Jump to content
kobza

Ustanowienie hipoteki jaki koszt ?

Recommended Posts

kobza

Witam mam pytanie jaka jest różnica cenowa ustawienia hipoteki dla mieszkania spółdzielczego własnościowego nie mającego założonej KW robiąc to samodzielnie niż u notariusza ?? Czy opłaca się lepiej zrobić to samemu czy zlecić to Notariuszowi ??

 

Proszę o pilną informację niebawem będę podpisywał akt notarialny i nie wiem czy ustanowić ją samodzielnie czy nie.

 

Z góry dziękuję za info.

 

Pozdrawiam

Linki
WMichal

Witam,

 

notariusz dodatkowo może pobrać.

Do opłat sądowych należy:

założenie KW - 60 zł

wpis właścicieli - 200 zł

wpis hipoteki - 200 zł

Podatek PCC od ustanowienia hipoteki - 19 zł

Podatek PCC od transakcji (dla rynku wtórnego) - 2% ceny nieruchomości

 

Notariusz w tym przypadku nie musi policzyć dodatkowej taksy za wpis hipoteki, bo można powiedzieć z automatu będzie zakładał KW i wpisywał właścicieli. Dodatkową ewentualną opłatę z racji wpisu hipoteki radzę negocjować do zera.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

kobza

Czyli jak będę sam chciał założyć księgę wieczystą to poniosę taki koszt?? (niezależnie czy zrobię to sam czy przez notariusza?)

 

założenie KW - 60 zł

wpis właścicieli - 200 zł

wpis hipoteki - 200 zł

Podatek PCC od ustanowienia hipoteki - 19 zł

Abukei125

nie możesz sam złożyć wniosku o założenie KW (musi a automatu zrobić to notariusz).

Nie wiem skąd jesteś ale w W-wie za wpis hipoteki (za samą czynność bez opłat sądowych) standardowa opłata to przedział 300-1000zł.

W przypadku twojego mieszkania (spółdzielczo-włalsnościowego) notariusz nie może od Ciebie pobrać opłaty za wpis hipoteki (i dlatego nie chcą oni robić wpisów).

WMichal

Witam,

 

mogę podać adres notariusza który zrobi to tanio i wszystko razem.

Jeżeli otrzymam parametry (telefonicznie lub pw), wyliczę koszt całej taksy z opłatami.

 

PS: o ile sprawa ma się w Warszawie ma się rozumieć ;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

kobza

Tak sprawa ma się w Warszawie, ale Notariusz został mi już narzucony z góry od pośrednika i raczej nie mogę go już zmienić.

PlanFinance.pl

Notariusz narzucony od pośrednika?.Ty jako strona kupująca masz prawo wyboru kogo Ci się żywnie podoba.

WMichal

Witam,

 

jak kolega napisał wyżej. Nikt nie ma prawa narzucić Ci notariusza :) Jeżeli tak jest to zapewne okaże się, że taksa będzie maksymalna.

Radzę upomnieć się o swoje prawa :).

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

MJM

To są twoje pieniądze i płacisz za usługę, więc możesz wybierać sobie notariusza którego tylko chcesz, no chyba że pośrednik albo strona sprzedająca płaci za akt no wtedy....... :)

Nie słuchaj pośrednika tylko idź do notariusza poleconego wyżej a na pewno zaoszczędzisz.

Możesz również poprosić pośrednika aby notariusz przygotował Ci dokładna wycenę z wyszczególnieniem za co ile płacisz bo chcesz sobie porównać ceny.

kobza

Ok dzięki za informację.

 

Skontaktowałem się osobiście z tym Notariuszem wczoraj wynegocjowałem cenę i dzisiaj otrzymałem takie wyliczenia:

 

Witam

 

Przy wartości 250 tys.

 

Taksa ustalona po rabacie 650 zł netto

 

VAT 149,50 zł

 

PCC 5000 zł

 

 

Te opłaty tylko wtedy jeśli ustanawiamy hipotekę +zakładamy KW

 

Opłata sadowa 260 zł

 

Wniosek 246 zł

 

 

 

Przy hipotece 500.000 zł

 

Taksa 300 zł netto (przed rabatem 690zł)

 

VAT 69zł

 

Pcc 19 zł

 

Opłata sadowa 200 zł

 

 

 

Wypisy ok. 200-250 zł jeżeli tylko 4 sztuki( po jednym dla stron , sąd , spółdzielnia)

 

 

 

Koszt całkowity bez hipoteki to ok. 6000 zł

 

Z hipoteką i założeniem księgi wieczystej ok. 7100 zł

WMichal

Witam

 

Teraz stawka jest bardzo konkurencyjna :)

Notariusz którego chciałem zaproponować zrobi akt w podobnej cenie.

Teraz można spokojnie wziąć wynegocjowane stawki.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

kobza

Nie rozumiem tylko jednej rzeczy jak będę sam ustanawiał hipotekę to poniosę te koszty:

 

założenie KW - 60 zł

wpis właścicieli - 200 zł

wpis hipoteki - 200 zł

Podatek PCC od ustanowienia hipoteki - 19 zł

 

jeśli będzie robione to przez Notariusza to te:

 

Opłata sadowa 260 zł skont taka kwota?

 

Wniosek 246 zł - i taka kwota??

 

 

 

Przy hipotece 500.000 zł

 

Taksa 300 zł netto (przed rabatem 690zł)

 

VAT 69zł

 

Pcc 19 zł

 

Opłata sadowa 200 zł

WMichal

Witam,

 

jak hipoteka nie będzie ustanawiana notarialnie to koszt będzie poniesiony w sądzie 200 zł i w US 19 zł.

 

Przy notariuszu będzie założenie KW i wpis właścicieli. Chyba nastąpiła drobna pomyłka w kosztach:

 

Przy wartości 250 tys.

Taksa ustalona po rabacie 650 zł netto

VAT 149,50 zł

PCC 5000 zł

 

Ustanowienie właścicieli +zakładamy KW

Opłata sadowa 260 zł

Taksa 200 zł

VAT - 46 zł

 

 

Przy hipotece 500.000 zł

Taksa 300 zł netto (przed rabatem 690zł)

VAT 69zł

Pcc 19 zł

Opłata sadowa 200 zł

 

Może tak to miało wyglądać.

 

Notariusz proponowany przeze mnie wyliczył koszt tak:

Taksa za akt - 880 zł

Opłata sądowa (wpis właścicieli i założeniem KW) - 260 zł

VAT - 202,40 zł

PCC 2% - 5.000 zł

 

Dodatkowo wpis hipoteki:

Taksa - 200 zł

VAT - 46 zł

Opłata sądowa - 200 zł

PCC - 19 zł

 

Wypisy 6 zł/strona + VAT ;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Problem z uzyskaniem dokumentów do uwolnienia hipoteki po spłacie PKO BP dawna NORDEA

      Wystąpiłam o dokumenty do uwolnienie hipoteki po całkowiciej  spłacie kredytu mieszkaniowego w zeszłym roku w PKO BP dawni klienci NORDEA. Bank pobrał kwotę 50 zł i wystawił świstek bez nr KW o tym że spłaciłam kredyt. Poszłam z tym do sądu to mnie wyśmiali że na dokumencie nie ma nr KW itd. 28 marca złożyłam reklamację w sytemie i prośbę o prawidłowe wystawienie dokumentów. Dostałam odpowiedź na reklamację że cofają opłatę 50 zł za ten świstek i że dokumenty  prawidłowo wystawione były dos

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wniosek o wpis hipoteki - małżeństwo

      Witam, czy po podpisaniu umowy kredytowej na wniosku w Sądzie o wpis hipoteki oboje małżonków (bez rozdzielności majątkowej) występuje w roli wnioskodawców czy wystarczy jeden z nich ? Jeśli konieczne są dane obu małżonków na wniosku, to czy muszą być oni obecni w Sądzie składając wniosek ? Dziękuję. ------------------------------- dodano 14 minut później ------------------------------- I jeszcze pytanie : Czy przy zakupie nowowybudowanego domu wolnostojącego wraz z działk

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Połączenie hipoteki i kredytów gotówkowych

      Witam,   Mam kredyt hipoteczny MDM na mieszkanie. Pozostało do spłaty około 139000 PLN (RATA 660 PLN) Oprócz tego mam kredyty gotówkowe na kwotę około 80000 PLN (KILKA RAT, ŁĄCZNIE OKOŁO 1200 PLN)   Czy istnieje jakaś możliwość aby to wszystko połączyć w jeden kredyt hipoteczny? Wartość mieszkania to około 230000 PLN.   Zdolność jest - zarobki około 4000 PLN NETTO (SINGIEL).   Proszę o poradę jak to połączyć i czy wogóle jest jakaś szansa. Chce j

      in Kredyty konsolidacyjne - Opinie

    • Cesja hipoteki od rodziców?

      Dzień dobry.   Piszę z prośbą o podpowiedź, jak ugryźć temat. Moi rodzice 10 lat temu kupili mieszkanie dla mnie (ja wtedy nie miałam zdolności a wyprowadzałam się "na swoje"). Mieszkanie oraz kredyt są zapisane tylko i wyłącznie na nich. W tej chwili wraz z mężem jesteśmy już zdolni i gotowi, żeby przejąć wszystkie zobowiązania finansowe i własnościowe. Kredytu do spłaty zostało ok 140 tys. na kolejne 10 lat. Chcieliśmy mieszkanie od rodziców odkupić za pozostałą kwotę, żeby wyzerow

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny mieszkanie 370 tys lub przeniesienie hipoteki

      Dzień dobry   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 3.Wysokość kredytu - 300 000 4.Wkład własny - 70 000 5.Wartość nieruchomości - 370 000 (w tym 50 tys. wykończenie) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -75 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Luboń 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - początek

      in Kredyty mieszkaniowe

  • Similar Content

    • ideal-profi
      By ideal-profi
      Cześć, 
       
      Mam problem i nie wiem jak się za niego zabrać. Kiedyś miałem dużo długów. Część splacilem. Nikt się już o nie nie upomina, czyli są przedawnione. Aktualnie dobrze zarabiam, ale nie jestem w stanie kupić za gotówkę własne M. Pytanie od czego zacząć czyszczenie Bik? Jak się za to zabrać? 
    • gregory1987
      By gregory1987
      Witam, 
      poszukuje kredytu gotówkowego / hipotecznego na termomodernizacje domu jednorodzinnego. 
      wynagrodzenie netto 3450 / żona 2500 
      umowy na czas nie określony 
      obecnie mamy kredyt hipoteczny w aliorze ok 120 tys / rata m-ca 690zł 
      do w/w banku wpływa również nasze wynagrodzenie 
      kredyt w bgż 200 zł / 2 raty 
      debet na rachunku 1500 (nie wykorzystany), karta kredytowa 4500 (nie wykorzystany - do zamknięcia santander) 
      województwo śląskie, okolice BB 
      w ostatnim czasie nie były składane wnioski. 
      W zeszłym roku ranking w BIK 89 (jak dobrze pamiętam) 
       
      Z góry dziękuje za oferty. 
      Nie obiecuje że szybko się odezwę, w związku z napiętym przyszłym tygodniem, ale pod koniec jak najbardziej. 
       
      Pozdrawiam, 
       
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.