Rodzina na Swoim dla singla - proszę o wskazówki i dobre rady :)

[lola_83]

Witam trafiło mi się fajne mieszkanie, 38m, 2 pokoje - 103.000 , bez pośrednika, woj śląskie. i chciałabym skorzystać z kredytu Rodzina na Swoim. Jakie są moje szanse? zdolność na pewno będę miała , bo mój tata będzie współkredytobiorcą.

 

Wstępnie pytałam w bankach i chyba najbardziej odpowiada mi PKO BP , kredyt na 20 lat, marza- 1,65, oprocentowanie 6,23

 

Jak mam sama sprawdzić, że mieszkanie faktycznie jest tego właściciela, no i od czego zależy otrzymanie kredytu? co będzie jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie na mniej lub więcej niż podana cena nieruchomości ?? czy to ma jakieś znaczenie ?? z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi

[lola_83]

oo nikt nie chce doradzić

[lzalewski]

oo nikt nie chce doradzić

Jest niedziela i nie każdy siedzi tutaj bez przerwy:)

Zacznijmy od oferty bankowej. PKO BP ma bardzo słabą ofertę. Dużo lepsze będą miały KB, Pocztowy, Millennium, PEKAO S.A.

Obecny właściciel będzie wpisany w KW. Możesz to sprawdzić znając numer księgi.

[solarikus]

a ja polecę Ci BNP Paribas, Nordea i chyba Millennium, takie jest moje TOP 3 dla mojego kredytu 123k 98% LTV RnS Singiel, i nie tylko chodzi o cenę

 

ale również o cross-selling czyli by za dużo, na "niezbyt korzystnych" warunkach nie "kupić" przy okazji znikomej obniżki marży, która po nie spełnieniu jednego z warunków np: konta osobistego lub karty debetowej wraca do poziomu standardowego bezpowrotnie..

 

pozdro!

[lola_83]

to mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej

[lzalewski]

Możesz to w takim razie sprawdzić w spółdzielni mieszkaniowej.

[lola_83]

No ok, a od czego zależy otrzymanie kredytu? co będzie jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie na mniej lub więcej niż podana cena nieruchomości ?? czy to ma jakieś znaczenie ??

[PlanFinance]

Jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie na niższą kwotę to bank udzieli kredytu maksymalnie na tą kwotę.

 

Uzyskanie kredytu w skrócie zależy od:

 

Zdolności kredytowej

Historii kredytowej

Możliwości zabezpieczenia na nieruchomości jeśli chodzi o wartość, stan techniczny, brak ograniczeń co do dysponowania nieruchomością

Zgodności z obowiązującym prawem

[lola_83]

a jeśli wyceni np. wyżej , załóżmy 115.000 to w takim razie będę mogła wziąć kredyt w takiej kwocie?? a nie jak zaznaczyłam we wniosku 93.000?

[PlanFinance]

To zależy w jakim banku i na co ta kwota miałaby zostać przeznaczona. Nie ma jednej, standardowej odpowiedzi.

[lola_83]

aha , rozumiem, aj eszcze jedno , jeśli mogę zdolność i historię kredytu mam bardzo dobrą , a co dokładnie znaczy Możliwości zabezpieczenia na nieruchomości jeśli chodzi o wartość, stan techniczny, brak ograniczeń co do dysponowania nieruchomością

Zgodności z obowiązującym prawem

[PlanFinance]

Mieszkanie musi przedstawiać odpowiednią wartość, nie może być zdewastowane i nie może być np.ograniczone służebnością. Transakcja musi być przeprowadzona zgodnie z obowiązującym prawem.

 

Udzielenie kredytu hipotecznego to wypadkowa wielu czynników. Spisanie wszystkich i dokładne omówienie to gruba książka

[lola_83]

Dziękuję bardzo za te cenne informacje ))) to chyba mam szansę na ten kredyt, no ale czas pokaże, pozdrawiam i jeszcze raz dziękuję

[Gregor1]

Przerzucone do nowego tematu

[lzalewski]

Proszę jednak założyć nowy temat, bo później nie wiadomo kto komu odpisuje:)