Hipoteczny w Euro mBank

[arti504]

czy w ostatnim czasie mial ktos decyzje kredytowa i jakie warunki udalo sie uzyskac? ja marze mam 1,8% i jestem wieloletnim klientem, ma ktos lepsza oferte uwzgledniajac wszystkie aspekty (ubezpieczenia,koszty kont itp.)?

[PlanFinance]

Marże w Eurobanku wynikają z wielu parametrów(min.wynagrodzenie,kwota kredytu,LTV, rodzaj nieruchomości,,rynek pierwotny/rynek wtórny, rok budowy nieruchomości, produkty dodatkowe). Nie ma większego sensu porównywanie się z kimś innym

[arti504]

chodzi o kredyt w walucie euro a bankiem jest mBank...

[PWFinanse]

1,8 to dobra marża, prosimy o więcej szczegółów to zobaczymy czy to jest dobra oferta w porównaniu do innych banków

[PWFinanse]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[arti504]

450000 zl

wklad 0%

rynek pierwotny

blok mieszkalny

oddanie za rok (obecnie w trakcie ocieplania)

waluta euro

30lat

2os. w gosp.

dochod ok. 7k/miesiac

umowy o prace, ja do 2014, zona na stale, pracujemy od 3 lat

brak obciazen

[lzalewski]

Zaproponowana marża w mBanku nie jest zła. Minusem tej oferty jest drogie ubezpieczenie niskiego wkładu (4,5% od 30% brakującego wkładu własnego - 6075zł) oraz ubezpieczenie kredytu (4% raty miesięcznie lub na dzień dobry 1,4% wartości kredytu - 6300zł).

DB:

- marża w pierwszym roku 0,5%, w kolejnych latach 2,2%

- prowizja 0%

- rata w pierwszym roku 1778zł

- rata w kolejnych latach 2202zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 4050zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Kredyt Bank:

- marża 2,15%

- prowizja 0%

- rata 2183zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3150zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

 

Osobiście wolałbym którąś z powyższych ofert.

[arti504]

konto w DB dodatkowe 25 zl/mies., mBank darmowy, jedyny warunek platnosci bezgot. 2000zl/kwartal

[lzalewski]

A jako warunek w mBanku nie masz ubezpieczenia? Miesięcznie ok. 85zł.

[arti504]

jest ubezp. "spokojna rata" ok. 60zl/mies.

[PWFinanse]

ja mam swoje zdanie na temat banków internetowych i kredytu hipotecznego w nim... uzyskać zaświadczenie w mbanku o zamknięciu karty kredytowej to ogromny problem a co mówić jakiekolwiek dokumenty odnośnie KH (co rozmowa z doradcą w oddziale to nie pseudo nagrywany monolog przez telefon), ale to jest tylko moje zdanie

[PlanFinance]

Deutsche Bank konto 12 PLN/mc

 

Ubezpieczenie pewna rata w mBanku 2,6% wysokości raty. Marża 1,8% to bardzo dobra oferta, dodatkowo ten bank ma jeden z wyższych kursów kupna,wypłaty kredytu.

[arti504]

ubezpieczenie niskiego wkladu rzeczywiscie jest takie, ale nie ma ubezpieczenia kredytu

[expert]

a koszt ubezpieczenia niskiego wkładu? (Multi ubezpiecza 30%), stawka: 4,5% na 3 lata; DB - 4,5% na 5 lat (z proporcji ustalmy dla porównania teoretyczną stawkę ubezpieczenia za okres 3 lat: x=4,5%*3/5=2,7% .

A więc: 30% z 450000=135.000 => 4,5%*135.000= 6.075 zł

Porównując z DB, gdzie ubezpieczone jest 20%, czyli 90.000 zł =>2,7%*90.000= 2.430

 

Różnica = 3.645 zł na 3 lata (36 m-cy)

Czyli ten darmowy rachunek kosztuje tak naprawdę ponad 100 zł

A w DB w promocji 12

 

Wniosek jest taki, że jak się chce to wszystko można super przedstawić lub do czegoś doczepić

[arti504]

Deutsche Bank konto 12 PLN/mc

 

Ubezpieczenie pewna rata w mBanku 2,6% wysokości raty. Marża 1,8% to bardzo dobra oferta, dodatkowo ten bank ma jeden z wyższych kursów kupna,wypłaty kredytu.

 

mozesz wyjasnic laikowi ta wyplate kredytu?

[expert]

najprościej:

podziel 450.000 przez 5 i przez 4 i tak obrazowo zobaczysz różnicę o co chodzi z kursem uruchomienia

[lzalewski]

W mBanku masz najniższy spread. Wynosi on 5,13%, przy 7,25% w DB. Jest to na plus tego banku. Kredyt wypłacany jest wg kursu kupna, a spłacany wg kursu sprzedaży. Im wyższy kurs kupna tym mniej EUR pożyczasz.

[arti504]

z ta wyplata kredytu sie pogubilem, bo odebralem, to jako minus... wlasnie niska marza i korzystny spread zrekompensuje ubezp. niskiego wkladu

[lzalewski]

W DB marżę przy tej wysokości kredytu też dasz radę obniżyć.

[arti504]

a czy DB jest indeksowany?

 

---------- Post dodany o 21:05 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:01 ----------

 

przy obnizeniu marzy DB wymaga konta live, ktore wlasnie kosztuje 25zl

[lzalewski]

W promocji kosztuje ono obecnie 12zł. Kredyt w DB jest denominowany.

[arti504]

no wlasnie... a przy obecnej niepewnej sytuacji i oddaniu mieszkania za rok z denominowanym moze byc roznie...

[PlanFinance]

Deutsche Bank oferuje kredyt denominowany. Mają jednak ciekawy sposób na ryzyko związanie z wypłatą kredytu w transzach. Mianowicie podczas 1 wypłaty część środków jest wypłacana jako transza na zakup/budowę a reszta idzie na oprocentowane konto depozytowe. Także ryzyko istnieje od momentu wygenerowania umowy do momentu wypłaty 1 transzy.

 

Kursy kupna możesz porównać tutaj.

 

http://spred.pl/waluta/eur

[expert]

odbieram Pana posty jako próbę przekonania nas, że podjął Pan słuszną decyzję... bo wszystko jest super w Multi (darmowe konto, marża, indeksowany - moim zdaniem super minus jak kurs zjedzie, bo niższa marża w niczym Panu nie pomoże, spred). Tak jak napisałem - wszystko jest kwestią odpowiedniego przedstawienia... choć osobiście wybrałbym DB.

[arti504]

wszystko ma swoje plusy i minusy... od tego jest forum, aby przedstawiac argumenty... umowy nie podpisalem, mam dopiero decyzje... ale widze, ze wszyscy nastawieni na DB, podobnie bylo z doradca Open Finance - straszne cisnienie na DNB, bo najlepszy (obecnie wycofali sie z euro)...