zdolność kredytowa - Rodzina na Swoim Legnica

[xrayPL]

Witam,

Czy mógłbym prosić o sprawdzenie zdoelności kredytowej. Chciałbym wziąść kredyt hipoteczny w ramach RnS dla singla.

 

Wysokość kredytu - 143 000 (ale chciałbym też coś na remont i wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 143 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny od developera

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości - 40 m kw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - dolnośląskie, Legnica

Stan zaawansowania inwestycji - zakończona

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2100/6300

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 5 miesięcy/ czas określony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - OK

 

Chciałbym jako żyranta jednego z rodziców i dodatkowe zabezpieczenie w postaci hipoteki mieszkania rodziców.

 

Czy dostałbym w którymś z banków kredyt na taką kwotę w ramach RnS ?

[lzalewski]

Sam zdolności kredytowej nie masz nawet na minimalnym poziomie (jak rozumiem Twój dochód to 700zł-1000/m-c?).

Ile lat mają rodzice? Jakie są ich dochody i zobowiązania?

[xrayPL]

Moje zarobki miesięcznie netto to 2 100 zł. Chciałbym wiedzieć czy dostanę w jakimś banku przy takich zarobkach kredyt na 143 000 zł na 15 lat ? A przy okazji czy mógłbym ubiegając się o taki kredyt w ramach RnS ?

[PlanFinance]

Maksymalna cena mieszkania to 139 260 PLN. Limit w Twoim mieście to 3481,50 PL.

[lzalewski]

Zdolność będzie w Pocztowym. Jednak na 25lat.

Cena m2 mieszkania nie może przekroczyć 3481,50zł. Musiałbyś trochę więc pokombinować. Wiele nie brakuje, aby się zmieścić w limicie.

[xrayPL]

A gdybym dołączył jako żyranta mamę - jej zarobki netto 1200 zł, czy polepszyłoby to moją zdolnośc do zaciągnięcia kredytu ?

[PlanFinance]

W jakim wieku jest mama?.

[xrayPL]

Wiek mamy to 53 lata.

[PlanFinance]

Jeśli spełnione są poniższe zasady co do umowy na czas określony:

 

umowa na czas określony jest akceptowana: tak, w przypadku spełnienia zasady 6-3-6:

 

min. 6-miesięczny staż pracy ogółem

min. 3-miesięczny staż pracy z aktualnym pracodawcą

aktualna umowa o pracę obowiązuje min. 6 miesięcy w przód

 

To możesz zainteresować się Millennium(zdolność na granicy)

 

Kredyt 139 260 PLN zgodnie z maksymalnym limitem na Twoje miasto.

Marża 1,59%

Rata nr 1 818 PLN

Rata nr 97 1219 PLN

Prowizja 0 PLN

Wysokość dopłat 31 336 PLN

Prowizja 0%

Wycena 480 PLN po decyzji kredytowej.

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 3 lata. Po tym okresie wszystko za darmo.

Ubezpieczenie na życie 27,85 PLN/mc. Składka malejąca 0,02% od salda kapitału

Ubezpieczenie niskiego wkładu 974,82 PLN. Składka 3,5% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile kapitału jest powyżej 80% LTV i ubezpieczy tą kwotę wymienioną składką

Produkty dodatkowe konto(0 PLN),karta bankomatowa(0 PLN), obrót kartą 1500 PLN/kwartał. Konto daje realną możliwość zwrotu do 50 PLN/mc

[xrayPL]

A czy w Banku Millennium lub Banku Pocztowym mają w ofercie jakiś kredyt preferencyjny na wykończenie i remont mieszkania ?

[lzalewski]

Kredyt na wykończenie i remont nie jest kredytem z dopłatami. Jest to zawsze kredyt standardowy.

[PlanFinance]

Kredyt preferencyjnego nie, kredyt standardowy.

[xrayPL]

Czyli w obu bankach dostępny jest standardowy kredyt na wykończenie ?

Pisząc preferencyjny miałem na myśli coś takiego jak "Druga hipoteka" GnB - oprocentowanie i okres spłaty identyczny jak dla kredytu hipotecznego z dopłatami, ale ten na wykończenie logicznie bez dopłat

A czy orientujecie się Panowie jakie warunki mają te kredyty w obu bankach tj. Millennium i Pocztowym ? [oprocentowanie, ubezpieczenie ?]

[xrayPL]

Dziękuję za poradę, ale wcale ani Bank Pocztowy, ani Bank Millennium nie mają takiej fajnej godnej uwagi oferty. Bank Millennium jest najdroższym bankiem w jakich byłem się orientować o interesujący mnie kredyt hipoteczny, nie wspominając o kredycie na remont, gdzie odsetki stanowiły 77% kredytowanej kwoty. Mogą negocjować jeśli zainteresowany byłbym kredytem powyżej 100 tyś PLN na remont !!! Fakt bardzo miła, fajna i kompenentna obsługa, ale z oferty nie skorzystam. O Banku Pocztowym szkoda pisać.

 

Najlepsze oferty dostałem w Getin Bank [jakiś strasznych ubezpieczeń mi nie dali], Bank PKO S.A. i Kredyt Banku.

Eurobank fajna oferta, ale np. nie dają w ramach RnS ze względu na politykę wewnętrzną banku kredytu singlom

[PlanFinance]

Naprawdę nie wiem jak wyliczyłeś że GNB i Kredyt Bank mają lepszą ofertę od Millennium . W PEKAO S.A nie masz zdolności na 180mc ze względu na fakt, iż ten bank ucina dochody z umowy na czas określony. Dodatkowo nie jest w pełni sprawdzone jak podchodzą do tematu drugiego kredytu na wykończenie/remont. Podobno funkcjonuje to od niedawna w tym banku jeśli RnS = 100% LTV, ale ja osobiście nie znam konkretów.