kredyt mieszkaniowy a BIK

[eronet]

Witam.

 

Razem z narzeczoną kupujemy mieszkanie we Wrocławiu nasze dochody są na poziomie Ona/2200netto Ja/2000netto, wybraliśmy mieszkanie o powierzchni 48m za 260000zł.

agent wyliczył nam zdolność na poziomie 280000zł (ja mam umowę na czas określony i wypłatę podzieloną na podstawę i premię uznaniową).

 

przypomniałem sobie że w 2008r trafiłem do BiK-u za nie spłaconą pożyczkę gotówkową (sprawa trafiła do firmy windykacyjnej) sprawę ostatecznie zamknąłem w 07.2008r

 

w 2010r brałem laptopa na raty - spłaciłem wszystko w terminie.

 

moje pytanie brzmi, czy przez ten ferelny rok 2008 mogę mieć problemy przy tym kredycie?

 

prosze o poważne odpowiedzi.

[MJM]

Najlepiej jak byś zamówił raport plus z bik-u i wtedy zobaczył jakie są tam wpisy i czy wogule są jak później otrzymałeś kredyt na laptopa

[eronet]

nie mam czasu na to, zadatek na mieszkanie już wpłaciliśmy.

[MJM]

Można założyć sobie konta w pkobp i pobrać automatycznie raport z bik. Jeżeli nie ma nadal na to czasu to proponuje udac się do Alior Banku jest drogo kredyt będzie i jeszcze chyba Pocztowy nie patrzy wstecz 5 lat tylko 3 - ale tu nie jestem pewien więc musi to ktoś z forum potwierdzić

[eronet]

ja wiem że za błędy młodości trzeba płacić ale żeby aż tak...

[PlanFinance]

Użalanie nic nie pomoże. Idź załóż konto w PKO BP lub Meritum Bank i ściągnij raport z BIK. Jak to zrobisz zamieść go na forum możesz wykreśli dane osobiste. Skoro dostałeś kredyt ratalny to duże prawdopodobieństwo że windykacji nie ma w bazie BIK. Inna sprawa to wpłacenie zadatku skoro wiedziałeś o swoich opóźnieniach. Mocno nierozważne.

[mariuszD24]

Zaległości w BIK widoczne są przez 5 lat przy produktach spłaconych i 10 lat przy niespłaconych. Zakładam, że przy windykacji miałeś wypowiedzianą umowę kredytową, a to już grubsza sprawa i Twoje dane mogą być w MiG BR (czarna lista). Z banków komercyjnych, które mogą Ci pomóc znam PKO BP. Oni nie czytają całego raportu, mają opcje na BIK dobry, neutralny i zły. Z doświadczenia wiem, że jeśli na dzień dzisiejszy nie masz zaległości to możesz liczyć na decyzję pozytywną. Nie musisz zakładać u nich konta, wystarczy wziąć dowód osobisty i udać się do doradcy hipotecznego. Z meritum nie mam umowy więc się nie wypowiem.

[eronet]

umowa kredytowa nie była wypowiedziana, po prostu bank PKO BP sprawę przekazał do firmy Kruk, gdzie spłaciłem pozostałą kwotę szybko.

mój doradca zna sprawę i mówi żeby się nie przejmować (ludzie gorsze rzeczy mają na sumieniu).

Sam nie wiem co mam o tym myśleć i co robić jak żaden bank (milenium, Kredyt Bank, mBank, Eurobank) nie przyzna mi kredytu?

zadatek przepada?? czy mogę się jakoś jeszcze ratować np. włączając w kredyt rodziców?

[goguś]

więc ile wynosiły te opóźnienia ? w PKO BP przy 30 dniach też dzwoni kruk

 

 

i 10 lat przy niespłaconych

 

jakie 10 ? z jakiego art. to wynika ?

[mariuszD24]

Doradca ma rację, nie takie rzeczy ludzie mają w BIKu i kredyty dostają Co do zadatku...jeśli jest to rynek pierwotny, może poprosić dewelopera i wydłużenie terminu wpłaty kolejnej transzy i spokojnie starać się o kredyt. Im też zależy na Twoich pieniądzach więc nie powinni robić większych problemów póki co. Jeśli kupujesz od osoby prywatnej wszystko powinno być w umowie przedwstępnej. Włączenie do kredytu osób trzecich ma sens gdy brakuje zdolności kredytowej. Pamiętaj, że banki biorą pod uwagę wiek najstarszego wnioskodawcy. Reasumując, nie łam się, zbierz komplet dokumentów i składaj wnioski. W ostateczności masz Getin (to już nie ten sam getin co kiedyś) ale na wiele rzeczy przymkną oko, Allior Bank też wiele rzeczy przełknie.

[PlanFinance]

Powtórzę jeszcze raz. Zorganizuj raport z BIK bo na razie to błądzisz nie wiedząc co banki zobaczą w raporcie. Twój doradca sam z siebie również powinien o to poprosić a nie działać na zasadzie "jakoś to będzie". Dopiero na podstawie raportu można ocenić gdzie jest sens działać a gdzie nie.

[eronet]

a to już nie będzie zapytanie do Bik-u? słyszałem że kazde zapytanie do Bik-u jest nie mile widziane przez banki?

[PlanFinance]

Nie martw się tylko wyciągaj raport. To zapytanie w niczym Ci nie przeszkodzi.

[eronet]

wstawię raport jak będzie.

[MJM]

Lepiej mieć jedno zapytanie o swój Bik i złożyć wniosek do odpowiedniego Banku, niż mieć zapytania z kilku Banków i odmowy od nich