Na jaką kwotę zdolność?

[LILA86]

Witam, chcielibyśmy wziąć z mężem kredyt hipoteczny albo na budowę domu albo na kupno mieszkania, dlatego też proszę o pomoc na jaką kwotę mamy zdolność.

 

Wysokość kredytu. ???

Wartość nieruchomości / wkład własny. ???/100000zł (plus jeśli budowa domu, to własna działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. dom pierwotny/mieszkanie wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom lub mieszkanie

Metraż nieruchomości. ???

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie (byłe woj.siedleckie)

Stan zaawansowania inwestycji. ???

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. średnia mąż 5000zł, ja 1500zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż w tył 2 lata na czas nieokreślony, ja na czas określony od 9 m-cy do września 2014r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/27

Aktualne obciążenia kredytowe. mąż ma kartę kredytową limit 500zł, ale nieobsługiwana od 2 lat.

Historia w BIK. poza wyżej wymienioną kartą nigdy nic nie było.

[WMichal]

Witam,

 

Zdolności w PLN od konserwatywnego BNP Paribas Bank - 430.000 zł, po liberalny Millennium 600.000 zł.

Pomijam banki drogie typu Getin Noble Bank, Pocztowy czy Alior Bank, gdzie zdolności będą jeszcze nieco wyższe.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[LILA86]

A może jakieś konkretniejsze propozycje? W jakim banku jaka kwota kredytu i ile rata?

[PlanFinance]

Można przedstawić coś konkretnego, ale tylko wtedy jeśli Pani napisze co Panią konkretnie interesuje. Jak sama Pani widzi rozstrzał jest ogromny. Zawężenie da możliwość aby przedstawić jakiekolwiek wyliczenia.

[LILA86]

To w taki razie poproszę symulację zdolności przy takich parametrach.

Wysokość kredytu. 420000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 4900000zł (za tyle jest do kupienia)/100000zł (30000zł przeznaczone na umeblowanie)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 200m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie (byłe woj.siedleckie)

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN, chyba że da radę w innej walucie

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. średnia mąż 5000zł, ja 1500zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż w tył 2 lata na czas nieokreślony, ja na czas określony od 9 m-cy do września 2014r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/27

Aktualne obciążenia kredytowe. mąż ma kartę kredytową limit 500zł, ale nieobsługiwana od 2 lat.

Historia w BIK. poza wyżej wymienioną kartą nigdy nic nie było.

[MJM]

DB

 

Marża 1,1

Rata 2533 do czasu wpisu rata 2865

Wymagane założenie konta oraz posiadanie karty kredytowej

 

Prowizja od uruchomienia 0zł, brak ubezpieczenia niskiego wkładu

[LILA86]

Rozmawiałam z doradcą DB i powiedział że przy zarobkach powyżej 5000zł marża 0,8-0,9, skąd ta różnica?

[MJM]

A wspomniał może o prowizji 2%?

 

lub o planach systematycznego oszczędzania?

[LILA86]

Ok, w takim razie rozumiem.

A czy jeszcze w jakimś innym banku może jakaś korzystniejsza oferta? Czy w DB jest najkorzystniej, a jakby obniżyła kwotę kredytu do 320000zł?

[lzalewski]

DB będzie najlepszą opcją.

[MJM]

Przy kwocie 320tyś rata do czasu wpisu do KW 2182zł po wpisie 1930zł

 

ale jak znalazło by się jeszcze 30tyś to wtedy spadła by również marża z 1,1% do 1% i rata 1958zł po wpisie 1730zł.

 

Tylko pytanie czy jest sens wydawać wszystkie oszczędności czy nie lepiej zostawić coś na czarną godzinę

[prezesik24]

Waluta kredytu PLN

Okres kredytowania 360 mies.

Wnioskowana kwota kredytu 420 000,00 PLN

Zabezpieczenie 490 000,00 PLN

LTV 85,72 %

Ubezpieczenie pomostowe okres: 3 mies., podwyzka marzy 1,20%

Oprocentowanie 6,05%

Marza 1,10%

Pierwsza / ostatnia rata 2 865,14 PLN / 2 533,20 PLN

Typ raty Równa

[Rzetelny-Doradca]

To ja zaproponuję BGŻ

Kredyt 420 tys.

Wartość nieruchomości 490 tys.

Marża 1%

Oprocentowanie 5,96%

Podwyższenie do czasu wpisu do hipoteki +0,6%

Ubezpieczenie niskiego wkładu +0,6%

Prowizja 1,5%.

Karta, rachunek i ubezpieczenie nieruchomości.

 

Kwota raty 2507,32 po wpisie do hipoteki i spłacie wkładu własnego.

Zdaję sobie sprawę, że jest prowizja, ale to koszt jednorazowy.

W zależności od Państwa wykształcenia pokusiłabym się również o negocjację w BZ WBK do marży 0,99%, ale również z prowizją. Coś za coś.....

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

 

 

Proszę pamiętać o tym, że warto jednocześnie złożyć wniosek do dwóch banków. Będziecie Państw w bardziej komfortowej sytuacji mogąc wybrać z dwóch pozytywnych "ostatecznych" decyzji tą jedną, właściwą. Czasem bank zażyczy sobie jakiegoś dokumentu i zaczyna się problem. Alternatywa pomaga uspokoić nerwy ;).

Pozdrawiam

Dorota Wójcik

[prezesik24]

Jakie dodatkowe koszty dochodzą do raty w BGŻ ??

[Rzetelny-Doradca]

nic, co wykraczałoby poza to, co pisałam wyżej.

Ubezpieczenie nieruchomości wynosi 0,01% i jest to opłata roczna.

[prezesik24]

Zastanawia mnie kwota raty w DB i BGŻ ?? Ja przy wyższym oprocentowaniu podałem poprawną ratę, natomiast czy Twoja jest poprawna ??

[Rzetelny-Doradca]

Kalkulator BGŻ....

[LILA86]

Obydwoje mamy wyższe wykształcenie, mąż mgr inż, ja mgr, o ile może obniżyć to ratę?

[michal_sz]

Obydwoje mamy wyższe wykształcenie, mąż mgr inż, ja mgr, o ile może obniżyć to ratę?

Niekoniecznie ma to wpływ na warunki kredytowe.