Singiel na swoim 300tys+50tys jest zdolnosc?

[KarolStrak]

Witam,

 

Wysokość kredytu: 300 000 + 60 000 na wykonczenie

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300 000 / brak wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 47,48

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. mazowieckie - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie - zakonczenie IV kwartał 2012

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3500 / 3mc , 3500/6 mc (dodatkowo od stycznia 2012 podpisana umowa zlecenie - wpływy styczen -marzec 2012 4000PLN netto łacznie)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony od października 2011

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: X 2011 / czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy: 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt na samochod 250zł / 3 lata

Historia w BIK: ok, raty płacone w terminie

 

 

 

Czy mam szanse na kredyt z takimi zarobkami, czy ewentualnie bedzie brana umowa zlecenie (podpisana dopierow styczniu tego roku?)

 

Jesli byłaby zdolność, to jakie banki najlepiej brac pod uwagę?

 

Miałem spotkanie z doradca kredytowym, ale wynik spotkania..... wiem mniej niż przed spotkaniem. Potzrebuję profesjonalnej porady

 

Pozdrawiam serdecznie

[PlanFinance]

Na chwilę obecną nie masz szans na taki kredyt. Umowa zlecenie najszybciej do zaliczenia po 6mc od momentu startu.

[KarolStrak]

Tak wlasnie myslalem, ze ta umowa zlecenie nie bedzie brana pod uwage

 

A w jakim banku bylaby najwyzsza zdolnosc? I przy takich dochodach na ile moge liczyc na dzien dzisiejszy?

[RobertIND]

Pocztowy - 300 tys. zł; Getin jeszcze więcej; PEKAO - nieco poniżej 300 tys. zł.

[KarolStrak]

Bardzo dziekuje za odpowiedz.

 

a jesli chodzi o Getin - jakie dokumenty potwierdzajace zarobki są wymagane przez ten bank?

Bo u mnie niestety czesc tylko wynagrodzenia wpływa na konto, a czesc dostaje "do ręki".

czy po spłaceniu kredytu na samochod zdolnosc wzrośnie?

[KamilW]

Jeśli spłacisz kredyt na samochód zdolność na pewno się podniesie przynajmniej troszeczkę. Jeśli na zaświadczeniu masz napisane netto 3500 zł to nie ma problemu. Gorzej jeśli masz niską podstawę a dodatkowo prowizję której pracodawca Ci nie dopisuje na umowie.

[KarolStrak]

Dzieki - no wlasnie na umowie mam 2000 netto + premia uznaniowa. Na konto mi wplywa co miesiac 3500, a reszta - w zaleznosci od miesiaca "do reki". Ta druga czesc premii srednio 500zł miesiecznie

[MJM]

Z tym nie ma problemu to nie do końca bym się zgodził, bank oprócz zaświadczenia od pracodawcy będzie wymagał wyciągów z konta, jeżeli pracodawca nie przelewa całego wynagrodzenia na konto to pewnie też nie odprowadza składek od wymaganej kwoty więc i zaświadczenie z ZUS będzie z niższą kwotą odprowadzanych składek.

[KarolStrak]

MJM - czyli rozumiem ze moge brać pod uwage tylko 3500 ktore mi wpływa na konto?

 

Czy do kredytu singiel na swoim mozna ewentualnie dopisac rodziców zeby podwyzszyc zdolnosc?

 

Czy macie jakies informacje o nowych limitach w RNS od kwietnia? Obawiam sie ze po ogłoszeniu nowych limitów juz nie znajde mieszkania ktore sie zakwalifikuje do programu....

[RobertIND]

MJM - czyli rozumiem ze moge brać pod uwage tylko 3500 ktore mi wpływa na konto?

 

Czy do kredytu singiel na swoim mozna ewentualnie dopisac rodziców zeby podwyzszyc zdolnosc?

 

 

Jeśli 3500 zł wpływa na konto to ok. Jeśli chcesz, żeby bank ewentualnie uznał wyższe dochody to powinno być zaświadczenie z ZUS o podstawie naliczania składek.

Rodzice mogą przystąpić do kredytu, ale mogą zaniżyć okres kredytowania. W jakim wieku są rodzice i jakie mają dochody.

[KarolStrak]

Rodzice w wieku 48, 50 lat. Mama umowa o prace na czas nieokreslony (instytucja panstwowa) srednie dochody miesieczne ok 2300, tata wlasna działnosc gospodarcza - sredni dochod 7 tys. Maja kredyt na mieszkanie, rata ok 2000 zł. Dane przyblizone, do potwierdzenia...

[MJM]

to w Millenium ogranicz kredyt do 20 lat, dowiedz się od pracodawcy czy odprowadza składki zgodnie z tym co dostajesz na konto i do ręki czy odprowadza tylko od tego co na konto.

[KarolStrak]

Dzieki - tylko ze przy kredycie na 20 lat raty beda b.wysokie.

 

Pozostaje chyba szukac tanszego mieszkania co na rynku warszawskim chyba nie do osiagniecia niestety

 

Czy są jakies przewidywania co do limitów w RNS od kwietnia? slyszalem ze maja spasc ponizej 5900 na rynku pierwotnym w Wawie?

[RobertIND]

Jeśli dochody pokryją się z tym z piszesz to w Pocztowym będzie zdolność zrodzicami na maks. 30 lat.

[KarolStrak]

RobertIND dzieki wielkie

 

Kredyt z rodzicami brałbym w ostatecznosci ;)

 

a w Getinie przy 3500 jaką miałbym zdolność?

[RobertIND]

W Getin banku spokojnie wychodzi na 300 tys. zł a bez kredytu na samochód to i pewnie i wykończenie zrobisz. Ale to jest dość drogi kredyt - w tym przypadku trochę trzeba poczekać na wpisy w KW co rodzi dodatkowe koszty. Musiałbyś sprawdzić punktację w BIK bo od tego zależy cena kredytu w Getinie.