Kredyt w Euro - proszę o pomoc

[beren]

Witam.

Mamy z żoną do kupienia mieszkanie 71,3 m2 Warszawa - spółdzielnia.

Chcemy wziąć kredyt w Euro, ponieważ na Rodzinę na Swoim się nie wyrabiamy - 6600 zł za m2

Kredyt na 350000 zł na 30 lat, całość inwestycji 530000. Dochód około 6500 zł na 2 osoby. Wiek najstarszego kredytobiorcy 30 lat.

Prosiłbym o radę, który bank w moim przypadku byłby najlepszy - marże, prowizje i produkty dodatkowe a które omijać szerokim łukiem. Blok dopiero zaczęli budować - oddanie koniec 2013 roku.

Jaka ewentualnie rata byłaby dla takiego kredytu i czy faktycznie brać w dzisiejszej sytuacji kredyt w Euro?

Czy w I kwartale 2012 roku limit Rodziny na Swoim może się zwiększyć do 6600?

Z góry dziękuję za pomoc, to nie jest łatwa sprawa dla mnie

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

 

Cena za mkw to 7433 PLN. Skąd rozbieżność?. Garaż, jeśli tak to jaka cena?.

[beren]

Wysokość kredytu. 350000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 530000/180000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. 3%

Waluta kredytu. Euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Około 6500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy o pracę - stałe

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 osoba od 4 lat 2ga osoba od 6ciu - na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. 38 zł rata za pralkę, można spłacić

Historia w BIK. Ja - 5 gwiazdek, spłacony kredyt na samochód, malutkie spóźnienia, ale 5 gwiazdek, żona czysta oprócz tego kredytu na pralkę, spłacany regularnie.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości 71,3

Województwo - mazowieckie

 

2 miejsca postojowe + balkony i weranda. Cena samego mieszkania 470000 - reszta to właśnie miejsca postojowe i balkony, weranda.

Z góry dziękuję za odpowiedź

[PlanFinance]

Kredyt Bank

Wysokość kredytu w walucie 80 319 EUR

Marża 2,05%

Rata w EUR 361 EUR

Rata w PLN 1682 PLN

Rata przy spłacie w walucie 1632 PLN

Prowizja 0%

Wycena 0 PLN

Kredyt indeksowany

Produkty dodatkowe konto(0 PLN), wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.150% raty,karta kredytowa, obrót kartą 500 PLN/mc Produkty należy utrzymywać przez min.5 lat aby zachować warunki marżowe na cały okres kredytowania.

 

Jeszcze Deutsche Bank

 

Wysokość kredytu w walucie 80 599 EUR

Marża w 1 roku 0,5% w kolejnych latach 2,1%

Rata w EUR(docelowa) 363 EUR

Rata w PLN (docelowa) 1690 PLN

Rata przy spłacie w walucie 1641 PLN

Prowizja 0%

Wycena 0 PLN

Kredyt denominowany

Produkty dodatkowe konto(12 PLN), wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.4000 PLN,karta kredytowa. Pierwsze 2 produkty nalezy utrzymywać przez cały okres kredytowania. Z karty można zrezygnować po 1 roku.

 

 

Ja bym obstawiał za Deutsche Bankiem. Kredyt Bank ma bardzo długi okres weryfikacji. Obecnie jest to ok. 4 tygodni. Dodatkowo Deutsche Bank oferuje kredyt denominowany i wypłatę całego kredytu na konto depozytowe. Dzięki temu całość kredytu będzie wypłacona po obecnym wydaje się wysokim kursie.

[lzalewski]

Nordea:

- marża 1,8%

- prowizja 2%

- rata 1631zł

Wymagane założenie konta, karta debetowa oraz ubezpieczenie nieruchomości w Ergo Hestia. W Nordea wnioski można składać, jednak kredyty w EUR uruchamiane będą dopiero w styczniu.

[PlanFinance]

Na chwilę obecną nie ma sensu proponowanie Nordea, gdyż kredytów w EUR nie udzielają. Dodatkowo na taki stan zaawansowania inwestycji to może liczyć tylko kilku developerów na całą Polskę.

[beren]

Dziękuję, faktycznie spróbujemy w KB i Deutsche.

A co sądzicie o ofertach Credit Agricole i Polbanku?

[PlanFinance]

Credit Agricole kredyt denominowany i wymóg 7000 PLN na gospodarstwo

 

Polbank słaba oferta i problemy z kredytowaniem nieruchomości w początkowych fazach.

[expert]

od dziś Nordea podnosi marże o 0,3pp