Kredyt hipoteczny i konsolidacja

[karolik]

Witam,bardzo proszę o pomoc.Wspólnie z mężem staramy się o kredyt hipoteczny-240 tyś na zakup domu,mamy jednak kredyty w wysokości 40tyś(zostało 5 lat do spłaty).Nasze dochody brutto to:mąż około 4044zł,ja 1950 zł.Udałam się do doradcy,powiedział,że skonsolidujemy kredyty na 10 lat w aliorze (wniosek na 55tyś+ubezpieczenie 30tyś=miesięczna rata 1300zł) a potem postaramy się o rodzinę na swoim i skonsolidujemy z tym alior. Boję się podpisać umowę z aliorem bo nie mam pewności czy uda się to potem skonsolidować z hipoteką,a nie chcę płacić po 2tyś za alior i hipotekę.Proszę o pomoc bo nie wiem co robić

[lzalewski]

Nie ma możliwości, aby wrzucić konsolidację obecnych kredytów do kredytu hipotecznego. Wysokość kredytu hipotecznego nie może przekroczyć wartości nieruchomości.

Pytanie czy nie da się znaleźć tańszej konsolidacji? Nie zajmuję się raczej kredytami gotówkowymi więc ciężko jest mi się na ten temat wypowiedzieć.

[karolik]

To znaczy,że doradca chce zrobić nas w balona(delikatnie rzecz ujmując).Powiedział że w BIK nie będzie widoczny Alior,a reszta kredytów (na podstawie zaświadczeń)będzie spłacona i bez żadnego problemu dostaniemy hipotekę z dofinansowaniem rodzina na swoim a potem skonsolidujemy wszystko razem.... tak myślałam,że to za piękne aby było możliwe...czy istnieje jakieś inne wyjście????

[PracownikBanku]

Po prostu trafiliście na pseudo doradcę ponieważ nie ma takiej możliwości żeby kredyt nie był widoczny w BIK a po drugie przy kwocie 55 tyś można płacić ratę 1000 zł a nie 1300 jak Wam tam wyliczył

[karolik]

Na początku ta rata w aliorze miała wynosić około 700zł a jak przyszło do podpisania umowy to wyszło 1300(samo ubezpieczenie-którego miało nie być-wynosi 30tyś).|Całe szczęście,że dostałam umowę do domu i zaczęłam ją czytać(chociaż nie znam się na tym),przeraziłam się a w banku nie uruchomili kredytu bo brakuje jednego podpisu,czyli jeszcze mogę się wycofać-taką mam możliwość.Czy mam szansę na hipotekę

[PracownikBanku]

Przy kwocie 55 tys rata 700 jest nierealna. ubezpieczenie nie jest obowiązkowe ale bez ubezpieczenia wzrasta oprocentowanie. Jeżeli już Państwo zdecydują wziąć kredyt w Alior to najlepiej brać kredyt z ubezpieczeniem ale trzeba wynegocjować oprocentowanie na 9 % wtedy rata by wyszła 995 zł. Ale jak kolega napisał wcześniej to nie da rady tego kredytu spłacić kredytem z dopłatami więc zostały by dwa kredyty do spłaty

[Maciek86]

Przy waszych dochodach można pokombinować z oprocentowaniem.. Przy dobrym przeprocesowaniu wniosku (zakładając, że wyjdzie wam dobry scoring oraz macie dobra historię) można byłoby próbować zrobić to na 7 lat z ratą 1017zł w Aliorze (oprocentowanie 6%, prowizja 0% i ubezpieczenie na życie).

 

Ten pseudo doradca chciał wam wcisnąć nie tylko ubezpieczenie na zycie, ale prawdopodobnie jeszcze ubezpieczenie od utraty pracy..

 

Po wzięciu kredytu w Aliorze może i wam się zdolność zwiększy (nie wiem jak wyglądało wcześniej wasze zadłużenie), ale biorąc RnS zostaniecie w czarnej d***e, bo nie skonsolidujecie RnS z kredytem Aliorowskim..

 

Wasza sytuacja wygląda tak:

- PRADOPODOBNIE nie macie zdolności na RnS i trzeba szukać ją..

- Musicie zrobić konsolidację, żeby zwiększyć zdolność- ale zróbcie ją na maksymalnie dobrych warunkach!!!!!

- Po konsoli będziecie mogli starać się o RnS ale będziecie mieli dwa kredyty! Alior + RnS

- Po 8latach wygaśnie wam RnS będziecie mogli myśleć o refinansowaniu kredytu hipotecznego i połączeniu go z Aliorowskim, ale do tego czasu musicie spłacać OBA!!!

 

Pozdrawiam

[Pistolero]

jaka jest wartość domu? Taka jak cena zakupu 240 tys, czy większa?

 

Dlaczego, skoro macie obciążenia na 40 tys, wnioskujecie na 55 tys.?

 

Przy 7 letniej konsolidacji na 55 tys, macie ratę 1090 PLN, a za każdy rok terminowej spłaty zwrot 500 PLN, co przedkłada się na obniżenie raty do 1048 PLN bez obowiązku dobierania ubezpieczenia.

Do konsoli tylko kredyty ratalne

 

Polbank

[karolik]

Witam,zrezygnowałam z konsolidacji w Aliorze.Dom wart jest 240tyś,staraliśmy się o kredyt konsolidacyjny w wysokości 55tyś żeby z pozostałej kwoty opłacić notariusza i skarbowy.Byłam u innego doradcy,ma sprawdzić czy dostaniemy kredyt RnS i dopiero później pomyślimy o konsolidacji.Pani stwierdziła że tą kwotę 55tyś można wziąć na hipotekę "Użyczonej" nieruchomości.Co Wy na to?Mąż na wątpliwości,ja jestem ciekawa czy przy jego umowie na czas określony RnS w ogóle wyjdzie. Pozdrawiam

[Pistolero]

znajdziecie chętnego, co "da" swoją nieruchomość jako zabezpieczenie Waszego kredytu? chylę czoła.

 

Co do RnS, ja nie robię, więc niech ocenią bardziej "oblatani" w temacie

[michal_sz]

Oferta Alior Banku (od kr. konsumpcyjnych po hipoteki) jest, delikatnie mówiąc, słabiutka.

Może utwórz nowy temat w dziale RnS i opisz sprawę dokładniej.

[karolik]

Jeżeli chodzi o tą użyczoną nieruchomość to czekam na przepisanie działki budowlanej (wartej sporo ponad 250 tyś)na moją skromną osobę,nie wiem tylko czy to też dobre rozwiązanie bo co jak będę chciała ją sprzedać?Mam już mętlik w głowie,cóż czas pokaże...

[Pistolero]

to już nie użyczona, tylko darowana. Jest to opcja

 

taka konsolka to:

10 lat - 735 PLN/ m-c

15 lat - 597 PLN

20 lat - 535 PLN

 

a sprzedać zawsze można, zamykając tym samym ten kredyt na 55 tys.