spłata
  • Zabezpieczenie kredytu
  • Zakup nieruchomości
  • Kredyt we frankach
  • Zawieszenie spłaty
  • Zdolność kredytowa
  • Ranking
  • Rekomendacje KNF
  • Kredyt z dopłatami
  • Hipoteka
  • Mieszkanie dla Młodych
  • vBulletin Articles

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Found 15 results

  1. Dzień dobry Potrzebuję pomocy przy umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania. Sprzedaję mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym. Cena sprzedaży to 265 tys. zł. Kwota kredytu pozostała do spłaty to 140 tys. zł. Kupujący będzie posiłkował się również kredytem hipotecznym. Umowa nie będzie sporządzana u notariusza. Ściągnąłem z internetu wzór umowy i niestety niektóre z jej zapisów nie są dla mnie do końca jasne. Szczególnie paragraf 4 dotyczący ceny. Czy ktoś z forum mógłby mi poradzić jakie kwoty i terminy wpisać w punkcie a, b i c, skoro kupujący będzie miał pieniądze dopiero wtedy gdy uzyska kredyt w banku. Dlaczego w punkcie "a" jest napisane "ze środków własnych". Czy zadatek wymieniony w punkcie "b" ma wynosić 140 tys. zł, skoro ma iść na spłatę zadłużenia w banku i wykreślenie hipoteki? Taką kwotę kupujący będzie miał dopiero wtedy gdy uzyska kredyt. Link do wzoru umowy: https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/wp-content/uploads/2018/03/Przedwstępna_umowa_sprzedaży_mieszkania_z_hipoteką_na_kredyt_hipoteczny_Nieruchomosci-online_Kancelaria-Lubasz-i-Wspólnicy.pdf
  2. Witam. Wraz z mężem chcieliśmy kupić dom. Zapłaciliśmy opłatę rezerwacyjna. W grudniu podpisaliśmy umowę przedwstępną kupna domu ( nie notarialna) zobowiazalismy się do wpłacenia zadatku w ciągu 7 dni na konto sprzedającej. Jednak w ciągu tych 7 dni stwierdziliśmy że ten dom potrzebuje więcej środków finansowych niz myśleliśmy ( dom w stanie surowym otwartym) I nie zapłaciliśmy zadatku. Teraz dostaliśmy pismo od właścicielki domu z wezwaniem do zapłaty zadatku. Jak z tego wybrnąć? To nie mala kwota... To nasze oszczędności życia A wiemy już teraz ze wszystko było za pochopne. Z góry dziękuję za pomoc
  3. Witam. Udało się nam z mężem dostać kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego w banku pekao. W umowie przedwstępnej z właścicielami mieszkania zawarliśmy, że akt notarialny ma być podpisany do końca maja. Jednak właściciele chcą mieszkać do połowy lipca. My zaś chcemy jednak podpisać akt w czerwcu a uruchomić kredyt przed 15 lipca. Czy bank nie będzie robić problemu z późniejszą data aktu? Oczywiście uprzedzajac wcześniej o danej sytuacji. Właściciele są na tak. I czy mozemy zawrzec w akcie notarialnym, że do czasu wyprowadzki oni będą opłacać wszystkie rachunki? I kiedy spisać liczniki itp?
  4. W umowie przedwstępnej na zakup nieruchomości widnieje taki zapis. Koszty niniejszej umowy oraz wszelkie koszty związane z Umową Przyrzeczoną ponosi Sprzedający. Czy można mi dokładnie precyzować te koszty, czy mogę liczyć też na podatek który muszę zapłacić.
  5. Witam i proszę o pomoc.Podpisalam umowę przedwstepna u notariusza na zakup mieszkania od dewelopera.Okazuje się,ze nie mam zdolności kredytowej,chce wycofać się z tej umowy,nie placilam zadnego zadatku deweloperowi,tylko notariuszowi 700zl.Jak to zrobić?nie wiem co mnie czeka.moga być jakies problemy?,dodatkowe koszty? ile mam czasu? Bardzo proszę o pomoc.
  6. karolina25

    zadatek a kredyt na 100%??

    Witam, Chcę wziąć kredyt hipoteczny na 100%wartości nieruchomości. Wlasciciel mieszkania, ktore chce kupic ząda przy podpisaniu umowy 10% wartości. Jak nie wpłacę nie dostanę umowy przedwstępnej. Czy w takich sytuacjach bank wypłaci mi 100% wartości czy potraktuje te 10% jako wpłatę własną i wypłaci tylko 90%. Nie chcę żeby potraktowal to jako wplatę wlasną, te 10% przyda mi się przy wyposazeniu mieszkania. Proszę o pomoc, co zrobic zeby zadatek do mnie wrocil?
  7. W przyszłym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną na zakup działki. Wpłacę zaliczkę ok 10tyś, cena działki 80tys. O kredyt będę mógł się starać za niecałe 2 miesiące (muszę czekać na 3 wynagrodzenie od obecnego pracodawcy, które będzie ok 10 czerwca). Czy w takim razie bank potraktuje moje 10tys jako wkład własny bez żadnego problemu?
  8. Mam pytanie dotyczące tego jakie dokumenty ja jako kupujący powinnam sprawdzić (mieszkanie spółdzielcze własnościowe)? Oczywiście dowód, dane z dowodu versus Akt własności, wypis z KW to wiem, doczytałam, że sprzedający musi również pokazać "zaświadczenie do sprzedaży" wydane przez spółdzielnię mieszkaniową - i tu właśnie mam problem. Kupuję mieszkanie przez pośrednika, któremu oczywiście zależy na jak najszybszej transakcji i poinformował mnie, że sprzedający nie ma tego zaświadczenia, ponieważ musi na nie czekać tydzień, ale żeby się nie martwić, bo w umowie przedwstępnej jest zapis, że sprzedający nie zalega z opłatami i że podpisuje się pod tym, a takie "zaświadczenie do sprzedaży" i tak będzie musiał donieść na podpisanie umowy kupna sprzedaży. Nie zgodziłam się na to. Po godzinie do mnie oddzwonił z informacją, iż sprzedający przypomniał sobie, że ma pismo ze spółdzielni z ub. roku, że ma nadpłatę w płatności czynszu wysokości 1000 zł, i czy taki dokument mi wystarczy, bo z obliczeń wynika, że do maja 2013 czynsz jest opłacony. Pytanie czy powinnam się na coś takiego godzić? Czy mogę to jakoś zweryfikować? Czy spółdzielnia udzieli mi informacji telefonicznie? Będę wdzięczna za poradę.
  9. Witam, podpisałem umowę przedwstępną zwykłą (nie notarialnie). Całość ma 3 strony. Strony 1 oraz 2 nie są przez żadną ze stron parafowane. Na ostatniej trzeciej stronie są wszystkie strony podpisane czytelnie. Pytanie - czy bank wymaga parafowania każdej ze stron co wiązałoby się z koniecznością ponownego spotkania osobistego czy nie jest to potrzebne.
  10. Witam, 2 lata temu podpisaliśmy (ja wspólnie z mężem jako jedna strona) umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego z służebnością na rzecz dotychczasowej Właścicielki - (naszej Dłużniczki, pani A). Akcie jest , iż: Pani A. zobowiązała się sprzedać lokal mieszkalny (wraz ze związanymi z nim prawami współwłasności i współużytkowania wieczystego) wolny od wszelkich długów, ciężarów i ograniczeń zobowiązuje się sprzedać za kwotę 50 000 zł (mieszkanie oszacowano na 86 000 zł). My się zobowiązujemy lokal wolny od wszelkich długów , ciężarów i ograniczeń od dłużniczki za wskazaną cenę kupić. Tytułem zadatku , który strony niniejszej umowy poddają skutkom wynikającym z art. 394 kodeksu cywilnego małżonkowie wpłacili pani A. przed podpisaniem tego aktu, gotówką , kwotę 50 000zł co Pani A. niniejszym kwituje. Strony umawiają się również że przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie najpóźniej do dnia 10 maja 2012. Małżonkowie w przyrzeczonej umowie ustanowią na rzecz pani A. służebność osobistą polegającą na prawie bezpłatnego, dożywotniego zamieszkiwania w przedmiotowym mieszkaniu. Wszelkie koszty związane z użytkowaniem i eksploatacją przedmiotowego lokalu mieszkalnego przez czas zamieszkiwania w nim, ponosić będzie pni A. W przypadku nie dojścia do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży, z przyczyn leżących po stronie sprzedającej, pani A. zobowiązuje się do zwrotu kupującym kwoty otrzymanego od nich zadatku w podwójnej wysokości, w terminie najpóźniej do dnia 30 czerwca 2012. Pani A. oświadcza, że celem zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z obowiązku zwrotu małżonkom kwoty zadatku w podwójnej wysokości. W przypadku nie dojścia do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego z przyczyn leżących po stronie sprzedającej w terminie najpóźniej do 30 czerwca 2012 , ustanawia na rzecz małżonków hipotekę zwykłą w kwocie podwójnego zadatku i hipoteką tą obciąża przedmiotowy lokal mieszkalny. Pani A. dostała od nas wezwanie listem poleconym za potwierdzeniam odbioru na podpisanie Aktu notarialnego sprzedaży na dzień 10 maja 2012, nie stawiła się u notariusza. Spisaliśmy oświadczenie , że nie przybyła mimo wezwania jej. Do 30 czerwca nie skontaktowała się z nami i zadatku nam nie zwróciła. Chcielibyśmy wycofać się z umowy ponieważ ona od momentu podpisania umowy przedwstępnej z nami nie płaci czynszu, dług teraz jest na około 10 000 zł i wspólnota wystąpiła do komornika o egzekucję go. Nie stać nas by jej płacić zaległy czynsz i pewnie aktualny też. Oszukała nas po raz kolejny. Co musimy teraz zrobić by odzyskać pieniądze? Domyślamy się, że znowu nabrała pożyczek chwilówek i nie ma pieniędzy na czynsz (pieniądze od nas za mieszkanie poszły na spłatę pozaciąganych kredytów, pożyczek i zaległości w czynszu, miała już komorników na emeryturze i groziła jej eksmisja - zlitowaliśmy się i pomogliśmy a teraz sami spłącamy kredyt i końca problemów z nią nie widać). Pomóżcie proszę. Mam nadzieję, że teraz jest sporo jaśniej i że jest jakieś wyjście
  11. Witam Pytanie odnośnie umowy przedwstępnej a potem jak to jest z kredytem, Developer, Blok już zamieszkany. W umowie przedwstępnej mam "Strony zgodnie postanawiają, że zawarcie Umowy przyrzeczonej w formie aktu notarialnego nastąpi nie później niż do dnia 15 stycznia 2013 r., pod warunkiem dokonania przez Nabywcę wpłaty całej kwoty z tytułu ceny przedmiotu Umowy. Nabywca zostanie powiadomiony o terminie protokolarnego przekazania przedmiotu Umowy oraz o miejscu i terminie zawarcia Umowy, o której mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu, z co najmniej siedmiodniowym wyprzedzeniem" Za obniżkę ceny ustaliłem że akt będzie podpisany w styczniu 2013. Jeśli dostane pozytywna decyzję kredytową w sierpniu to jak to powinno wyglądać? Popisuje z bankiem umowę i dopiero kredyt będzie uruchomiony w styczniu 2013? Czy jeśli w między czasie zmienię pracę to będzie to miało jakieś znaczenie ? Czy to jest standardowy zapis: "W przypadku wprowadzenia lub zmiany podatków, a związanych bezpośrednio w wykonaniem niniejszej Umowy, w tym w szczególności zmiany stawki podatku od towarów i usług, ewentualny wzrost ceny z tego tytułu pokryje Nabywca." Pozdrawiam Darek
  12. Witam Czy są banki które mogą rozpatrzeć wniosek bez umowy przedwstępnej? (draft umowy mógłbym załączyć bądź potwierdzenie rezerwacji) Nie chciałbym ryzykować straty zaliczki u developera. Pozdrawiam sawi
  13. Witam. Potrzebuję wzoru umowy przedwstępnej zakupu mieszkania, w którym ujęta będzie osoba upoważniona notarialnie przez właściciela do sprzedaży mieszkania. Z góry dziękuję za pomoc
  14. Proszę o poradę co mogę zrobić w tej sytuacji. Udałem się do Banku X celem wzięcia kredytu hipotecznego pod zakup mieszkania. Wartość lokalu 250 000 zł, wkład własny 70 000 zł. Z przeprowadzonej symulacji odnośnie moich dochodów wynika że bez problemu dostanę kredyt na pozostałą kwotę. Z pieniędzy z wkładu własnego podpisałem umowę przedwstępną u notariusza i wpłaciłem 10% wartości lokalu - 25 000 zł i zobowiązałem się wpłacić pozostałą część do 30 września 2011. Następnie udałem się do Banku celem załatwienie pozostałych formalności. Co się okazało? Odmowa przyznania kredytu, ponieważ mam wpis w BIK na UMORZONĄ zaległość na kwotę 200zł sprzed 3,5 roku! Próbowałem interweniować w Banku w którym powstała ta zaległość - dostałem dokument że pożyczka jest już dawno zamknięta i że z niczym nie zalegam. Z tym dokumentem poszedłem z powrotem do Banku w którym starałem się o kredyt, odpowiedź: to zaświadczenie nie ma dla nas żadnej wartości, nadal odmowa przyznania kredytu. Napisałem ładne pismo do BIK z prośbą o wykreślenie mnie z rejestru - nie miałem pojęcia, że w ogóle mam jakąś negatywną historię, ale dowiedziałem się że wykreślenie mnie z bazy to tylko i wyłącznie widzimisię pracowników BIK, więc raczej nie mam co na to liczyć. Czy jest dla mnie jakiś ratunek, czy muszę pogodzić się ze stratą 25 000 zł z umowy przedwstępnej?
  15. Witam, proszę o pomoc w rozwikłaniu pewnej watpliwości. Chcemy z męzek kupić mieszkanie na kredyt. Obecno własciciele właśnie są po przeprowadzeniu wprawy spakowej i wyrok już zapadł ale jeszcze muszą czekać ok 3 tyg na dokumenty z sądu. Czy można bez obaw podpisać umowę przedwstępną? Czy może jakoś inaczej umownie możemy "zaklepać" to mieszkanie? Zależy nam na kupnie tego mieszkania i boimy się żeby nikt nas nie ubiegł.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.