Kredyt hipoteczny 600 000 zł na budowe domu

[PrzemekTcz]

Wysokość kredytu.600 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.dzialka za 200 000.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości.190 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Tczew, pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. dzialka ogrodzona, uzbrojona przygotowana d budowy

Waluta kredytu.PLN, CHF, EUR

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.21000/23000

Źródło uzyskiwania dochodów.kontrakt marynarski- umowa na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe.160 000CHF, rata okolo 800chf miesiecznie za mieszkanie

Auto w kredycie 50/50 .Pozostalo 50 tys zl do splaty za rok aczkolwiek mam gotowke i moge to splacic jesli zawazy to na zdolnosci kredytowej.

Historia w BIK.ok

 

Bardzo dziekuje za pomoc.

[lzalewski]

DB EUR:

- marża 2,4%

- prowizja 0%

- rata 2899zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 5400zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa

 

Nordea CHF:

- marża 3,25%

- prowizja 2%

- rata 2838zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, kartą debetową oraz ubezpieczenie nieruchomości w Ergo Hestia.

[PrzemekTcz]

Dziekuje Panu bardzo za szybka odpowiedz.

Rozumiem, ze kredytu samochodowego nie musze nadplacac?

I jeszcze jedno, czy kredyt w Nordea mozna splacic predzej?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Założyłem spłatę tego kredytu, bo nie znałem miesięcznego obciążenia. Ile wynosi rata?

[MArzenaa]

Dochód średnio 7000 netto na msc i kredyty w walucie %)?

też chce w takim razie

[lzalewski]

Ja tutaj widzę ponad 20tys.

[PrzemekTcz]

Dochod na reke miesiecznie okolo 22 000 zl.

Za auto musze zaplacic 50 tys zlotych za rok. Kredyt 50/50

[lzalewski]

Z takim obciążeniem zdolności nie będzie. Chyba, że kredytu tego nie widać może w BIK (nie wiem dokładnie na jakiej zasadzie dealerzy sprzedają w tym kredycie samochody).

Jeśli potrzebna pomoc - zapraszam:)

[PrzemekTcz]

Kredyt ma byc w banku Santander. Dopiero auto odbieram za tydzien, wiec moze bezpieczniej zaplacic gotowka a dobrac troszke wiecej kredytu.

Moglbym wiedziec czy mam zdolnosc na 700 000 i jaka bylaby rata w Nordea?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Zdolność będzie i na 700tys. Rata wyniesie 3311zł.

[PrzemekTcz]

Moglbym sie dowiedziec, jaka bylaby rata dla 550 000 w zlotych, CHF i EURO ?

Dziekuje z gory

[PlanFinance]

Tak, ale po wypełnieniu schematu.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[PrzemekTcz]

Dane sa w pierwszym p[oscie tego tematu.

[lzalewski]

W zależności od banku:

- PLN - 3319zł

- EUR - 2643zł

- CHF - 2413zł

 

W przyszłym tygodniu będę w Pańskich stronach, jeśli będzie Pan zainteresowany spotkaniem to zapraszam.

[PlanFinance]

 

W przyszłym tygodniu będę w Pańskich stronach, jeśli będzie Pan zainteresowany spotkaniem to zapraszam.

 

Globtroter

 

Łukasz niedługo miałeś być w Warszawie. Daj znaka z chęcią Cię poznam. Zapraszam na dobrą kawę.

[lzalewski]

I byłem we wtorek:). Będę znowu w ciągu dwóch tygodni to dam znać

[PrzemekTcz]

Witam i dzieki za odpowiedz.

Dzwonilem dzis do Nordei i uprzejma Pani poinformowala mnie, ze z dniem dzisiejszym wzrasta marza kredytu.

 

Czy moze Pan potwierdzic ta informacje, czy jest to moze tylko dzialanie jednego oddzialu ( chyba tak nie mozna...)?

[lzalewski]

Tak, Nordea podniosła marże.

[PrzemekTcz]

Chce wziac kredyt 500.000zl i w nordei nie udalo sie. Rzeczoznawca wycenil dzialke na 160 000 i to okazalo sie za malo zeby dostac kredyt we frankach.

 

Teraz proboje w DB- Na poczatku pierwsza przeszkoda, bank wymaga umowy z wykonawca. Ja mam na kazdy etap umowionego innego wykonawce i teraz powstala lipa.

Poza tym czy to normalne, ze wycene trzeba zrobic we wlasnym zakresie? ( w nordei byla darmowa)

 

Myslalem, ze zarabiajac 23.000zl nie bede mial problemu....a tu takie schody.

 

Pozdr

[kasia1111]

Przemek, a nie lepiej trochę po oszczędzać i wtedy brać się za budowę?

[PrzemekTcz]

Zrobilem juz troche prac i chce jechac dalej z budowa.

Mam zamiar nadplacac ten kredyt i zlapalem cholernego bakcyla na budowanie:subdued:

 

No i hobby pochlania troszke oszczednosci:chargrined:

[prezesik24]

Przemek w DB oczywiście szansa tylko na EURO i niestety ograniczona, bo Bank wprowadza kolejne restrykcje to po pierwsze. Po drugie jaki jest system pływania i na jakim stanowisku. Wycena robiona przez klienta to standard w DB -koszt w zależności od rzeczoznawcy od 700 do 1500 zł. Jeżeli potrzeba większych informacji zapraszam na PW i służę pomocą w DB.

[PrzemekTcz]

WItam i dzieki za odpowiedź.

 

Pracuje w systemie 5 tyg/ 5 tyg na stanowisku 2 oficera. Pensje mam wypłacaną przez 12 miesięcy więc chyba system pracy nie ma tu znaczenia.

 

Możecie mi polecić jakiś bank.

Nordea odpadła bo 160 tyś nie było wystarczającym wkładem.

DB czuje że też odpadnie, bo nie mam umowy z generalnym wykonawcą a taki bank sobie zyczy. Mam kilka ekip na różne etapy inwestycji (murarze, dekarze, hydraulik itp)

 

Dzięki

[prezesik24]

Przemek umowę z generalnym wykonawca można przejść, trzeba dobrze zarekomendować wniosek i dobrze rozpisać transze. Aktualnie robie taki kredyt, gdzie sa trzy umowy, z czego dwie będą dostarczone do wypłaty następnych transz.

[Grimson]

Umowa dla DB to nie jest problem,

 

Przygotowujesz umowę na całość z jedną firmą budowlaną i przedstawiasz ją do DB. Następnie podpisujesz aneks do umowy, na mocy którego pierwsza umowa traci ważność. I to wszystko.

 

DB wymaga takiej umowy żeby upewnić się, że pieniążki faktycznie zostaną przeznaczone na umowę. Co ciekawe DB wymaga podania wielkość transz i stawki podatku VAT, a więc drżyjcie kombinatorzy