Kredyt na zabójczych warunkach mimo idealnej historii kredytowej

[Camillo1982]

Witam, mam następującą sytuację:

 

- kredyt załatwia mi doradca w OpenFinance

- mam dość wysokie zarobki i stałą pracę

- nie mam aktualnie żadnych kredytów ani zobowiązań

- historia kredytowa perfekcyjna

- zdolność kredytową mam wyliczoną na ponad 330 tys. zł

- potrzebuję kredyt na zakup mieszkania za kwotę 310 tys. + 10% extra gotówki

 

I teraz uwaga:

dostałem w BIK 463 pkt czyli 4 gwiazdki a w bankach scoring C !

w BIK wszystkie kredyty jakie mam wykazane były spłacane idealnie, nie ma ani 1 przypadku nawet 1 dnia opóźnienia jakiejkolwiek raty jakiegokolwiek kredytu !

Mimo to nie ma pojęcia czemu BIK dał mi tylko 463 pkt a banków to nie obchodzi, interesuje ich tylko to ile BIK dał mi punktów nie ważne na jakiej podstawie i czy to w ogóle nie jest błąd... doradca w OpenFinance twierdzi że nie może nić zrobić bo banki są nieugięte.

 

Przez to że mam BIK C dostałem zgody na kredyt w 3 bankach ale na zabójczej marży prawie 4%. W dwóch bankach w ogole nie dają mi extra 10%, a w jednym połowę tego, ale marża zabija, bo rata jest o 500 zł wyższa niż gdybym miał BIK A. Ale ja mam przecież perfekcyjną historię kredytową i powinienem mieć A z pocałowaniem ręki!

 

Co jest grane?

[MJM]

W jakich Bankach dostałeś decyzje (bo na pewno Getin) i na co jest Ci potrzebne 10% Ekstra?

[Camillo1982]

GETIN - zgoda na kredyt i na +17k extra gotówki, ale marża ok. 4%

Deutsche - zgoda na kredyt ale bez extra gotówki i też marża ok. 4%

ING - zgoda na kredyt ale bez extra gotówki i też marża ok. 4%

PKO SA - brak zgody na kredyt bo za wysoka cena z metra nieruchomości (to apartamentowiec)

 

Extra gotówkę potrzebuję na:

- opłaty i podatek (ok. 10 tys.)

- zakup umeblowania (ok. 15 tys.)

- niewielki remont (ok. 5 tys.)

 

Mam swoje niewielkie oszczędności, ale to naprawdę niewielkie i nie chcę tego ruszać, stąd chcę mieć extra gotówkę do kredytu.

 

Dodam też że miesiąc temu wykupiłem polisę na życie w AXA ze składką miesięczną 350 zł co teoretycznie miało mi dać lepsze warunki kredytów (niższą marżę).

[ziut19]

Moim zdaniem zarowno w DB jak i ING na pewno nie dostales warunkow opisanych w poscie.

Po prostu nie ma takiej mozliwosci, nie ma takiej oferty.

Z tego co napisales, zdecydujesz sie (o ile ktos przystawi Ci pistolet do glowy) na Getin. I na tym polega biznes.

 

Zmien doradce jak najszybciej.

[MJM]

nie do końca to widzę co piszesz z getinem się zgodzę ale reszta Banków nie stosuje takich procedur (przynajmniej ja nie miałem takiego przypadku) Dodatkową kasę dostaniesz tylko na zakup i ewentualny remont na opłaty już nie.

Ing nie procesuje wniosków bez wkładu 10%.

 

Ta polisa w AXA to jakiś plan systematycznego oszczędzania?

 

Coś mi się wydaję za nie do końca trafiłeś na dobrego doradcę

 

Idzi do tych Banków co składałeś wnioski i niech Ci powiedzą co jest z twoim wnioskiem bo nie możesz się porozumieć z doradcą.

[expert]

ściema. ING i Deutsche nie mają uzależnionej marży od scoringu BIK.

Na Pana miejscu wziąłbym Deutsche (wariant bez prowizji) z np. Scandią (wychodzi taniej niż prowizja a obniża o 0,2 pp, a jakby chciał Pan oszczędzać to wygląda podobnie jak PI AXA, więc też będzie miał Pan "kredyt oszczędnościowy" i zobaczy Pan jak to działa

[Camillo1982]

Dokładnie takie informacje jak napisałęm podał mi doradca.

 

Sugerujecie że robi mnie w ch...?

 

Może ma w tym interes? W jakis sposób premiowani są doradcy w OF?

[MJM]

Sprzedają jak najwięcej swoich produktów Getin i open to ta sama grupa kapitałowa

[MJM]

Do tego za dodatkową sprzedaż produktów(AXA) jest dodatkowa prowizja i oczywiście regularne składki to też obciążenie więc zdolność spada i nie mamy wyboru, więc bierzemy GETIN

[Camillo1982]

Super, czyli zostałem wyd....

 

Czy z tego AXA można jakoś łatwo teraz zrezygnować, bo nawet nie miałem czasu się w to wgryzać...

[MJM]

Zapłaciłeś pierwszą składkę?

 

Bo z tego co pamiętam masz miesiąc czasu na wpłatę składki jeżeli nie wpłacisz to umowa wygasa (ale tu nie jestem pewien). Sprawdź szybko umowę może jest jakiś czas na odstąpienie wciągu 14 dni

[Camillo1982]

Właśnie odkryłem że w ogóle nie mam polisy, doradca miał mi przesłać ale nie przesłał, teraz go o to ścigam...

 

Płaciłem tylko "opłatę za wniosek" gdy zawierałem polisę miesiąc temu, a jutro upływa mi termin wpłaty pierwszej składki - jeszcze nie wpłaciłem. Chyba że tamta opłata za wniosek i tak liczy się jako składka.

[MJM]

Niestety nie wiem, zadzwoń na infolinie AXA i zapytaj się

[MJM]

W jakiej wysokości była opłata za wniosek?

[Camillo1982]

Opłata za wniosek była 350 zł

[michal_sz]

Jeśli doradca sprzedał Ci Axę, to swoje już zarobił. Kredyt wyjść już mu nie musi...

[MJM]

Kredyt wyjść już mu nie musi...

 

Po takich informacjach na forum zapewne będzie mu ciężej wmówić że Getin to dobra oferta.

 

Za AXA to on jeszcze nie za dużo zarobił bo płacą procent od wpłaconej składki przez pierwszy rok dlatego tak często namawiają na opłacenie pierwszego roku z góry

[Camillo1982]

Najgorsze jest to, że mam oczywiście umowę przedwstępną z wpłaconym zadatkiem, więc jestem pod ścianą. Maksymalnie do końca kwietnia muszę mieć kupioną nieruchomość. Wpadłem więc jak widać w sidła i pewnie już nic nie wykombinuję i będę zmuszony wziąć ten kredyt w Getin... Pytanie czy jest realna szansa że np. za pół roku będę mógł zrefinansować ten kredyt w innym banku i wtedy już na ludzkich warunkach?

[MJM]

Szansa na refinans jest ale opłata w pierwszym roku to 5%. Jeżeli jest umowa do końca kwietnia to jeszcze jest miesiąc czasu da radę coś z tym zrobić z kąt jesteś?

[Camillo1982]

Opłata 5%? Jaka opłata? W sensie wkład własny?

 

Jestem z Łodzi.

[MJM]

Opłata za wcześniejszą spłatę kredytu co roku spada o jeden % ale zaczynamy od 5%

[marky]

Swoją drogą, nie ma możliwości by sprawdzić skąd taka ocena w BIKu? Pytam z czystej ciekawości.. bo jak tak czytam tę historię, to mogłoby się to przytrafić każdemu.

O ile oczywiście to wszystko nie jest jednym wielkim przekrętem "doradcy".

[Camillo1982]

To nie tak - doradca mnie poinformował że mam w bankach BIK C, więc ja nie wierząc sam sobie zamówiłem w BIK pełny raport na swój temat i się okazało że faktycznie mam 463 pkt i 4 gwiazdki czyli dla banków to jest kat. C, ale jednocześnie w raporcie mam idealną historię kredytową i nigdy ani 1 raty ani 1 razu w ani 1 kredycie nie przeterminowanej... I właśnie to jest całe kuriozum, bo na takiej podstawie dlaczego BIK "ocenił" mnie na 463 pkt tylko? Oczywiście do BIK nie da się w żaden sposób dodzwonić do jakiegokolwiek konsultanta, wszystko automat.

[Royal-Finanse]

A był Pan może wcześniej w banku z zapytaniem o kredyt lub coś w tym rodzaju?? Inne doradztwo?

[Camillo1982]

Nie. Prosto do OF.