Rodzina na Swoim a zdolność

[1985]

Bardzo proszę o pomoc. Otóż chodzi o zdolność kredytową. Wczoraj złożyliśmy z mężem dokumenty w banku pekao sa. Chcemy zaciągnąć kredyt na kwotę 181000tyś , na zakup domku na rynku wtórnym, na 30 lat. Ponieważ , jesteśmy klientami tego banku (posiadamy kont) zaproponowano nam całką ciekawą ofertę marża 1,2 plus wibor 3m

0 prowizji. Tak więc myślę że to dobra oferta, ocencie sami. Dodatkowym kosztem jest ubezpieczenie brakującego wkładu własnego ale to w sumie jest płatne jednorazowo ok. 2500zł. Niestety odrzucono nam wniosek kredytowy gdyż Panie w banku stwierdziły, że są problemy z moją umową (wspomnę, że w obecnej firmie pracuje 4 miesiące i obecnie mam drugą umowę na 3 lata, dodatkowo mam ciągłość pracy ponieważ podczas zmiany pracy nie było przerwy) ale niestety w związku z tym podczas wprowadzanie danych system odrzucił wniosek, gdyż nie uwzględnił w ogóle moich dochodów. Mąż ma na czas określony umowę. Wspomnę jeszcze, że nasz wspólny dochód to ok. 2800zł. po 1400zł zarabiamy, nie posiadamy dzieci. Czy jest możliwe żebyśmy otrzymali taki kredyt w jakimś banku?

Jeśli tak to jakie przykładowe warunki?

Z góry dziękuje za pomoc

 

---------- Post dodany o 22:41 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:39 ----------

 

dodam, że w biku mamy czyściutko

[1985]

Wysokość kredytu.181000

Wartość nieruchomości / wkład własny.230000(wyceniona przez rzeczoznawce)/0 wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 100m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). miasto

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania dom z lat 1958

Waluta kredytu. pln ( z dofinansowaniem)

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. mąż 4200 netto/8400, ja natomiast mam tyle samo

Źródło uzyskiwania dochodów. oboje mamy umowy o pracę, mąż na czas nieokreślony, ja natomiast zmieniłam 4 miesiące temu pracę i obecnie mam umowę drugą ( na 3 lata) u obecnego pracodawcy). Dodam, że nie miałam żadnej przerwy w ciągłości pracy. W listopadzie nawet zatrudniona byłam w dwóch zakładach naraz

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż 2 lata w tył, ja natomiast 4 miesiące w tył i 2 lata i 9 miesięcy w przód

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.27i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Bardzo dobra, kilka kredytów w przeszłości regularnie spłaconych

[PlanFinance]

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). miasto

 

Uwielbiam tą odpowiedź . Jakie miasto, jakie województwo?

[1985]

Łask, łódzkie. Jeśli chodzi o limit do dofinansowania to wiem, że się mieścimy, bardziej chodzi mi o tą zdolność. Czy w ogóle gdzieś mamy. Zaskoczyło nas to trochę w tym naszym Pekao, że nam odrzucili ten wniosek.

[lzalewski]

Jaki jest dochód męża, a jaki Twój?

[1985]

oboje zarabiamy po tyle samo 1400 zł netto

dochód łączny netto na 3 miesiące 8400zł

na 6 miesięcy:

-mąż 1400x6 tj. 8400zł

- ja natomiast z pierwszej firmy tj od od sierpnia do września włącznie 1600x3 tj 4800zł a w drugiej firmie od października do lutego włącznie 1400x3 tj 4200, daje nam to łączny dochód u mnie 9000zł netto, jeśli oczywiście uwzględnią mi tą ciągłość

[lzalewski]

Czy firma, w której pracujesz jest dużym pracodawcą, znanym na rynku?

[1985]

Tak, to sieć Drogerii znana na całym świecie

 

---------- Post dodany o 10:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:20 ----------

[lzalewski]

Obecna umowa trwa trochę za krótko i nie ma gwarancji, że zostanie przyjęta. Jednak ze względu na to, że jest to duży pracodawca możecie spróbować w Millennium, Pocztowym.

[PlanFinance]

Obecna umowa trwa trochę za krótko i nie ma gwarancji, że zostanie przyjęta. Jednak ze względu na to, że jest to duży pracodawca możecie spróbować w Millennium, Pocztowym.

 

Łukasz o czym Ty piszesz?. Z umową jest jak najbardziej wszystko w porządku.

 

Mille zaakceptuje jeśli pracownik wykaże 6 miesięcy stażu, 3 miesiące u obecnego pracodawcy i min.6 miesięcy w przód.

[lzalewski]

Tak, faktycznie. Dzięki:)

[1985]

Właśnie są problemy z tą umową. Zastanawia mnie jednak czy banki nie biorą po uwagę tego, że jest ta ciągłość?

A jeśli uwzględniliby tą umowę to z dochodów podanych myśli Pan, że uzyskalibyśmy ten kredyt tj. 181000 tyś na 30 lat?

Milennium i Pocztowy jakie mają oprocentowanie i marże?

Dziękuje za pomoc

 

---------- Post dodany o 12:31 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:27 ----------

 

Panowie to jak w końcu z tą umową. Dlaczego w pekao odrzucili ten wniosek już na poziomie oddziału? Nie dotarł nawet do Centrali

[1985]

Mam jeszcze jedno pytanie: po długich bataliach z tymi wszystkimi dokumentami i bankiem doszliśmy do wniosku, że zdecydujemy się jednak na współpracę z doradcą, bo mamy już dość, czy możliwe jest, że doradca załatwiłby nam jednak ten kredyt w pekao?

[PlanFinance]

Mam jeszcze jedno pytanie: po długich bataliach z tymi wszystkimi dokumentami i bankiem doszliśmy do wniosku, że zdecydujemy się jednak na współpracę z doradcą, bo mamy już dość, czy możliwe jest, że doradca załatwiłby nam jednak ten kredyt w pekao?

 

Teoretycznie jest to możliwe o ile kredyt nie odpadł na scoringu a na oddziałowej analizie. Kredyt w PEKAO S.A do 300 000 podlegają analizie oddziałowej. Jeden oddział może wydać decyzję pozytywną inny negatywną. PEKAO S.A średnio lubi umowy na czas określony. Na samym wstępie ucina zdolność o bodajże 20% względem umowy na czas nieokreślony z tym samym dochodem.

[1985]

Właśnie wczoraj złożyliśmy wniosek jeszcze raz do pekao tylko do innego oddziału. Odpowiedź ma być w poniedziałek lub we wtorek. Bardzo chcielibyśmy żeby decyzja była pozytywna choć marne na to szanse. Znacie Panowie takie przypadki że komuś w jednym oddziale odrzucili a w innym była odpowiedź pozytywna?

Jak nie da rady to będziemy próbować gdzie indziej, domek już czeka! A jakie są teraz ciekawe oferty?

[M&T]

Otrzymali Państwo odpowiedź z banku? Udało się wynegocjować inne warunki?

 

Jestem ciekawa, ponieważ z mężem mamy dość podobna sytuację. O kredyt zamierzamy starać się w maju, ale umowa męża będzie wtedy od niecałych 6 m-cy i też obawiam się czy bank nie będzie nam robił problemów.