Rodzina na Swoim dla singla, mała zdolność, współkredtobiorca.

[marcin/]

Witam,

 

Jestem zainteresowany kredytem Rodzina na Swoim dla Singli

*mieszkanie 49m2 cena 4500m2 Łódź

*brak wkładu własnego

* zarabiam 2080zł netto

* wiek 24 lata

 

Potrzebuję około 220 tys, jednak moja zdolność to ok 140tys.

 

Pytanie moje brzmi:

 

Czy brat( który ma już kredyt Rodzina na Swoim wraz z żoną), mógłby mi udzielić zdolności kredytowej?

 

czy nie może, bo straci dopłaty?

[lzalewski]

Brat nie będzie w tm momencie docelowym kredytobiorcą, a jedynie "wsparciem dochodowym". Nie straci dopłat.

[marcin/]

Ja to rozumiem ( tak na logikę to wygląda, ale przepisy można różnie interpretować),

 

ale w dwóch bankach "dyrektorzy" oddziałów powiedzieli mi, ze nie może bo straci dopłaty,

 

(ZACYTUJĘ: można posiadać/żyrować/być współkredytobiorcą tylko jednego produkt w ramach RNS))

 

wiec chciałbym coś co potwierdzi to, że może:).

[RobertS]

Tak jak koledzy wspomnieli, brat będzie tylko wsparciem dochodu i nie musi się niczego obawiać. Przez to, że zostanie współkredytobiorcą nie stanie się właścicielem kredytowanej (kolejnej) nieruchomości co rzecz jasna ustawa wyklucza. W zapytaniu do BGK będziesz widniał TYLKO Ty.

 

ps

smutne jest to jakim poziomem wiedzy wykazują się czasem dyrektorzy lub inni kierownicy placówek bankowych, bywa nie znają własnej oferty i nawet nie potrafią się posługiwać kalkulatorem kredytowym instytucji, w której pracują ;-/

[PlanFinance]

A ja już nie jestem taki pewien swojej odpowiedzi. Sprawdzę i dam znać później.

[marcin/]

ok, to czekam:orange:

[PlanFinance]

Sprawę potwierdziłem w BGK. Nie ma żadnych przeciwwskazań w tej sytuacji.

[RobertS]

brat będzie występował tylko w procedurze dot. zdolności kredytowej, ta część BGK nie interesuje, dlatego nie ma przeciwskazań, aby brat był współkredytobiorcą

[marcin/]

To super wiadomość

 

 

Dziękuję bardzo!

 

 

Ja i brat mamy po 25 lat, które banki Panowie polecają, bart ma kredyt RNS w pocztowym

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[marcin/]

Wysokość kredytu. 216 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny - bez wkładu własnego, ewentualnie 10tys, jeśli to obowiązkowe.

Rynek pierwotny/rynek wtórny- rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie

Metraż nieruchomości-47,5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Łódź

Stan zaawansowania inwestycji.- w budowie, oddają przełom 2012/2013

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- tylko ja - 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- ja 2080 netto, brat 3800 netto

Źródło uzyskiwania dochodów.- ja umowa o pracę, brat umowa o pracę 2000tys, 1800 umowa zlecenie od 2009r

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód- na czas nieokreślony obie umowy o pracę, moja od 1.10.2010,ale była na czas określony, od stycznia na nieokreślony ten sam pracodawca. BRAT umowa o pracę 1.07.2011r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- ja 25, brat 25

Aktualne obciążenia kredytowe.- Brat ma kredyt RNS 202tys( rata bez dopłat 1260) na 30 lat od grudnia i karta kredytowa 5tys. limit, ja nie mam nic.

Historia w BIK.- tzn? brat miał zapytania odnośnie swoje kredytu - 4 wnioski w paź i listopadzie

[lzalewski]

U brata ile jest osób w gospodarstwie?

[marcin/]

Obecnie jedna osoba

[lzalewski]

KB:

- marża 1,5%

- prowizja 1%

- rata nr 1 - 974zł

- rata nr 97 - 1365zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1512zł

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[marcin/]

A czy znaczenie będzie miało to, że mój brat nie dostał kredytu w KB? odrzucili jego wniosek:)

 

czy to nie ma znaczenia:smug:

[PlanFinance]

Z jakiego powodu?.

[marcin/]

Że umowa o pracę bratabyła od lipca, a wniosek w pażdzieniku i Firma, w której brat pracuje istnieje od 1.12.2010

[lzalewski]

Umowa była na czas określony. W takim przypadku KB wymaga aby umowa obowiązywała przynajmniej 6m-cy w tył i 6 m-cy w przód.

[RobertS]

to jeden powód a inny mógł być taki, że firma w której pracuje brat mogła się KB nie spodobać, miałem taki przypadek: zdolność wychodziła, okres zatrudnienia od iluś tam lat (na czas nieokreślony), ale analityk w KB stwierdził, że firma jest mała, podejrzana i klient dostał negata pomimo tego, że przedstawił PIT oraz info z ZUS, że składki są płacone od kwoty jaka widniała na zaświadczeniu...takie klasyczne NIE, BO NIE

[marcin/]

brat ma umowe na czas nieokreśnoly i tak jak napisał PAN Sentinel to było nie, bo nie.

 

WIęc jakie banki by jeszcze wchodziły w grę?

[lzalewski]

Popełniłem błąd wcześniej licząc zdolność w Millennium i nie wychodziła mi zdolność. Będzie to lepsza opcja:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 985zł

- rata nr 97 - 1377zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1512zł/3lata

- ubezpieczenie na życie 43zł/m-c

Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

 

Możecie również złożyć dokumenty do Pocztowego jako ostateczności.

[marcin/]

Tylko to ubezpieczenie 15 tys w Millenium to jest jakaś porażka:), jednak skoro Panowie polecają, to tam się udamy:).

 

Brat dostał w Millenium, ale wziął pocztowy, bo były lepsze warunki:)

 

Przez placówkę bankową składać wniosek, czy mają Panowie kogoś do polecenia w Łodzi:)

[lzalewski]

Nie jestem z Łodzi, ale wybieram się w przyszłym tygodniu. Jeśli jest Pan zainteresowany to proszę o kontakt na PW. (nie wiem, czy jest tutaj jakiś doradca z Łodzi).

[PWFinanse]

z Warszawy do Łodzi daleko nie jest:)

[PlanFinance]

Tylko to ubezpieczenie 15 tys w Millenium to jest jakaś porażka:), jednak skoro Panowie polecają, to tam się udamy:).

 

Jak rozumiem okres kredytowania 30 lat, Pan zrozumiał ze ubezpieczenie niskiego wkładu 1500 PLN/3 lata więc wywnioskował ze łączny koszt to 15 000 PLN.

 

To nie tak

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - Składka 3,5% dla kwoty powyżej 80% LTV(loan to value kredyt do zabezpieczenia ustalany według wartości z wyceny nie wartości transakcyjnej) płatna na 3 lata. 216 000 PLN X 0,2% X 3,5% = 1512 PLN. Po okresie 3 lat bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i naliczy jeszcze raz składkę za to co powyżej 80% LTV.