kredyt na mieszkanie - warszawa

[jradzio]

Witam jestem w trakcie negocjacji ceny mieszkania. Proszę o informacje jakie warunki kredytu mógł bym dostać. Proszę o 2-3 propozycje różnych banków.

 

Poniżej najważniejsze dane.

Wysokość kredytu: ok 340 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - Nieruchomość 310-315 tyś / remont 30 000(zkredytu) + 35 000(mam gotówkę)

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie, rynek wtórny, mieszkanie do remontu

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 6000zł , mąż - 4100zł, żona - 1900zł

Źródło uzyskiwania dochodów: Kredyt będzie brany na początku kwietnia ( chcemy taki warunek wpisć w umowie przedwstępnej ) ponieważ od 1 kwietnia będę miał umowe na czas nieokreślony teraz umowa o pracę na czas określony (1 rok) do 31 marca 2012, wcześniej 4 lata inna firma czas nieokreślony, żona: umowa o pracę na stałe trwa już ponad dwa lata . Chcemy taki warunek wpisć w umowie przedwstępnej.

 

 

Aktualne obciążenia kredytowe 0 zł

Historia w BIK czysto

 

Metraż nieruchomości 47m2

Warszawa

 

I jeszcze pytanie. Czy jak zapłacimy 30 000 zaliczki to dostaniemy zwrot tych pieniędzy od banku na remont ??

[lzalewski]

Środki własne lepiej jest przeznaczyć na zakup, a remont skredytować. W takim przypadku będziecie mieli niższe LTV.

DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 2080zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 315zł

Wymagane konto i karta kredytowa.

[PWFinanse]

najlepszą ofertę będzie maił Deutsche Bank, co do remontu to co ma wchodzić w jego zakres? W Deutsche np. nie kredytują mebli w zabudowie...

[WMichal]

Witam,

 

DB refinansuje poniesione nakłady i nie będzie pytał o przeznaczenie tych środków.

Jestem z Warszawy i chętnie pomogę, nie tylko poprzez forum.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[jradzio]

co oznacza " ubezpieczenie niskiego wkladu 315zl" czy to jest jednorazowa oplata czy miesieczna?

remont mial byc calosci mieszkania. podlogi, sciany z przestawianiem sufity drzwi itd. w tym tez miala byc lazienka na gotowo i kuchnia. mamy 35000 wiec za to tez sprzet. tak mysalem zeby zrobic. nie mozna tak?

[lzalewski]

W tym przypadku będzie to opłata jednorazowa. Deutsche Bank liczy w przypadku PLN ubezpieczenie niskiego wkładu od brakującego wkładu własnego poniżej 10%. Jest to ubezpieczenie na 5lat. Po tym okresie bank ponownie sprawdza czy osiągnięto wymagany poziom wkładu własnego i jeśli brakuje to nalicza ubezpieczenie ponownie.

W przypadku DB zabudowę trzeba będzie sfinansować z własnych środków.

[jradzio]

ok. a jakies oferty innych bankow? znajoma bierze teraz kredyt w milenium, na forum pojawia sie czesto pocztowy. do tego mam pytanie gdzie znalesc specyfikacje co moge sfinansofac w trakcie remonu wedlug DeucheBanku? napewno maja

wypisane jakies zasady.

jaks sie zdecyduje gdzie mozna z panami sie spotkac w warszawiejesli chcial bym skorzystac z waszych uslug.

 

ps. przepraszam za bledy i skladnie ale pisze z telefonu

[lzalewski]

DB będzie miało najlepszą ofertę. Można oczywiście pomyśleć o Millennium jako opcję rezerwową:

- marża 1,49%

- prowizja 0%

- rata 2145zł

- ubezpieczenie na życie 68zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1400zł/3lata

Wymagane konto oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

Przy tych parametrach spokojnie można negocjować marżę.

 

Jest tutaj kilku doradców z Warszawy. Mogę pomóc również i ja:)

Dane użytkowników są w ich profilach, można się skontaktować z każdym poprzez PW.

[jradzio]

a czy w DB jest szansa zbicia marzy np do 1,1? odezwe sie do Pana justo lub w poniedzialek. pozdrawiam

[lzalewski]

Marżę można zbić poprzez ubezpieczenie na życie lub przystąpienie do Programu Systematycznego Oszczędzania. Bez produktów dodatkowych będzie trudniej, ale nie jest niemożliwe.

[jradzio]

ehh

 

nieruchomośc sprzedana. nie zdążyłem

 

szukam dalej. Jak będę miał wybraną kolejną - odezwę się.

 

dziękuję za odpowiedzi.